Acheter un bien immobilier à Marin
Maison de 290m2 sur une parcelle de 6000m2
Entre lac et montagne : un écrin de verdure à Allinges Idéalement située à seulement 30 minutes de la frontière suisse et 10 minutes de Thonon-les-Bains, cette propriété exceptionnelle vous invite à découvrir un cadre de vie rare, entre sérénité et nature. Maison spacieuse et baignée de lumière, offrant des espaces soigneusement délimités pour répondre à tous vos besoins : un coin pour les parents, un espace dédié aux amis, un coin pour les enfants, ainsi qu'une zone de travail. Entièrement rénovée en 2022, cette maison de 290 m² conjugue charme et modernité. Elle comprend : - Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant une vue panoramique et dégagée sur les montagnes chablaisiennes. - Quatre chambres confortables avec rangements, un bureau, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. -Une salle de bain, deux salles d’eau et deux WC séparés. -Une dépendance de 26 m² avec mezzanine, idéale pour une activité professionnelle ou des projets personnels. -Un garage double de 34 m² et une cave de 64 m², aménageable en salle de sport ou home cinéma. Les belles hauteurs sous plafond et l’exposition plein sud assurent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Un cadre naturel d’exception! Implantée sur un terrain de 6 000 m², dont une partie arborée, cette propriété est un véritable havre de paix. Elle offre un cadre enchanteur, idéal pour se ressourcer. -> Informations pratiques Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.” 1,342,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC 977986264
Maison moderne 4 pièces – THONON LES BAINS -
Découvrez cette magnifique villa moderne de 90m2, idéalement située à Tully, sur un terrain de 315m2. Proche des axes routiers, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard intégré - Cuisine ouverte sur séjour lumineux de 33m2 - WC indépendant A l’étage : - 3 chambres dont : 2 avec placards intégrés 1 suite parentale avec dressing et balcon exposé plein Sud - Salle de bains moderne - Espace de rangement supplémentaire - WC indépendant A l’extérieur : - Jardin arboré avec 2 terrasses en bois dont une grande exposée au Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. - Garage équipé d’une porte motorisée Une maison alliant confort, modernité et emplacement idéal. Ne tardez pas, c’est une opportunité rare à saisir ! Contacter moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1681.58€ - Sylvie Gosetto AU FIL DE L'IMMO - Agent commercial - EI - RSAC
INVESTISSEURS : 3 Appartements dans maison
Au centre ville de THONON LES BAINS , sur une parcelle de 585m2 de terrain maison de 173m2 sur 3 niveaux composée de la façon suivante : RDC : T3 rénové de 66m2 , entrée, cuisine ouverte sur le séjour double avec cheminée et accès direct à la terrasse de 55m2 et au jardin. 2 chambres, salle d'eau, wc, atelier, garage, caves, parking privé. LIBRE DE TOUT BAIL 1er : Vaste T2 (possible T3)en fin de rénovation de 56m2 , cuisine ouverte sur la pièce de vie , chambre, dressing, salle d'eau , Wc, cave, parking privé. LIBRE DE TOUT BAIL. Quelques travaux de finition à prévoir. 2ème : T3 rénové en 2022 de 51m2, cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau avec wc, cave, parking. BAIL EN COURS . Chaque appartement est indépendant (eau, chauffage). Un buanderie commune est à disposition au sous-sol de la maison. Jardin . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1524.1€ - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027
Terrain de 850m2 constructible et viabilisé
Je vous propose à la vente un terrain viabilisé de 1030m2 dont 850m2 en zone constructible. Un cadre idyllique en lisière de forêt, avec une vue imprenable et dégagée sur le lac leman. Un permis de construire pour une maison de 4 pièces va être déposé (plan architecte en cours). Il s'agit là d'un projet atypique! Appelez-moi pour en savoir plus! Honoraires à la charge du vendeur - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC 977986264
Appartement T2 de 44m2
Opportunité à saisir dans le quartier de l'Ermitage à Armoy (74200) Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, cet appartement en rez-de-jardin offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : -Surface : 44 m² à aménager selon vos envies. -Chauffage individuel : système au choix des copropriétaires. -Stationnement : 2 places de parking extérieures. -Annexes : un local à vélos. Localisation privilégiée : -À seulement 7 minutes de la gare de Thonon-les-Bains, facilitant vos trajets. -Proximité immédiate avec l'entrée du Bois de Ville, un cadre naturel idéal pour des balades et moments de détente. Cet appartement se situe dans une petite copropriété de 2 lots (en cours de création), garantissant tranquillité et intimité. Profitez d’une vidéo et d’une visite virtuelle sur demande pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1er janvier 2021 : 3750€ ~ 5150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC 977986264
Appartement de 140m2
À vendre : Appartement 6 chambres - Idéal investisseur, quartier de l'Ermitage à Armoy (74200) Découvrez cet appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial : Descriptif du bien : - 6 chambres avec salles d’eau privatives et balcon, parfait pour optimiser le rendement locatif. - Une cuisine et un salon/séjour lumineux offrant un bel espace commun. - 6 places de stationnement extérieures - Chauffage individuel : système au choix des copropriétaires. Les plus : - Vue dégagée sur le lac Léman : un cadre de vie exceptionnel. - Localisation recherchée : À 7 minutes de la gare de Thonon-les-Bains pour des déplacements facilités. À quelques pas de l’entrée du Bois de Ville, idéal pour des balades en pleine nature. Investissement locatif rentable : Grâce à ses 6 chambres avec sanitaires individuels, ce bien garantit un excellent potentiel de rentabilité pour la location à long ou court terme. Pour finir, cet appartement se situe dans une petite copropriété de 2 lots, garantissant tranquillité et intimité. Visitez sans tarder ! Une vidéo et une visite virtuelle sont disponibles sur simple demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ! Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1er janvier 2021 : 3750€ ~ 5150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC 977986264
Appartement T4
Stéphane ERBAS vous propose ce bien : Appartement T4 idéalement situé à Thonon-les-Bains, au sein du quartier de la Rénovation. Ce bien, offre un cadre de vie agréable au abord du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, crèches et transports en commun. Cet appartement traversant nord-sud se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur. Il se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une cuisine aménagée. Le parquet massif confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. Les charges de copropriété s'élèvent à 260 €/mois, incluant l'entretien des espaces communs et le chauffage. La taxe foncière est de 1 013 €. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🏡 Rare à Concise - Charmant T4 Duplex avec Jardin Privatif et Garage ! 🌿
Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, idéalement situé dans le quartier prisé de Concise à Thonon-les-Bains. Niché dans une copropriété verticale de construction récente (2004) et parfaitement entretenue, ce bien offre une belle harmonie entre confort moderne et cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 83,93 m² (loi Carrez) Jardin privatif de ~25 m², parfait pour des moments de détente en extérieur Rez-de-chaussée : Séjour/cuisine lumineux de 42,25 m², idéal pour recevoir Chambre spacieuse de 11,85 m² WC indépendant (1,29 m²) Dégagement fonctionnel (2,45 m²) Étage : Une première chambre avec belle surface utile (14,40 m² loi Carrez, 17.19 m² surface utile) Une deuxième chambre cosy (8,28 m² loi Carrez, 15,06 m² surface utile) Une SDB de 3.41 m² Garage de 17,5 m² avec espace buanderie pratique Points forts : Charges de copropriété maîtrisées : ~220 € / trimestre Classe énergétique D Copropriété saine et sans procédure en cours Cadre paisible et résidentiel, tout en étant proche des commodités Ce bien rare combine espace, luminosité et un agréable extérieur qui sera votre véritable "cerise sur le gâteau". Parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité à Thonon-les-Bains. Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire par ce charmant duplex !
Appartement T2 en Rez de jardin
Description du bien : Découvrez cet appartement contemporain, construit en 2020, qui allie confort moderne et espace de vie lumineux. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Thonon-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : Superficie : 42 m2 Année de construction : 2020 – Un appartement récent, bénéficiant des dernières normes énergétiques et d’une isolation performante, garantissant confort et économies d’énergie. Pièces : Séjour, une chambre, cuisine équipée, salle de bain et WC séparé. Extérieur : Profitez d'un jardin privatif de 69 m² et d'une terrasse de 18 m2, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente, ou pour créer votre propre oasis de verdure. Ce jardin spacieux est un véritable atout pour ce bien récent ! Points forts supplémentaires : Modernité et Performance énergétique : Construit en 2020, cet appartement offre des installations modernes et une excellente efficacité énergétique. Emplacement privilégié : Situé dans un secteur calme de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun. Stationnement : Une place privative en sous sol. Ce bien rare sur le marché allie confort moderne, grand jardin et une localisation idéale. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement récent, bien situé et avec un extérieur spacieux ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 124 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 645.07€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 4 pièces de 98m2 les pieds dans l'eau
Anthy-sur-Léman – Haute-Savoie (74200) Coup de cœur garanti pour ce magnifique appartement situé dans un cadre idyllique avec accès direct à la plage de Corzent. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique au bord du Lac Léman. ***Composition : - Entrée avec placard (9 m²) - Espace nuit comprenant 3 chambres lumineuses (de 11,6 m² à 14,5 m²), toutes avec accès à un grand balcon - Salle d’eau avec WC - Salle de bains - WC séparé - Spacieux séjour/cuisine de 31 m² ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le lac leman, parfait pour des moments de détente et de contemplation. ***Les plus : - Une place de parking extérieure - Un double garage de 44 m² Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et bien sûr, au lac. Vivez au quotidien comme si vous étiez en vacances... Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations ! Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.” Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC 977986264
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