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A VENDRE - BAIL COMMERCIAL - PERROS GUIREC CENTRE

Perros-Guirec
0 Chambre
2 Pièces
0 Salle de bain
66
2 Étages
Construit en 1975

Description du bien

À VENDRE : Droit au Bail - Commerce au coeur de Perros-Guirec. Vous rêvez d'implanter votre activité dans une zone dynamique et attractive ? Le réseau éthique qui respecte vos valeurs vous propose ce droit au bail idéalement situé dans le centre de Perros-Guirec. Emplacement privilégié : profitez d'une excellente visibilité, avec un passage constant tout au long de l'année, et particulièrement renforcé par l'afflux touristique de la célèbre Côte de Granit Rose. Caractéristiques : - Surface spacieuse de 53 m² + espaces de stockage - Emplacement stratégique à proximité des commerces et attractions - Idéal pour tout type de commerce sauf alimentaire Pourquoi choisir ce local ? - Clientèle locale et touristique régulière - Opportunité unique pour développer votre activité dans un cadre dynamique - Loyer attractif : 900 €/mois Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'implanter ou développer votre commerce dans un lieu recherché ! Contactez moi pour de plus amples renseignements. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Prix du bien40000
Prix au m²606.060606060606

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

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Perros-Guirec
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Perros-Guirec
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À CÉDER - EXCLUSIVITÉ DROIT AU BAIL ou FONDS DE COMMERCE - PERROS-GUIREC CENTRE-VILLE Vous rêvez d'entreprendre au coeur de Perros-Guirec, station balnéaire prisée de la Côte de Granit Rose ? Une belle opportunité professionnelle est disponible en exclusivité, avec la possibilité d'acquérir soit : ? le fonds de commerce existant (activité florale) ? ou le droit au bail (toutes activités professionnelles sauf restauration) ? Local commercial idéalement situé : En plein centre-ville, proche mairie et commerces Clientèle locale fidèle et flux touristique important Quartier dynamique à l'année ? Descriptif des lieux : Boutique : 28 m² Réserve + sanitaires : 7 m² Cave en accès direct : 25 m² avec chambre climatique Droit de trottoir : 10 m² Belle vitrine et visibilité optimale ? Loyer mensuel attractif : 450 € ? Prix de cession : 71 000 € ? Parfait pour commerçant, artisan, concept store ou activité de services souhaitant s'ancrer durablement dans un cadre de vie exceptionnel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Perros-Guirec
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40000
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