SUPERBE DUPLEX CHAMPIGNY CENTRE PROCHE FUTUR METRO 15 AVEC PARKING BALCON ET CAVE

Champigny-sur-Marne

Prix de vente2790004359.375 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

8Étages

1970Construction

Description

Opportunité!

Appartement duplex T3, deux chambres avec balcon, parking en sous-sol et cave!

Dans un secteur idéal à Champigny sur Marne, proche des Bords de Marne, à 4 arrêts de bus de la gare RER A Joinville Le Pont (bus aux pieds de l'immeuble) et tout proche du futur métro 15 Champigny Centre.

Tous les commerces, le marché de Joinville le pont, les écoles, une salle de sports seront les commodités qui vous apporteront confort au quotidien!

L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété composée de 60 lots d'habitation des années 70 très bien entretenue.

Le duplex est composé comme suit: une entrée avec rangement sous ascalier, une pièce de vie spacieuse de 29m2 avec cuisine ouverte et trés lumineuse exposée SUD prolongée d'un agréable balcon avec une vue dégagée (6m2).

A l'étage de ce duplex, un espace nuit composé de deux chambres de 10 et 12.5m2, une salle de bain et des WC séparés.

Parking privé en sous sol et cave.

Les points forts:

Quartier en qui bénéficie d'un grand dynamisme (métro imminent)

DPE C excellent (Chaudière collective récente)

Ravalement récent

Plan optimisé sans perte d'espace

Calme

Parking en sous-sol et cave

Charges 2900 euros incluant eau chaude, eau froide et chauffage (mais également une employée d'immeuble)

Local vélo

Cette annonce référence 353285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.

Prix du bien : 279 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026

Score DPE : 101 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 571.00 € et 773.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Champigny-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

101 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

21 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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NCDA ÉLECTRICITéElectricite

ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

66m²

Fiche Id-UBW184488 : Champigny sur marne, T3 3p balcon ouest parking d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Jardin et rue - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Photos d'agr?mentent - Prix TVA 5.5% sous condition - Plus d'informations et visite 0651083093 - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 272000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2335 Euros/an (soit 195 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Lumineux 3 pièces familial, calme et sécurisé

62m²

Idéalement situé dans une copropriété privée, entièrement close et sécurisée, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, niché au 3e étage sur 4 (sans ascenseur) d'une résidence ayant bénéficié en 2022 d'une isolation thermique par l'extérieur et d'un ravalement. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille, renforcé par la présence d'un gardien à l'année pour un confort et une sécurité au quotidien. L'appartement (Rénové avec soin): - Entrée fonctionnelle dotée de nombreux placards intégrés. - Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux donnant un accès direct sur un balcon agréable. - Une cuisine équipée et aménagée. - 2 chambres confortables au calme. - Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les prestations complémentaires: - Un balcon pour profiter des beaux jours. - Une cave privative de 5 m² idéale pour le stockage. - places de parking extérieures au sein de la résidence sécurisée. Un emplacement privilégié entre nature et transports Situé dans un environnement recherché, à deux pas du parc du Tremblay : Transports : À seulement 15 minutes à pied du RER E et du futur métro L15, facilitant tous vos déplacements. Routier : Accès immédiat et rapide à l'autoroute A4. A très vite pour organiser une visite ! Cette annonce référence 352617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DECOVILLE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90306572000018. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 498 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 Pièces 69 m²

69m²

Description Vente Maison 4 pièces de 69 m² Carrez ( Utile 120 m²) - 94500 Champigny-sur-Marne BSK Immobilier Mr COULONGEAT William vous propose à la vente . Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger lumineuse, complétée par un salon convivial. Pratique pour les beaux jours Une cuisine indépendante à agencer À l'étage, découvrez deux belles chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC. Le Plus : Un Sous sol aménagé comme studio pour jeune, ou bureau pour télétravail . Orientée plein Sud, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz. Les fenêtres à double vitrage garantissent une excellente isolation. Un grand Garage Terrain 140 m² Proche de toutes commodités et commerces , écoles . Taxes Foncières 1537 euros VISITES POSSIBLE 7 JOURS /7 Cette annonce référence 334710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fond de commerce, avec un beau potentiel

150m²

Alexia LF Immo vous présente ce fond de commerce avec un beau potentiel, avec des axes à exploités. Au sein d'un secteur résidentiel, découvrez ce fond de commerce avec une clientèle régulière. Il se compose d'un espace bar (Licence IV), possibilité de faire un PMU, vente de tabac etc. Il y a également une salle d'environ 44 couverts, donnant un accès à une grande terrasse ; parfait pour des soirées à thème, soir de foot, anniversaire etc. Les WC sont aux normes PMR. Une grande cuisine d'environ 30m2 fonctionnelle avec une extraction et un passage pour se rendre à la cave. Attenant à celle-ci se trouve un grand garage qui sert de zone de stockage ; avec la possibilité de stationner 3 voitures dehors et un vestiaire pour les employés Belle opportunité à ne pas manquer. Les + : Un beau potentiel d'exploitation Licence IV Beaux volumes N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 4 pièces – Cave et parking - Champigny-sur-Marne

62m²

À Champigny-sur-Marne, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement traversant de 4 pièces offre une distribution fonctionnelle et de belles possibilités d'aménagement. Situé en étage, il conviendra aussi bien à ceux qui recherchent leur résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour double offrant un espace de vie agréable, avec la possibilité d'organiser distinctement un salon et un coin repas. La cuisine indépendante peut être repensée et, sous réserve de faisabilité technique, ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie plus généreuse. Actuellement composé de deux chambres, l'appartement permet également d'envisager une troisième chambre en réaménageant le séjour double, tout en conservant un salon indépendant. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement. Des travaux de rafraîchissement, notamment dans la cuisine, permettront de moderniser les espaces selon vos goûts. Les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage. Classé G au diagnostic de performance énergétique, le logement dispose d'un chauffage individuel avec une chaudière à remplacer : un point à intégrer dans votre projet de rénovation et d'amélioration énergétique. Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire. La résidence bénéficie également d'un parking sécurisé réservé aux résidents, avec stationnement libre sur des emplacements non privatifs. Un appartement évolutif, offrant le choix entre un séjour double et trois chambres, dans un secteur recherché de Champigny-sur-Marne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 65m2, dernier étage et 2 balcon

65m²

Dernier étage, lumineux, vue dégagée, c'est un vrai coup de cœur. Découvrez ce 3 pièces de 65 m² situé dans le quartier du Maroc, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec gardien, à proximité piétonne des bords de Marne et du centre-ville. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse exposée Ouest, avec cuisine ouverte, ainsi que ses deux balcons offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La partie nuit, bien séparée du séjour, se compose de deux chambres, d'une salle de douche avec buanderie, ainsi que du deuxième balcon accessible depuis l'une des chambres. Vous profiterez également d'une place de parking située juste en face de l'immeuble, ce qui facilite le quotidien. Charges faibles 170€/mois incluant chauffage, eau, gardien et entretien complet de la résidence. Les avantages de ce bien : * Dernier étage * Luminosité et exposition Ouest * Vue dégagée * Deux balcons * Proximité Marne et centre-ville * Charges faibles * Gardien Une opportunité à visiter rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété, 96 logements, procédure en cours : aucune, 192 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 040 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 67 m², au calme, proche transports

67m²

Sur la commune de Champigny sur Marne, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 67 m² sans vis à vis avec un rendement locatif de 6% sans travaux ! Les commerces et écoles sont aussi très proches. Vous êtes à 7' à pied de la future ligne 15 et à 15' à pied des lignes A et E ! Situé au 4ème étage de la résidence bien entretenue et sécurisée avec interphone et digicode, l'appartement est particulièrement lumineux avec l'orientation Est et Ouest. Autre qualité, une distribution simple et optimisée de l'ensemble des pièces donnant sur le couloir d'entrée : la cuisine entièrement carrelée, 2 des 3 chambres équipées de placards, et le séjour d'environ 17 m². Une cave d'environ 4 m² complète ce bien. Les +++ : Accès facilité au futur métro ligne 15 et au RER A et E, accès à pied aux commerces de 1ère nécessité, cadre verdoyant au calme, places de parking extérieures, immeuble bien entretenu, accès sécurisé, parties communes propres et agréables, local motos et vélos sécurisés, chauffage collectif, charges raisonnables, une double exposition Est et Ouest, sol en parquet qualitatif, cuisine aménagée, double vitrage PVC, 2 placards de rangement dans les chambres, la fibre, une chaudière pour ECS récente, parfait pour une petite famille ou un couple en quête de confort et de praticité, un prix attractif pour l'habiter ou le louer, habitable sans travaux. A visiter absolument et rapidement ! Cette annonce référence 348634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 219 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 264,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2790004 359 €/m²

279000

64 m²

3pièces

2ch.