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Zefir vous propose à la vente cet appartement n'ayant jamais été habité de 2 pièces de 43 m² avec balcon situé au à Thonon-les-Bains. Thonon-les-Bains 74200. Idéalement située sur les rives du Lac Léman, face au massif du Jura, la ville de Thonon-les-Bains est réputée pour ses eaux thermales et sa tranquillité. Sa proximité avec les grandes métropoles suisses comme Genève et Lausanne en font une ville dynamique. Son patrimoine architectural (châteaux de Ripaille et de Sonnaz) en fait une ville tournée vers la culture. S'installer à Thonon-les-Bains permet de goûter au calme et au charme d'une ville préservée tout en bénéficiant du dynamisme de sa région et de ses nombreuses activités (sports nautiques sur le lac, thermalisme, ski…). Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour avec cuisine ouverte - Une chambre - Une salle d'eau. Atouts : - L'appartement est très moderne - Balcon pour profiter des beaux jours - Garage pour stationner votre véhicule - Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec un ascenseur Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Mésanges à 1 minute à pied, - Parc de Crozent à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Exonéré de taxe foncière les 2 premières années - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
HAUTE-SAVOIE ~ THONON ~ Exclusivité en centre ville. L'affaire de l'été ! Devenez les heureux propriétaires de ce chaleureux appartement de 68 m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé en plein centre-ville de Thonon, dans une résidence sécurisée, à deux pas de toutes les commodités. il vous propose : - Un lumineux espace séjour/cuisine ouvert sur un balcon - 4 agréables chambres - 2 salles d'eau en parfait état - WC séparé À noter : possibilité d'agrandir le séjour en supprimant facilement une des chambres, offrant ainsi un superbe espace de vie ! Emplacement idéal, en plein cœur de la ville de Thonon, et accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, parking, groupes scolaires, mairie, église, gare SNCF, gare routière... Vous voilà à deux pas de ce dont vous avez besoin au quotidien ! Inclus : - cave en sous-sol - Spacieux grenier Idéal pour : - investissement locatif - résidence principale - résidence secondaire Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! En savoir + sur THONON-LES-BAINS Thonon-les-Bains est une ville prisée grâce à son cadre idyllique entre le Lac Léman et les montagnes. À seulement 15 minutes à pied de l'embarcadère et proche de la frontière suisse, elle offre un accès privilégié à Genève et Lausanne. Idéale pour les investisseurs, Thonon bénéficie d'une excellente connexion aux écoles, dont l'école hôtelière, et à toutes les commodités locales. Un emplacement stratégique et une qualité de vie incomparable font de Thonon un choix parfait pour investir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,476 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1690€ ~ 2340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette SOLDAN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 898 297 874
T1 avec coin nuit entièrement rénové en 2025, parking privé . 5 minutes à pied du centre ville. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété 45€/mois. Toiture neuve. Possibilité de laisser les meubles. Petite copropriété de 12 lots.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027