Appartement Paris 4 pièce(s) 110.95 m2
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Abriculteurs vous invite à découvrir cette belle maison de ville datant de 1930, répartie sur 4 niveaux, idéalement située à proximité du parc Falret, à deux pas des commerces, écoles et transports (métro et gare Vanves-Malakoff). Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle offre une surface généreuse et une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards mène à une chambre (ou bureau idéal pour le télétravail), un dégagement, une salle d'eau avec WC, une chaufferie ainsi qu'une cave et une cave à vin. Au premier étage, un vaste séjour/salle à manger lumineux grâce à la présence d'une baie vitrée et de 3 vélux (38 m²) s'ouvre sur une cuisine aménagée spacieuse de 18 m². Cet agréable espace de vie se prolonge par un jardin de 60 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage accueille un palier desservant trois chambres, dont une suite avec salle de bains (baignoire d'angle) et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier étage est consacré à une suite parentale offrant un bel espace avec dressing, salle d'eau et WC. Un box complète ce bien rare. Les + du bien : - Organisation sur 4 niveaux, idéale pour une grande famille - Jardin de 60 m² intime et agréable - Accès rapide à Paris tout en profitant d'un cadre résidentiel calme et sécurisé - A proximité de toutes commodités - Possibilité d'acquérir un box parking: 25 000 € en sus du prix A noter : - Taxes foncières : 2 668 € - Chauffage : Chaudière Gaz - Coût consommation électricité : entre 3.030 et 4.170 €/an (coût estimatif) - État du bien : Bon état - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 237 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 48 (D) Prix de vente : 1 100 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Beau 2 pièces au calme - Paris 2 - Montorgueil - 74 m²
EXCLUSIVITE : Dans une rue très calme entre la fameuse rue Montorgueil et les grands Boulevards, à proximité immédiate des Métros Bonne Nouvelle (ligne 9) et Sentier (ligne 3). Au 1er étage (sans ascenseur) d'une jolie copropriété XVIIIe dont les parties communes sont bien entretenues, un appartement d'angle de 73.83 m² carrez (76.21 m² au sol) composé de : -un séjour de 27.84 m² avec une double exposition Sud-Ouest, -prolongé d'une belle cuisine dînatoire de 11.52 m², -1 grande chambre de 16.8m², -Une salle de bain confortable (9.5 m²) avec douche et baignoire comprenant également un espace buanderie. -Une cave complète ce bien. Nombreux atouts : Seul à l'étage, parfaitement au calme, excellente distribution, lumineux (double orientation et de nombreuses grandes fenêtres), bel espace de réception, grand dressing aménagé, calme. Charme de l'ancien : parquet, poutres apparentes, hauteur sous plafond (2,90 mètres). Bon état général. Idéal Pied-à-terre. Chauffage individuel électrique Charges 285€/ mois Procédure en cours (sans impact) 41 lots principaux (992/10095èmes pour l'appartement et la cave) Mentions légales : Prix de vente 895 000 € - Dont honoraires 26 068€ - Prix net vendeur 868 932€ Montant du loyer maximal applicable selon l'encadrement des loyers : Non meublé 2 227 € / Meublé 2 538€ Hors charges Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2560€ et 3510€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Agent commercial n°2016AC00650, RSAC Paris Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
À vendre – Appartement 3/4 pièces de 83 m² avec balcon – Paris 1
Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de caractère de 83 m², situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble en pierre de taille datant de 1916, avec ascenseur à demi-palier. Un bien au charme de l'ancien Vous serez séduit par ses éléments authentiques : parquet en chevron, moulures élégantes, cheminées d'époque, et belle hauteur sous plafond. Disposition actuelle : Double séjour lumineux de 30 m² avec balcon filant exposé sud-ouest, Cuisine indépendante attenante au séjour, Une grande chambre sur cour, Un bureau de 9 m² commandant la salle de bains avec WC (possibilité de le transformer en chambre indépendante en créant un couloir de circulation), Une salle de bains à rafraîchir. Les + du bien : Immeuble sécurisé avec cachet, construit en 1916, Balcon filant pour profiter des beaux jours, Local à vélos privatif dans la cour, Cave saine offrant un espace de stockage supplémentaire, Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Localisation : Quartier vivant, à proximité immédiate de Montmartre et de l'église Saint-Paul de Montmartre, Transports à 1 min à pied : métro Marcadet - Poissonniers (lignes 4 et 12), bus, École primaire à 5 min, collège à 4 min, Square Maurice Kriegel-Valrimont à 5 min à pied. Informations techniques : Taxe foncière : 337 € Charges mensuelles : 190 € DPE : D Travaux à prévoir : cuisine et salle de bains à rafraîchir. Profession libérales autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite de ce bien à fort potentiel !
