Appartement 2/3 pièces 75 m2 - Balcon Cave - Buttes Chaumon

Authentiques Agents de confiance, vous propose à la vente en exclusivité, cet appartement d'environ 75 m2 disposant d'un balcon exposé sud-est d'environ 15 m2. Le bien est situé dans un quartier résidentiel et dynamique de Paris (75019). Effectuez une première visite en consultant notre visite virtuelle. L'APPARTEMENT Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce spacieux appartement 2/3 pièces de 75 m2 allie volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui longent la cuisine et s'ouvrent sur un agréable balcon de 15 m2 exposé sud-est : parfait pour vos petits-déjeuners au soleil, vos moments de détente ou vos apéros d'été en toute intimité. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, prolonge naturellement l'espace de vie. Un lit escamotable intégré dans le salon permet d'accueillir confortablement famille ou amis tout en préservant l'espace au quotidien. Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing aménagé avec de nombreux rangements. Une cave complète ce bien, parfait pour du rangement en plus. Possibilité d'un box en sus. SITUATION Situé dans le charmant passage Gauthier, entre la rue Rébeval et l'avenue Simon-Bolivar, petite voie pavée et confidentielle du 19e arrondissement, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à l'écart de l'agitation parisienne tout en restant parfaitement connecté. Ce secteur dynamique et cosmopolite offre un excellent maillage de transports : les stations de métro Pyrénées (ligne 11) et Belleville (lignes 2 et 11) permettent de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes. Vous trouverez également des commerces de proximité (boulangeries, marchés, cafés, restaurants), des établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges) et des équipements culturels et sportifs. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent à la fois le charme discret, la praticité urbaine et une qualité de vie privilégiée. CADRE À seulement quelques minutes à pied du parc des Buttes-Chaumont, l'un des plus beaux espaces verts de la capitale, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et vie de quartier animée. Le passage, typique de l'Est parisien avec ses escaliers et ses bâtiments de caractère, offre une ambiance village très recherchée. L'avis d'Authentiques : Authentiques ADC est ravis de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement situé dans la commune de Paris (75). Un appartement rare aux beaux volumes, hyper lumineux, bien agencé et prêt à poser vos valises ! Idéal pour un couple, une personne seule ou un pied-à-terre parisien avec de beaux volumes et un extérieur. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix de vente affiché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds