Anthy-sur-Léman proche Genève maison lumineuse avec garage, terrasse et jardin

Anthy-sur-Léman

Prix de vente8100005062.5 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

1039 m²Terrain

1Étage

1990Construction

Description

Stéphane HARAN vous propose ce bien :

À Anthy-sur-Léman, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, découvrez cette villa ossature bois de 160 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 1 039 m², à seulement 15 minutes à pied de la plage de Corzent et des rives du Léman.

La maison séduit immédiatement par sa vaste pièce de vie de 76 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et cheminée métallique centrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez une chambre avec beaux volumes sous toiture, une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'un espace complémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.

À l'extérieur, le terrain offre un cadre naturel privilégié avec terrasse en teck, serre, garage de 31 m² et plusieurs stationnements.

Prestations récentes et confort moderne :

- pompe à chaleur neuve installée en 2025,

- chauffage au sol au rez-de-chaussée,

- double vitrage PVC,

- adoucisseur neuf,

- fibre optique.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à proximité immédiate du lac.

N'attendez pas pour une visite!

Stéphane Haran immo

sharan@meilleursbiens.com

Tél: 06.50.74.63.83

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Anthy-sur-Léman

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

162 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CAPPA PEINTUREPeinture

4SOLS MACONNERIEMaçonnerie

M. Cedric GentilhommePeinture

VITRERIE MENUISERIE EVIANAISEMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Issy-les-Moulineaux – T5 neuf d’exception aux portes de Paris

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Situé au cœur d'Issy-les-Moulineaux, l'une des villes les plus dynamiques et recherchées des Hauts-de-Seine, cet appartement neuf représente une opportunité exceptionnelle aux portes de Paris. Un emplacement stratégique Issy-les-Moulineaux séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie. À proximité immédiate des transports (métro, RER, tramway et future ligne 15 du Grand Paris), vous profitez d'une accessibilité optimale vers Paris et les principaux pôles d'activité. La ville bénéficie également d'un tissu économique fort avec de nombreuses entreprises, commerces, restaurants, écoles et espaces verts. Des appartements pensés pour le confort moderne • Espaces optimisés sans perte de place • Belle luminosité naturelle • Isolation thermique et phonique dernière génération • Extérieurs possibles (balcon, terrasse ou jardin) • Stationnement selon disponibilités Pourquoi investir à Issy-les-Moulineaux ? • Ville en pleine expansion • Forte demande locative • Proximité immédiate de Paris • Arrivée du Grand Paris = valorisation assurée • Marché immobilier dynamique et sécurisé La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

LIVRAISON IMMEDIATE OPPORTUNITE A SAISIR ! EN ETAGE 4 PIECES AVEC SON BEL EXTERIEUR LIGNE 12 AU PIED DU METRO

80m²

LIVRAISON IMMEDIATE au pied de ligne 12, cette résidence standing propose ce QUATRE pièces de 80m2 avec TERRASSE donnant sur les jardins de la résidence - Séjour bien AGENCE; - TROIS chambres dont une belle chambre parentale; - Une salle de bain ; - Salle d'eau; _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

LIVRAISON IMMEDIATE BELLE OPPORTUNITE ! TRES BEL APPARTEMENT 3 PIECES AVEC SON EXTERIEUR DONNANT SUR LES JARDINS

67m²

LIVRAISON IMMEDIATE AU pied du métro ligne 12 cette résidence standing propose ce TROIS pièces de 67,2m2 avec EXTERIEUR. - GRAND Sejour / Cuisine - Deux chambres; - une salle de bain avec baignoire; _ Wc Séparé. -Parkings Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

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Issy-les-Moulineaux

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8100005 063 €/m²

810000

160 m²

4pièces

3ch.