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TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 895m2
Sur le secteur de l'ermitage à deux pas du bois de ville, dans un environnement résidentiel, belle parcelle constructible de 895m2 en zone UD. Emprise au sol maximale autorisée : 194,25 m² (d'après le PLU en cours de validation). Partiellement viabilisée (eau, élec). Assainissement individuel à prévoir. Contactez moi au pour plus de renseignements. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.” Honoraires à la charge du vendeur - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC 977986264 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison de Village Mitoyenne à Le Lyaud - Proximité Thonon-les-Bains
Venez découvrir cette charmante maison de village sur 3 niveaux, située dans un cadre de vie préservé à Le Lyaud. Idéale pour les jeunes propriétaires ou investisseurs, cette maison de village offre un véritable atout : aucune charge de copropriété, contrairement à un appartement. Caractéristiques principales : 3 niveaux spacieux, parfaits pour aménager selon vos besoins. Centre du village, avec écoles et transports à proximité pour plus de commodité. Proximité de Thonon-les-Bains, un véritable atout pour les actifs et les familles qui recherchent un environnement calme tout en étant proche des grandes villes. Cette maison offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en étant bien connectés à la région. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus de renseignements, contactez-moi dès maintenant : Manuel MOREIRA - 06.50.03.50.60 Cette annonce référence 282420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL MOREIRA (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 41462999800033. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 160 m2, 3 chambres, sur la sympathique et recherchée commune d’Armoy
Au calme, bien qu'à 5 min du contournement de Thonon, 10 min de sa gare SNCF et du centre ville de Thonon par le bus, cette maison est implantée sur un grand terrain de 1400 m2, piscinable et agrémenté d'arbres fruitiers. Le chauffage des pièces de vie est assuré par un poêle à granules programmable pour le confort et de réelles économies. Ajoutons à cela une terrasse ensoleillée de 80m2 en pierres naturelles, un portail automatisé, 3 places de parking goudronnées et d'un abri bois. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2068€ ~ 2799€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bernard BAUDRE - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les Bains 888151594
Thonon-les-bains - Maison de ville secteur Crête!
En exclusivité chez IMMOPUR! Thonon-les-bains, secteur Crête - Maison de ville de 135 m² avec terrain de 540 m²! Cette maison de 135 m² au grand potentiel offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités (gare, écoles, bus…). Ses atouts principaux : Grande cuisine lumineuse à rafraîchir, parfaite pour les amateurs de convivialité. Salon chaleureux avec cheminée et salle à manger attenante. À l'étage : 4 chambres dont une spacieuse chambre parentale, offrant la possibilité d'être transformée en suite avec salle d'eau privative. Salle de bains avec douche et baignoire, à moderniser selon vos envies. Un extérieur agréable et fonctionnel Terrain de 540 m² aménagé en terrasses, offrant deux espaces extérieurs avec différentes orientations, parfaits pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Grand garage, cave et chaufferie. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 440,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.32%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4489€ ~ 6075€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline CONSTANTIN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 518 269 618
Magnifique villa de 330 m²
Guillaume BARDOL vous propose ce bien : À Vendre : Immeuble d'Exception à Thonon-les-Bains Vue imprenable sur le Lac Léman et les Alpes Situé dans un cadre privilégié au cœur de Thonon-les-Bains, cet immeuble de caractère offre une combinaison rare d'élégance, de fonctionnalité et de vues spectaculaires sur le Lac Léman et les montagnes environnantes. Idéalement conçu pour un projet de résidence familiale ou un investissement locatif haut de gamme, ce bien d'exception se développe sur 4 niveaux et propose une surface habitable généreuse et lumineuse. Ce bien se compose de plusieurs espaces distincts, chacun offrant des prestations de qualité : l'habitation principale avec un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un jardin privatif, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée, aux lignes épurées, se fond harmonieusement dans l'architecture moderne et raffinée du bien. La résidence comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant confort et intimité. Les trois autres chambres bénéficient également de salles de bain modernes et fonctionnelles. L'immeuble comprend également un studio indépendant et un appartement de type 2, actuellement loués en location meublée, générant un revenu locatif annuel de 20 000 €. Ces deux unités peuvent être réintégrées dans le bien principal selon les besoins. Un séjour lumineux, une cuisine moderne, des chambres spacieuses, une intégration parfaite des espaces de travail et de télétravail, ainsi que des aménagements fonctionnels pour une vie familiale optimale. Le chauffage électrique haut de gamme, complété par une cheminée centrale, assure une ambiance chaleureuse et agréable en toutes saisons. Un jardin privatif offrant un cadre verdoyant et intime, parfait pour se détendre ou recevoir en toute sérénité. Un stationnement extérieur dédié complète cette offre. Ce bien rare bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à quelques pas des écoles, collèges, lycées, crèches, ainsi que des commerces et services du centre-ville. La gare et les plages sont également accessibles à pied, vous offrant ainsi une qualité de vie incomparable au quotidien. Thonon-les-Bains, située sur les rives du Lac Léman, est une ville prisée pour son cadre de vie unique, entre lac et montagnes. Elle offre de multiples possibilités d'activités nautiques, sportives et de loisirs, tout en restant à proximité de Genève et des stations de ski. La taxe foncière est de 2 514 € par an, un montant raisonnable compte tenu des prestations de ce bien d'exception. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Cette propriété rare et de qualité supérieure représente une opportunité unique sur le marché immobilier haut de gamme de la région. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien qui allie confort moderne, vues exceptionnelles et emplacement de choix. Pour plus d'informations et organiser une visite privée, contactez-moi dès aujourd'hui.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Allinges - Maison familiale rénovée de 290m²
Venez découvrir en exclusivité cette propriété rare, idéalement située entre lac et montagnes, à 30 min de la frontière suisse et 10 min de Thonon-les-Bains. Un cadre de vie d'exception : espace, lumière et nature ! Entièrement rénovée en 2022, cette maison de 290 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa vue dégagée sur les montagnes du Chablais, et son ensoleillement optimal (exposition plein sud). Elle offre : - Un grand espace de vie lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte, - Un second salon cosy de 30 m², - 4 chambres spacieuses, un bureau, et une suite parentale de 30 m², - 3 salles d'eau, 2 WC séparés, - Une dépendance de 26 m² avec mezzanine, parfaite pour un bureau ou une activité indépendante, - Un grand garage double + sous-sol aménageable. Le tout sur une belle parcelle au calme de 6000m2, sans vis-à-vis, avec possibilité de piscine (DP déjà acceptée). Contactez-moi rapidement pour convenir d'une visite ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.” 1,219,047.61 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC 977986264
À Thonon-Les-Bains, 2 places de parking extérieures en vente
Faire l'acquisition de 2 places de parking extérieures sur le territoire de Thonon-Les-Bains. Ce logement convient tout à fait à un premier investissement immobilier. Vous pouvez contacter AXION pour visiter ces 2 places de parking ou en découvrir d'autres. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.
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