Secteur Douvaine (74140), à vendre très belle maison de 7 pièces et grand sous-sol sur un terrain d’environ 750 m2

Douvaine

Prix de vente6600005076.923076923077 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

750 m²Terrain

1Étage

2003Construction

Description

Secteur Douvaine (74140), venez découvrir cette très belle maison de 7 pièces d'une surface habitable de 130 m2 avec sous-sol d'une surface de 73 m2, elle conjugue élégance contemporaine et confort familial, sis sur un terrain d'environ 750 m2 entièrement arboré. Elle comprend au rez de chaussée, un patio, un hall d'entrée et dégagement, un séjour, une cuisine aménagée qui prolonge l'espace de vie vers le jardin et la terrasse, offrant une vue apaisante sur la verdure. Au rez supérieur, un dégagement, un couloir, un WC avec lave mains, cinq chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau. Au sous-sol, un dégagement, un local chauffe-eau, une buanderie, une cave, un garage.

Détail des surfaces

Rez de chaussée :

-1 Patio 6.30 m2

-1 Hall d'entrée et dégagement 6.60 m2

-1 Séjour 38.70 m2

-1 Cuisine aménagée 14.60 m2

Rez supérieur :

-1 Dégagement 3.00 m2

-1 Couloir 5.00 m2

-1 WC avec lave mains 1.23 m2

-1 Chambre 13.00 m2

-1 Chambre 12.80 m2

-1 Chambre 7.00 m2

-1 Chambre 14.55 m2

-1 Chambre 8.00 m2

-1 Salle de bain avec WC 3.70 m2

-1 Salle d'eau 2.15 m2

Surface habitable totale rez chaussée + rez supérieur = 130.33 m2

Sous-sol :

-1 Dégagement 3.53 m2

-1 local chauffe-eau sous l'escalier 1.62 m2

-1 Buanderie 9.50 m2

-1 Cave 14.79 m2

-1 Garage 43.54 m2

Surface utile totale = 72.98 m2

Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles.

Pour découvrir ce bien, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : +33 (0)6.26.74.60.46 Ou l'agence immobilière située dans le Jura : +33 (0)3 84 44 91 31

Annonce non contractuelle – Référence : FS5399

Le quartier

Douvaine

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

231 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 4 pièces de 91 m² avec balcon et box, Divonne-les-Bains

91m²

Situé à Divonne-les-Bains, cet appartement de 4 pièces développe 91 m2 au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Offrant trois chambres et un séjour convivial, il séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour qui recherche un espace confortable et facile à vivre. L'un de ses atouts majeurs est sa grande terrasse en L, qui prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, créant un espace de vie chaleureux et pratique au quotidien. Le parquet apporte une note de confort supplémentaire, tandis que les rangements intégrés et l'espace buanderie contribuent à une organisation fluide de l'appartement. Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, construite en 2015, avec des parties communes soignées et un environnement résidentiel agréable avec piscine. Les volets roulants électriques et le double vitrage participent au confort intérieur. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un chauffage au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude au gaz, permettant une gestion cohérente de la consommation énergétique. La présence de la fibre optique facilite le télétravail et les usages numériques. Pour le stationnement, vous disposez de deux emplacements, dont un box fermé, ainsi que d'une cave en complément pour le stockage. À environ 100 m, les arrêts de bus Divonne-Les-B. Arbére desservent le quartier, complétés par les arrêts Divonne les B, Ancienne gare et DIVONNE-LES-BAINS Anc. Gare situés à environ 400 m, offrant une desserte pratique des environs. Pour les familles, la Public Nursery School se trouve à environ 900 m, tandis que l'École Élémentaire Publique Centre est à environ 1 000 m. Les plus petits bénéficient aussi de structures d'accueil comme Home Leisure Arc En Ciel et Les Petits Loups, toutes deux à moins de 1 km. Côté nature et loisirs, l'étang d'Arbère est à une centaine de mètres et une aire de jeux pour enfants se situe à environ 400 m, permettant de profiter facilement d'espaces extérieurs à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1883 € - Charges de copropriété : 550 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et s'inscrivent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison rénovée 140 m² à Sciez, 4 chambres, terrain de 680 m²

140m²

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : A VENDRE EN EXCLUSIVITE !! Sciez, maison individuelle entiérement rénovée aux normes RT 2012, par un artisant marbrier talentueux !! À Sciez, dans un environnement campagne recherché, cette maison individuelle de 7 pièces offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une vue dégagée sur la nature tout en restant proche des commerces et des commodités essentielles. Située sur un terrain privatif de 680 m² entièrement clos, elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, d'indépendance et de confort. D'une surface généreuse et répartie sur 3 niveaux, cette maison propose 4 chambres, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou l'accueil d'un espace bureau. Elle dispose d'une salles d'eau et de deux WC, offrant une organisation pratique au quotidien. Le revêtement principal en carrelage apporte un entretien facile et une finition soignée dans les pièces de vie. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique, complété par un poêle à bois. Le salon est climatisé et l'ensembles des ouvrants proposent les volets roulants electriques et le double vitrage. La connexion fibre optique constitue un véritable atout pour le télétravail. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif agréable et de deux garages proposant 3 places confortables. Avec une taxe foncière de 600 €, ce bien combine surface, fonctionnalité et cadre de vie privilégié dans la commune de Sciez, à proximité du lac Léman, des axes principaux et des services du quotidien. Une maison familiale complète, lumineuse et bien équipée.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Divonne-les-Bains Superbe T4 familial rénové de 94 m²

94m²

Lilly LELIEVRE vous propose ce bien : À Arbère, offrez à votre famille un quotidien pratique et confortable, à proximité immédiate de l'école. Dans ce quartier recherché de Divonne-les-Bains, ce magnifique appartement T4 rénové de 94 m² offre de très beaux volumes et des espaces jour et nuit bien distincts pour préserver l'intimité de chacun. Le centre-ville se trouve à quelques minutes. Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, le séjour de plus de 30 m² permet d'aménager un salon convivial ainsi qu'un véritable espace repas. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle lumière naturelle. Il s'ouvre sur un balcon filant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vient compléter cette généreuse pièce de vie. Côté nuit, les trois chambres disposent chacune de placards intégrés. Une buanderie facilite l'organisation du quotidien. Salle de douche rénovée, installation électrique entièrement rénovée, parquet au sol: l'appartement offre un intérieur très soigné et prêt à vivre. Une cave privative complète le bien. La résidence dispose également d'un local à vélos. La copropriété a également bénéficié d'améliorations importantes : les façades ont été rénovées en 2022 et les parties communes ont été refaites. Informations pratiques : - Chauffage collectif au gaz - Fibre optique - DPE : D – GES : D - Charges de copropriété : environ 3 800 € par an, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. - Taxe foncière : 978 € par an - Aucune procédure en cours Prix de vente: 495 000 € HAI. Vous recherchez un appartement familial rénové et prêt à vivre à Divonne-les-Bains ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Lilly Lelièvre 07 45 11 93 17\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

110m²

74140 - CHENS-SUR-LEMAN - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 110.73 M² - UNE MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un environnement paisible à Chens-sur-Leman. L'emplacement : Cinq minutes suffisent pour rejoindre la douane d'Hermance, et par elle Genève, sans emprunter les axes saturés . Chens-sur-Léman a par ailleurs conservé ce qui fait un village : les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à 10 min a pied , des commerces et un bureau de poste , le lac demeure tout proche. La tenue du bien: Aucun travaux ne sont à prévoir. Peintures et portes intérieures sont neuves, les fenêtres et volets roulants solaires de l'étage ont été remplacés, de même que les portes-fenêtres du rez-de-chaussée, l'ensemble en triple vitrage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de stores électriques et de la fibre. Elle est classée B au diagnostic de performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre — un niveau rare sur le secteur, qui pèsera autant à la revente qu'au quotidien. La maison : Quatre pièces développées sur un terrain de 288 m². L'étage accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant ; au rez-de-chaussée, une entrée pourvue de nombreux rangements dessert un séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'un second WC susceptible de recevoir une douche. Devant la maison, une terrasse orientée sud-est, équipée de toiles bannes électriques, d'un éclairage LED et d'un brise-vue latéral ; à l'arrière, un jardin abrité des regards, agrémenté d'un abri, d'une maisonnette en bois pour les enfants, d'un éclairage extérieur et d'un puits. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, dont une sous carport. Le bien n'est mitoyen que par un seul mur, celui de la salle d'eau et des WC : les pièces de vie restent préservées de tout bruit de voisinage. Visites possibles en semaine comme le week-end. Anthony Plassat · Efficity · 06 35 16 17 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anthony PLASSAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°802127340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Magnifique Maison 135m² sur un terrain de 1250m² avec appartement indépendant

135m²

Située dans un secteur recherché à Allinges et particulièrement calme, cette agréable maison sur deux niveaux de 135 m2 habitables saura vous séduire ne serait-ce que par son extérieur. Edifiée sur une parcelle de 1250m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger baigné de lumière avec poêle à bois pivotant, d'une cuisine ouverte et conviviale, entièrement aménagée donnant accès sur un balcon, ainsi qu'une véranda avec accès direct au jardin et à une terrasse extérieure, parfaits pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol , Le bien comprend deux garages, une buanderie, une cave, ainsi qu'un autre véritable atout : un appartement indépendant traversant d'environ 40 m2 avec accès privatif (composé d'une cuisine ouverte sur un coin salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable terrasse exposée sud/est offrant un espace d'intimité dans le jardin). Trois autres emplacements de parking sont également possibles à l'extérieur. La maison offre des prestations de qualité tant à l'intérieur qu'à l'extérieur: - Toiture, isolation des murs, menuiserie fenêtre et porte fenêtre (avec volets télécommandés…) bardage façade tout a été refait avec soin offrant un charme particulier à la demeure -Cuisine d'exception en chêne avec tout son électroménager haut de gamme - Poêle à bois pivotant offrant tout le confort nécessaire pour vos soirées d'hiver - Véranda constituant une vraie pièce à vivre supplémentaire - Terrain offrant la possibilité de construire une large piscine - Jardin paysager et fruitier splendide réalisé et entretenu par un professionnel paysagiste (vous pourrez profiter des arbres fruitiers : pommiers, pêcher, figuier, kiwis, kakis, noyer, olivier … et faire vos confitures de groseilles) - Et pour compléter un studio en sous-sol constituant un potentiel locatif , ou la possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante (car entrée personnelle avec une terrasse privative)… ou simplement si votre famille le demande, la possibilité de réaliser deux chambres supplémentaires. DPE D Limitrophe de Thonon au calme et proche de toutes commodités: boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac journaux à 1km, Intermarché à 2km… Vous l'aurez compris, les nombreux atouts de cette maison en font un bien rare sur le marché, alliant confort, calme, entretien soigné et fort potentiel locatif dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 348789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA ALLOUTI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84804020000026. Prix du bien : 586 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle

170m²

74140 - YVOIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 170 M2 AU SOL - MAISON AVEC PISCINE ET TERRASSE - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ //VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE // effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent: Une charmante maison située à Yvoire, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de ses commerces, restaurants et de l'embarcadère. Profitez d'un cadre exceptionnel, à quelques pas du lac et de la nature environnante. - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille - Magnifique terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Piscine enterrée pour des moments de détente et de convivialité - Balcon depuis l'une des chambre offrant une vue sur les environs - Luminosité exceptionnelle dans chaque pièce - Exposition Sud offrant une belle luminosité naturelle Cette maison de 170 m2 surface au sol soit 130 m2 habitables, répartis sur 3 niveaux, offre un espace de vie confortable et chaleureux. Les points forts de ce bien : - Situation géographique idéale, proche de toutes les commodités - Environnement calme et préservé, à deux pas du lac - Transports en commun (bus, bateau) à proximité pour faciliter vos déplacements - Nombreux stationnements extérieurs (5 places) pour vos véhicules et carport - Jardin arboré de plus de 1000 m2 pour profiter pleinement des beaux jours Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Yvoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter Elise au +33 6 26 78 21 10 ou par mail à l'adresse suivante: elemonnier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Anthy-sur-Léman proche Genève maison lumineuse avec garage, terrasse et jardin

160m²

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Divers maison

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74100 – VILLE-LA-GRAND – EXCLUSIVITE - SECTEUR SAINT-HUBERT – MAISON FAMILIALE MITOYENNE DE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – PANNEAUX SOLAIRES – FRONTIÈRE SUISSE À PROXIMITÉ 95 m² habitables – 4 chambres – Garage fermé – Stationnement extérieur – Jardin avec dépendance – Double terrasse – Quartier résidentiel recherché effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent cette agréable maison familiale située dans le très recherché secteur de Saint-Hubert à Ville-la-Grand. Idéalement implantée dans un environnement résidentiel calme et prisé, cette propriété séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa situation privilégiée à quelques minutes seulement de la frontière suisse, du CEVA Léman Express, des commerces, écoles et principaux axes de circulation. CÔTÉ LOCALISATION L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette maison. Située dans le quartier résidentiel de Saint-Hubert, elle permet de rejoindre rapidement Genève tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et familial. • Frontière suisse à quelques minutes • Gare CEVA Léman Express à proximité • Commerces, écoles et services accessibles rapidement • Accès direct aux principaux axes vers Genève et le Chablais • Environnement résidentiel recherché Un emplacement stratégique particulièrement apprécié des actifs transfrontaliers et des familles. CÔTÉ MAISON Pensée pour le confort quotidien, la maison offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle et son ouverture sur les extérieurs. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de réception et favorise une atmosphère conviviale. La maison développe : • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Une chambre au rez-de-chaussée • Une salle d'eau au rez-de-chaussée • Trois chambres à l'étage • Une salle de bains familiale • Une loggia offrant un espace complémentaire particulièrement agréable avec accès direct à la buanderie Une configuration idéale permettant une véritable vie de plain-pied tout en conservant un espace nuit indépendant à l'étage. CÔTÉ EXTÉRIEURS Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. La maison bénéficie d'une double exposition et de deux terrasses permettant de suivre l'ensoleillement selon les saisons et les envies. • Jardin privatif soigneusement entretenu • Dépendance offrant un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire • Double terrasse avec différentes expositions • Cadre intime et agréable • Espaces adaptés aux repas en extérieur et aux moments de détente Un véritable prolongement naturel de la maison. CÔTÉ CONFORT & ÉNERGIE Cette propriété bénéficie également d'équipements recherchés permettant d'optimiser le confort et les consommations énergétiques. • Installation de panneaux solaires • Belle luminosité grâce à la double exposition • Loggia et espaces annexes pratiques au quotidien • Maison entretenue avec soin CÔTÉ PRATIQUE • Garage fermé • Place de stationnement privative extérieure • Buanderie indépendante • Nombreux espaces de rangement • Quartier résidentiel calme NOTRE AVIS Une maison particulièrement équilibrée réunissant les critères les plus recherchés du secteur : proximité immédiate de Genève, environnement résidentiel de qualité, quatre chambres, jardin, garage, panneaux solaires et espaces extérieurs parfaitement pensés pour la vie de famille. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie, confort quotidien et proximité des infrastructures transfrontalières. 74100 VILLE-LA-GRAND – Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la dynamique genevoise tout en conservant un cadre de vie résidentiel et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

6600005 077 €/m²

660000

130 m²

7pièces

5ch.