NIMES - QUARTIER LES CARMES - APPARTEMENT/ MAISON DE VILLE - 2 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE -
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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*** APPARTEMENT P3 ATYPIQUE de 93 m² – NIMES CENTRE , AVENUE FEUCHERE ***
Situé à cinq minutes des arènes, lieu mytique, et historique. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec cour intérieure, cet appartement de 93 m², séduit par son charme atypique et sa luminosité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine séparée, donnant sur une cour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Résidence calme et sécurisée, emplacement recherché au cœur de Nîmes, à deux pas des commodités, des transports et de la gare. Projection 3D, afin de vous projeter. Un bien rare à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 302477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 145 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 3,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1284.00 € et 1736.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif lot de 4 studios bis et un T2 avec terrasse
Découvrez ce lot d'appartements situé proche du centre-ville. Actuellement tous les logements sont loués générant ainsi un taux de 8% de rentabilité brute. Faibles charges de copropriété (syndic bénévole). Vous trouverez un T2 avec son accès indépendant composé d'un espace de vie avec salle d'eau et une mezzanine pouvant être aménagée en salon, une vaste chambre et une terrasse agréable, ce logement bénéficie de la climatisation. + 4 studios loués (baux meublés pour 3 studios) avec mezzanine et petite terrasse devant le logement, très appréciée des locataires. Copropriété refaite entièrement en 2011. Biens entretenus régulièrement par les vendeurs (cumulus datant pour la plupart de moins de 4 ans, hottes et vitrocéramique dans la majorité des logements, peintures récentes, portes d'entrées changées...) Nombre de lots dans la copropriété 10. Taxe foncière: 2830 € Charges annuelles maîtrisées, proche des commodités, parfait pour un investissement sûr ! Contactez AURORE PRADES pour une visite. Cette annonce référence 302085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PRADES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 87916323600018. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 2 317,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
