Acheter un bien immobilier à Thonon-les-Bains

Zefir vous propose à la vente cet appartement n'ayant jamais été habité de 2 pièces de 43 m² avec balcon situé au à Thonon-les-Bains. Thonon-les-Bains 74200. Idéalement située sur les rives du Lac Léman, face au massif du Jura, la ville de Thonon-les-Bains est réputée pour ses eaux thermales et sa tranquillité. Sa proximité avec les grandes métropoles suisses comme Genève et Lausanne en font une ville dynamique. Son patrimoine architectural (châteaux de Ripaille et de Sonnaz) en fait une ville tournée vers la culture. S'installer à Thonon-les-Bains permet de goûter au calme et au charme d'une ville préservée tout en bénéficiant du dynamisme de sa région et de ses nombreuses activités (sports nautiques sur le lac, thermalisme, ski…). Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour avec cuisine ouverte - Une chambre - Une salle d'eau. Atouts : - L'appartement vient d'être livré en juin 2025 - Balcon pour profiter des beaux jours - Garage pour stationner votre véhicule - Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec un ascenseur Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Mésanges à 1 minute à pied, - Parc de Crozent à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Exonéré de taxe foncière les 2 premières années - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Premier achat, investissement locatif ou Retraite à Thonon : idéalement situé en plein coeur de ville, ce 2 pièces de 55 m2 est situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Confortable et bien agencé, vous profiterez d'une entrée privative avec hall, Cuisine semi-ouverte, Salon, Salle de bain, chambre et toilettes indépendantes. Une Cave est également incluse ; ) Spacieux, Lumineux, vous profiterez au quotidien de tous les avantages de la ville thermale (Événements culturels, écoles, collèges, lycées, commodités, marché, parcs, restaurants, gares...) Parfait pour tout visité à pieds ! et sinon, la voiture pourra facilement se garer dans les parking sous-terrain ou sur les nombreuses places extérieures ;) C'est en exclusivité auprès de votre conseiller Raphaël Asseray, et c'est à venir découvrir avec plaisir ! PAS DE PROCEDURE EN COURS Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 775€ ~ 1049€ - Raphael ASSERAY - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 878634013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HAUTE-SAVOIE ~ THONON ~ Exclusivité en centre ville. L'affaire de l'été ! Devenez les heureux propriétaires de ce chaleureux T5 de 68 m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé en plein centre-ville de Thonon, dans une résidence sécurisée, au pied de toutes les commodités. il vous propose : - Un lumineux espace séjour/cuisine ouvert sur un balcon - 4 agréables chambres - 2 salles d'eau en parfait état - WC séparé À noter : possibilité d'agrandir le séjour en supprimant facilement une des chambres, offrant ainsi un superbe espace de vie ! Emplacement idéal, en plein cœur de la ville de Thonon, et accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, parking, groupes scolaires, mairie, église, gare SNCF, gare routière... Vous voilà à deux pas de ce dont vous avez besoin au quotidien ! Inclus : - cave en sous-sol - Spacieux grenier Idéal pour : - investissement locatif - résidence principale - résidence secondaire Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! En savoir + sur THONON-LES-BAINS Thonon-les-Bains est une ville prisée grâce à son cadre idyllique entre le Lac Léman et les montagnes. À seulement 15 minutes à pied de l'embarcadère et proche de la frontière suisse, elle offre un accès privilégié à Genève et Lausanne. Idéale pour les investisseurs, Thonon bénéficie d'une excellente connexion aux écoles, dont l'école hôtelière, et à toutes les commodités locales. Un emplacement stratégique et une qualité de vie incomparable font de Thonon un choix parfait pour investir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,476 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1690€ ~ 2340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette SOLDAN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 898 297 874

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : À vendre : Appartement T4 idéalement situé à Thonon-les-Bains (74200). Ce bien rare en rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son exposition plein sud. Composé de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, il est parfait pour accueillir une famille. Le séjour, agréable et calme, est propice à la détente. Construit en 1975, cet appartement bénéficie d'une connexion internet avec fibre optique, garantissant une excellente connectivité. La présence d'une cave offre un espace de rangement supplémentaire. La sécurité est assur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr