Maison individuelle

Yvoire

Prix de vente7300004294.117647058823 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1174 m²Terrain

2006Construction

Description

74140 - YVOIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 170 M2 AU SOL - MAISON AVEC PISCINE ET TERRASSE - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

//VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE //

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent:

Une charmante maison située à Yvoire, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de ses commerces, restaurants et de l'embarcadère.

Profitez d'un cadre exceptionnel, à quelques pas du lac et de la nature environnante.

- 4 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille

- Magnifique terrasse pour profiter des journées ensoleillées

- Piscine enterrée pour des moments de détente et de convivialité

- Balcon depuis l'une des chambre offrant une vue sur les environs

- Luminosité exceptionnelle dans chaque pièce

- Exposition Sud offrant une belle luminosité naturelle

Cette maison de 170 m2 surface au sol soit 130 m2 habitables, répartis sur 3 niveaux, offre un espace de vie confortable et chaleureux.

Les points forts de ce bien :

- Situation géographique idéale, proche de toutes les commodités

- Environnement calme et préservé, à deux pas du lac

- Transports en commun (bus, bateau) à proximité pour faciliter vos déplacements

- Nombreux stationnements extérieurs (5 places) pour vos véhicules et carport

- Jardin arboré de plus de 1000 m2 pour profiter pleinement des beaux jours

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Yvoire.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Elise au +33 6 26 78 21 10 ou par mail à l'adresse suivante: elemonnier@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Yvoire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

172 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Elise LemonnierVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Yvoire

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

CAPPA PEINTUREPeinture

4SOLS MACONNERIEMaçonnerie

R CONFORTPlomberie

IG ETANCHEITEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison rénovée 140 m² à Sciez, 4 chambres, terrain de 680 m²

560000

4 000 €/m²

Maison rénovée 140 m² à Sciez, 4 chambres, terrain de 680 m²

140m²

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : A VENDRE EN EXCLUSIVITE !! Sciez, maison individuelle entiérement rénovée aux normes RT 2012, par un artisant marbrier talentueux !! À Sciez, dans un environnement campagne recherché, cette maison individuelle de 7 pièces offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une vue dégagée sur la nature tout en restant proche des commerces et des commodités essentielles. Située sur un terrain privatif de 680 m² entièrement clos, elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, d'indépendance et de confort. D'une surface généreuse et répartie sur 3 niveaux, cette maison propose 4 chambres, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou l'accueil d'un espace bureau. Elle dispose d'une salles d'eau et de deux WC, offrant une organisation pratique au quotidien. Le revêtement principal en carrelage apporte un entretien facile et une finition soignée dans les pièces de vie. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique, complété par un poêle à bois. Le salon est climatisé et l'ensembles des ouvrants proposent les volets roulants electriques et le double vitrage. La connexion fibre optique constitue un véritable atout pour le télétravail. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif agréable et de deux garages proposant 3 places confortables. Avec une taxe foncière de 600 €, ce bien combine surface, fonctionnalité et cadre de vie privilégié dans la commune de Sciez, à proximité du lac Léman, des axes principaux et des services du quotidien. Une maison familiale complète, lumineuse et bien équipée.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Douvaine (74140), venez découvrir cette très belle maison de caractère, 7 pièces, avec son magnifique jardin et sa piscine à débordement

255m²

Maison d'Exception à Douvaine - Un Écrin de Sérénité aux Portes de la Ville. À deux pas du coeur de Douvaine (74140), là où le calme se marie à la douceur de vivre, se dresse une maison de caractère, véritable joyau architectural alliant élégance et fonctionnalité. Située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cette demeure familiale de 7 pièces s'étend sur 145 m² de surface habitable, lovée au creux d'un jardin arboré de 700 m², où chaque saison déploie ses couleurs. Un Art de Vivre au Quotidien Dès le seuil franchi, c'est une invitante harmonie qui vous accueille : - Un hall d'entrée lumineux, prélude à un salon-séjour baigné de lumière, où une cheminée promet des soirées d'hiver chaleureuses. - Une cuisine entièrement équipée, espace de convivialité et de créativité culinaire, prolongée par une terrasse généreuse qui s'ouvre sur le jardin, comme une scène naturelle pour vos repas en plein air. - Une chambre parentale, havre de tranquillité avec sa salle de bain privée, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain, composent un espace nuit où intimité et confort règnent en maîtres. Un Sous-Sol pensé pour le Bien-être et les Loisirs. Au-delà de l'habitat, ce bien révèle un sous-sol aménagé avec intelligence : - Une buanderie, un cellier, une cave et un bureau pour organiser votre quotidien avec fluidité. - Une salle de jeux, idéale pour les moments de détente en famille. - Un garage double et un local technique dédié à la piscine, complétés par un garage extérieur et un vaste parking. Un Jardin, une Piscine, une Évasion. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, abrite une piscine à débordement en granit naturel, miroir d'eau où se reflètent ciel et nature. Une cuisine d'été y est aménagée, pour des repas en plein air, bercés par le chant des oiseaux. En Résumé : - 7 pièces sur 145 m² de surface habitable. - Terrain de 700 m², entièrement paysagé. - Piscine à débordement et cuisine d'été. - 3 chambres à l'étage, chacune avec salle de bain. - Sous-sol fonctionnel (bureau, salle de jeux, buanderie, garage…). - Double garage + parking extérieur. Un Bien Rare, à Saisir Sans Tarder. Pour visiter cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et art de vivre, contactez : Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman +33 (0)6 26 74 60 46 ou l'agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. (Les valeurs indiquées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.) Référence : FS5368

Pavillon

110m²

74140 - CHENS-SUR-LEMAN - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 110.73 M² - UNE MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un environnement paisible à Chens-sur-Leman. L'emplacement : Cinq minutes suffisent pour rejoindre la douane d'Hermance, et par elle Genève, sans emprunter les axes saturés . Chens-sur-Léman a par ailleurs conservé ce qui fait un village : les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à 10 min a pied , des commerces et un bureau de poste , le lac demeure tout proche. La tenue du bien: Aucun travaux ne sont à prévoir. Peintures et portes intérieures sont neuves, les fenêtres et volets roulants solaires de l'étage ont été remplacés, de même que les portes-fenêtres du rez-de-chaussée, l'ensemble en triple vitrage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de stores électriques et de la fibre. Elle est classée B au diagnostic de performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre — un niveau rare sur le secteur, qui pèsera autant à la revente qu'au quotidien. La maison : Quatre pièces développées sur un terrain de 288 m². L'étage accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant ; au rez-de-chaussée, une entrée pourvue de nombreux rangements dessert un séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'un second WC susceptible de recevoir une douche. Devant la maison, une terrasse orientée sud-est, équipée de toiles bannes électriques, d'un éclairage LED et d'un brise-vue latéral ; à l'arrière, un jardin abrité des regards, agrémenté d'un abri, d'une maisonnette en bois pour les enfants, d'un éclairage extérieur et d'un puits. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, dont une sous carport. Le bien n'est mitoyen que par un seul mur, celui de la salle d'eau et des WC : les pièces de vie restent préservées de tout bruit de voisinage. Visites possibles en semaine comme le week-end. Anthony Plassat · Efficity · 06 35 16 17 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anthony PLASSAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°802127340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Magnifique Maison 135m² sur un terrain de 1250m² avec appartement indépendant

135m²

Située dans un secteur recherché à Allinges et particulièrement calme, cette agréable maison sur deux niveaux de 135 m2 habitables saura vous séduire ne serait-ce que par son extérieur. Edifiée sur une parcelle de 1250m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger baigné de lumière avec poêle à bois pivotant, d'une cuisine ouverte et conviviale, entièrement aménagée donnant accès sur un balcon, ainsi qu'une véranda avec accès direct au jardin et à une terrasse extérieure, parfaits pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol , Le bien comprend deux garages, une buanderie, une cave, ainsi qu'un autre véritable atout : un appartement indépendant traversant d'environ 40 m2 avec accès privatif (composé d'une cuisine ouverte sur un coin salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable terrasse exposée sud/est offrant un espace d'intimité dans le jardin). Trois autres emplacements de parking sont également possibles à l'extérieur. La maison offre des prestations de qualité tant à l'intérieur qu'à l'extérieur: - Toiture, isolation des murs, menuiserie fenêtre et porte fenêtre (avec volets télécommandés…) bardage façade tout a été refait avec soin offrant un charme particulier à la demeure -Cuisine d'exception en chêne avec tout son électroménager haut de gamme - Poêle à bois pivotant offrant tout le confort nécessaire pour vos soirées d'hiver - Véranda constituant une vraie pièce à vivre supplémentaire - Terrain offrant la possibilité de construire une large piscine - Jardin paysager et fruitier splendide réalisé et entretenu par un professionnel paysagiste (vous pourrez profiter des arbres fruitiers : pommiers, pêcher, figuier, kiwis, kakis, noyer, olivier … et faire vos confitures de groseilles) - Et pour compléter un studio en sous-sol constituant un potentiel locatif , ou la possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante (car entrée personnelle avec une terrasse privative)… ou simplement si votre famille le demande, la possibilité de réaliser deux chambres supplémentaires. DPE D Limitrophe de Thonon au calme et proche de toutes commodités: boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac journaux à 1km, Intermarché à 2km… Vous l'aurez compris, les nombreux atouts de cette maison en font un bien rare sur le marché, alliant confort, calme, entretien soigné et fort potentiel locatif dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 348789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA ALLOUTI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84804020000026. Prix du bien : 586 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

140m²

Fiche Id-UBW183576 : Chens sur leman, secteur Oui, Maison d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 417 m2 - Construction 2024 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - - chauffage : individuel radi - Classe-Energie A : 58 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 839000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/04/2025 - Classe-Energie A : 58 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 950 Euros - Affaire suivie par Mme Christelle Pilastre (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Secteur Douvaine (74140), à vendre très belle maison de 7 pièces et grand sous-sol sur un terrain d’environ 750 m2

130m²

Secteur Douvaine (74140), venez découvrir cette très belle maison de 7 pièces d'une surface habitable de 130 m2 avec sous-sol d'une surface de 73 m2, elle conjugue élégance contemporaine et confort familial, sis sur un terrain d'environ 750 m2 entièrement arboré. Elle comprend au rez de chaussée, un patio, un hall d'entrée et dégagement, un séjour, une cuisine aménagée qui prolonge l'espace de vie vers le jardin et la terrasse, offrant une vue apaisante sur la verdure. Au rez supérieur, un dégagement, un couloir, un WC avec lave mains, cinq chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau. Au sous-sol, un dégagement, un local chauffe-eau, une buanderie, une cave, un garage. Détail des surfaces Rez de chaussée : -1 Patio 6.30 m2 -1 Hall d'entrée et dégagement 6.60 m2 -1 Séjour 38.70 m2 -1 Cuisine aménagée 14.60 m2 Rez supérieur : -1 Dégagement 3.00 m2 -1 Couloir 5.00 m2 -1 WC avec lave mains 1.23 m2 -1 Chambre 13.00 m2 -1 Chambre 12.80 m2 -1 Chambre 7.00 m2 -1 Chambre 14.55 m2 -1 Chambre 8.00 m2 -1 Salle de bain avec WC 3.70 m2 -1 Salle d'eau 2.15 m2 Surface habitable totale rez chaussée + rez supérieur = 130.33 m2 Sous-sol : -1 Dégagement 3.53 m2 -1 local chauffe-eau sous l'escalier 1.62 m2 -1 Buanderie 9.50 m2 -1 Cave 14.79 m2 -1 Garage 43.54 m2 Surface utile totale = 72.98 m2 Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Pour découvrir ce bien, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : +33 (0)6.26.74.60.46 Ou l'agence immobilière située dans le Jura : +33 (0)3 84 44 91 31 Annonce non contractuelle – Référence : FS5399

Anthy-sur-Léman proche Genève maison lumineuse avec garage, terrasse et jardin

160m²

Stéphane HARAN vous propose ce bien : À Anthy-sur-Léman, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, découvrez cette villa ossature bois de 160 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 1 039 m², à seulement 15 minutes à pied de la plage de Corzent et des rives du Léman. La maison séduit immédiatement par sa vaste pièce de vie de 76 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et cheminée métallique centrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre avec beaux volumes sous toiture, une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'un espace complémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. À l'extérieur, le terrain offre un cadre naturel privilégié avec terrasse en teck, serre, garage de 31 m² et plusieurs stationnements. Prestations récentes et confort moderne : - pompe à chaleur neuve installée en 2025, - chauffage au sol au rez-de-chaussée, - double vitrage PVC, - adoucisseur neuf, - fibre optique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à proximité immédiate du lac. N'attendez pas pour une visite! Stéphane Haran immo sharan@meilleursbiens.com Tél: 06.50.74.63.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

122m²

Fiche Id-UBW177808 : Messery, secteur Fronti?re suisse, T4 vue lac- dernier ?tage d'environ 122 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 27 m2 - Vue : Jardin et lac - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - et Climatisation - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 635900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)