Acheter un maison à Fort-de-France

A VENDRE MAISON DE VILLE A RENOVER de 130m² environ, sur une parcelle de 125m², située dans rue très passante aux Terres-Sainville à Fort-de-France Composée d'un local professionnel au rez-de-chaussée, déjà loué, et au 1er étage d'un appartement T3 et d'une terrasse. Taxes Foncières 2025 : 2875€ Bien non-soumis au DPE-M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Appelez vite votre conseiller immobilier de 9h A 17h : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 Mandataire Immobilier indépendant RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

A VENDRE MAISON D'EXCEPTION ROUTE DE DIDIER, A RENOVER OU POUR PROJET IMMOBILIER Cette maison de style art déco, sur 2 niveaux comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour-salle à manger, une cuisine, une terrasse au 1er étage : trois chambres avec salle d'eau, un bureau, et un balcon Il y a également une dépendance comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, et un garage couvert. Le tout sur une parcelle de 1479m². Bien non-soumis au DPE-M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

FORT-DE-FRANCE – Opportunité rare avec vue mer exceptionnelle Situé à Fort-de-France, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de réhabilitation ou de reconstruction. Édifié sur un terrain de 828 m², l'immeuble existant développe une surface de plancher d'environ 293 m² répartis sur deux niveaux. Son emplacement privilégié et sa magnifique vue mer en font un bien particulièrement attractif pour un projet résidentiel ou d'investissement. Les atouts du bien : - Terrain de 828 m² ; - Immeuble sur 2 niveaux de 293 m² de surface de plancher ; - Possibilité de réhabilitation ou de démolition pour un nouveau projet ; - Environnement recherché ; - Proche de toutes les commodités ; - Très belle vue dégagée sur la mer ; - Fort potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet immobilier dans un secteur prisé de Fort-de-France. Taxes foncières 1068 Euros Prix : 530 200 Euros HAI Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Une opportunité à ne pas manquer ! Roland MARC (E.I) Consultant Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr +596 696 660 944 roland.marc@csimq.com RSAC N° 901 398 594 DE FORT-DE-FRANCE

Belle opportunité a saisir a Fort de France avec cette maison de 3 chambres à rénover a Fort de France, surtout avec sa vue sur la baie. La possibilité de la rénover permettrait de personnaliser l'espace selon vos goûts. De plus, la présence d'une place de stationnement est un atout non négligeable dans cette région. Un permis de construire avec projet étudié par architecte pourrait etre utilisé. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Florence GUNOT (RSAC DE FORT DE FRANCE : 978 050 995) par mail : florence.gunot@jouanaceraimmo.com ou par téléphone : 596 696 88 31 11. Visite sur présentation de simulation avec carte d'identité Les informations concernant les Géorisques auxquels sont soumis ce bien sont disponible sur le site www.georisques.gouv.net

A VENDRE MAISON DE VILLE de 85m² environ, sur une parcelle de 45m², située dans rue très passante à Fort-de-France Composée d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement T2 sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage et combles) en très mauvais état et à réhabiliter complètement. Taxes Foncières 2025 : 2162€ Prix de vente : 120 000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur Bien non-soumis au DPE-M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Appelez vite votre conseiller immobilier de 9h A 17h : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 Mandataire Immobilier indépendant RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Rare sur le marché : ensemble immobilier de 443 m² habitables édifié sur un terrain arboré de 1 320 m², composé d'un grand logement principal T5 et de plusieurs appartements indépendants. Le bien comprend : - Un logement principal T5 de 170 m² avec une belle terrasse de 36 m², un vaste séjour de 75 m², une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et balcon, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une chambre avec salle d'eau au niveau inférieur, une buanderie, un emplacement parking; - Un T2 en entresol de 36,36 m² ; - Trois T2 en rez-de-jardin avec terrasses privatives ; - Un T3 de 58,88 m² avec terrasse privative ; - Un kiosque indépendant de 49 m² ; - Deux garages fermés. Les logements disposent d'entrées indépendantes, ce qui permet d'envisager une exploitation en location longue durée, saisonnière ou mixte. Un bien idéal pour développer un projet patrimonial, générer plusieurs revenus locatifs ou habiter sur place tout en louant les autres logements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prénom KIMBOO Murielle agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Fort-De-France sous le numéro RSAC 479 979 304). Référence agence : 15045

Situé dans le secteur de Balata, ce terrain de 2175m² bénéficie d'un environnement naturel remarquable, entre fôret et sites touristiques reconnus, tout en restant à proximité d'habitations. La parcelle présente une configuration en trois plateaux, permettant l'implantation de projets. L'emprise au sol est de 20% soit 435m² de surface habitable ce qui permet la réalisation d'un projet quallitatif, qui correspond au caractère du secteur. Ce terrain peut convenir à un projet touristique (écolodge, hébergement nature), mais également à un projet d'habitation individuel. Le terrain dispose d'une autorisation de déchiffrement, facilitant sa mise en valeur. A noter toutefois: - L'abscence de viabilisation (eau, élèctricité) - Des travaux de terrassement à prévoir - Un environnement peu urbanisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispinibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr Pour toute étude de projet ou visite : Auriane AURORE E.I Téléphone : 06 96 33 64 52 Email : auriane.aurore@csimq.com RSAC : 937 998 128 DE FORT DE FRANCE ET Delphine VALENDOFF E.I Téléphone : 07 45 24 04 84 Email : delphine.valendoff@csimq.com RSAC: 943 203 141 DE FORT DE FRANCE

A VENDRE / Maison T7 avec fort potentiel – Fort-de-France – Route des Religieuses Située sur la Route des Religieuses à Fort-de-France, cette maison de type T7 séduit par ses beaux volumes, sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel d'aménagement. Parfaitement adaptée pour une grande famille, une résidence principale avec revenu locatif ou un investissement, elle se compose de deux espaces de vie indépendants : Rez-de-chaussée – Appartement T4 (105,33 m²) Spacieux et lumineux, il comprend : Une loggia d'environ 23 m², idéale pour vos moments de détente Une grande terrasse d'environ 48 m², parfaite pour recevoir Une salle d'eau avec WC Un WC indépendant Étage – Appartement T3 (76 m²) Fonctionnel et bien agencé : Une terrasse d'environ 6 m² Une salle d'eau Un WC indépendant Extérieurs : Garage semi-couvert pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Les + : Double habitation (idéal location ou famille) Quartier recherché et accessible Fort potentiel de valorisation Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien familial avec possibilité de revenus complémentaires, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer ! Taxe foncière 2025 : 1982€ Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie Joseph-rose E.I. +596 696 25 85 76 RSAC : 901 269 308 au RCS de Fort De France Référence annonce : 2029 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour investisseur : immeuble mixte VENDU ENTIEREMENT LOUÉ comprenant - une surface commerciale au rez-de-chaussée louée (restaurant) avec une salle, une cuisine et un patio, WC sur couloir - un appartement T3 en duplex loué, composé au premier étage d'un balcon, un séjour, un salon, une cuisine et au deuxième étage d'une salle de bain, deux chambres, un dégagement. Revenus locatifs : 1380€ Taxes Foncières 2025: 3313€ Bien non-soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire Indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@csimq.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Idéal investisseurs Immeuble de 4 appartements situé à Redoute, à Fort-de-France Composition : À l'étage : Un appartement de type F4 comprenant un balcon, un séjour/salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Loué 970 € hors charges. Au rez-de-chaussée : Un appartement de type F4 comprenant une cour extérieure, un séjour/salle à manger, trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau attenante, un WC indépendant, dont une chambre avec balcon. Loué 1 100 € hors charges. Au rez-de-jardin : Un appartement de type F4 comprenant une cour extérieure à l'avant, une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une avec une salle de bain, une salle de bain avec une douche supplémentaire, un WC indépendant, ainsi qu'une grande cour extérieure à l'arrière. Libre de toute occupation. En souplex : Un studio en duplex composé d'une cuisine ouverte sur le séjour au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau au rez-de-jardin. Les + du bien : - Entrées indépendantes pour chaque logement - Compteurs d'eau et d'électricité individuels - Toiture en tôle récente - Ravalement de façade récent Taxe foncière : 5 581 € Prix: 519 780 € Visite uniquement sur présentation d'une simulation bancaire ou attestation de fonds. Pour en savoir plus contactez- moi: Alexia MANERLAX (E.I) 06 96 05 26 94 alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 914 513 353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magasin de 47,88 m² en duplex, idéalement situé à proximité de la Tour Simon. Grâce à sa vitrine spacieuse donnant sur la rue, bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants. Cet emplacement central est parfait pour les commerces ou les activités de services, offrant une grande accessibilité et un fort potentiel de clientèles. Ne ratez pas l'opportunité d'investir dans un espace commercial dynamique au cœur de Fort-de-France, à quelques pas du bord de mer. Taxe foncière : 1174€ DPE classé D - 160 kWh/m²/an N'hésitez pas à prendre contact avec Mme GAGNARDEAU MARIE LINE E.I Par mail : marieline.gagnardeau@jouanacaeraimmo.com par téléphone : 0596 39 09 48 pour toute information ou pour une première visite. RSAC 901398594 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A vendre une grande maison d'habitation sur deux niveaux, construite en dur, couverte en tôles, comprenant 3 appartements : - Au premier étage : un appartement de 4 pièces de 99m² environ, composé de : un salon, une cuisine, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et une terrasse - Au rez-de-chaussée, 2 appartements : 1 T2 bis de 42m² environ et 1 T2 de 41m² environ, une terrasse commune. - Un garage couvert Le tout sur une parcelle de 738m². Idéal pour un investisseur ce bien présente un bon potentiel de revenus locatifs après rénovation. Taxe foncière 2025 : 3 951€ Bien non soumis au DPE-M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet immeuble à vendre, en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF jo.delepine@jouanacaeraimmo.com

A VENDRE IMMEUBLE AU CENTRE VILLE DE FORT DE FRANCE Immeuble à usage commercial sur deux niveaux, en très bon état, comprenant 2 pièces au RDC, et une autre pièce et W.C.indépendant à l'étage. Idéal pour projet de restauration ou commerce de bouche. Taxe foncière 2025 : 1 734€ DPE-M : G-NC (factures EDF non-fournies) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Située dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités, cette propriété édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m² offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale avec revenus locatifs. Le bien se compose à l'étage d'un spacieux T4 d'environ 116 m² comprenant un séjour lumineux et traversant, une cuisine avec accès direct à une terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour les moments de détente, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que deux balcons bénéficiant d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, deux appartements de type T2 totalement indépendants (33,60 m² et 41,42 m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle KIMBOO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Fort-de-france sous le numéro RSAC 479 979 304) Référence agence : 12930

Immeuble à rénover – Idéal investissement locatif – Terres-Sainville, Fort-de-France Situé au cœur du quartier dynamique de Terres-Sainville, à proximité immédiate du centre-ville de Fort-de-France, cet immeuble de 3 niveaux offre un fort potentiel locatif après rénovation. Des léger travaux d'étanchéité toiture sont à prévoir. Composition : 6 studios (idéaux pour étudiants, jeunes actifs ou locations saisonnières) 1 appartement T3 spacieux et lumineux, parfait pour une résidence principale ou une location longue durée Caractéristiques principales : Immeuble d'environ [880m2 de surface habitable] sur 3 niveaux Structure saine et bon potentiel d'aménagement Toiture à vérifier / rénovations à prévoir selon projet. Quartier en pleine évolution avec forte demande locative Accès facile aux transports, commerces, écoles et centre-ville Avantages investisseurs : Possibilité de rentabilité brute élevée après travaux Emplacement recherché par les travailleurs du centre-ville et les étudiants Idéal pour un projet de colocation, meublé touristique ou location longue durée Adresse : Terres-Sainville, Fort-de-France – Martinique Prix de vente : 270.000€ H.A.I Taxe fonciere 8096 euros/an Prenez rapidement contact avec votre agent commercial KW: EMILE Jordi E.I Par téléphone : [0696540601] Par mail : [jordi.emile@kwfrance.com] RSAC 983 752 460 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Une petite maison rénovée T3 de 53,22 m² à vendre à l'Hermitage - Fort de France. La maison est composée comme suit: Un séjour/ salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres avec accès balcon dont une avec salle d'eau attenante et un débarras. Une place de parking vient compléter le bien. Investissement locatif intéressant sur le secteur. * Surface habitable totale: 53,22 m² * Surface parcelle : 150 m² * TF: 473 € * Prix: 139 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1882 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

A VENDRE - Local commercial à Terre Sainville - rue Jean Jaurès Ce local est composé d'une pièce principale d'environ 50 m² avec un bar, une deuxième partie cuisine d'environ 20 m² avec un WC indépendant, et une petite pièce pouvant servir de dépôt de marchandise. Il reste des travaux important à effectuer sur la deuxième partie du local (cuisine, dépôt et WC). Possibilité de faire un salon de coiffure, restaurant, snack, épicerie, institut, etc. - Surface exploitable: 81 m² - TF: NC - Charges de Copro: Cet immeuble est dans une petite copropriété n'ayant que très peu de charge par mois. - Prix: 58 000 € HAI Notre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce local commercial à vendre en prenant RDV avec votre conseiller Sarah Philias EI, agent commercial immobilier KW, par téléphone 0767 17 41 28 ou par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1550 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Nouveau prix Amoureux des écrins de nature, ce bien devrait vous plaire. Belle parcelle de 1062m² à vendre à Balata à Fort-de-France, pentue et bordée par une ravine. Située dans une impasse, l'environnement est calme et reposant. En zone UGf1, vous bénéficiez de 30% d'emprise au sol. Prix: 76 080€ Honoraires d'agences inclus. Visite sous présentation de simulation bancaire Pour en savoir plus, contactez: Alexia MANERLAX (EI) 06 96 05 26 94 alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 914 513 363 DE FDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GRANDE MAISON COMPOSEE DE 3 APPARTEMENTS SUR 3 NIVEAUX, SUR UN TERRAIN DE 800m² maison de 439 m² (335 m² habitables) à vendre à Ravine Vilaine, Fort-de-France (97200) : * Au RDC un beau T4 de plus de 139 m² habitables, entièrement rénové composé de : un séjour, une cuisine, un cellier, une suite parentale comprenant une chambre + une salle d'eau, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un balcon, une terrasse, un garage. * Au -1 : un grand T5 à rénover, avec 2 terrasses * Au -2 : un T3 à rénover, avec 1 grande terrasse Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Taxes Foncières 2024 : 1876 € DPE-M : NON REQUIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez RDV avec l'un de nos conseillers immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@jouancaeraimmo.com jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Venez visiter en vente à FORT DE FRANCE (97200), cette maison de 127,45 m² composée de 2 espaces de bureaux, sur une parcelle de 155 m². Idéale pour un investisseur, un des locaux est déjà loué, apportant un revenu immédiat de 1400€/ mois. Taxes foncières 2025 : 3416€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à Fort-de-France : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Conseiller Immobilier +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

A Fort-de-France, projettez la maison de vos rêves dans ce lotissement de 8 lots de 300 à 515m². Proche des établissements scolaires. A partir de 130 000€ FAI Pour en savoir plus, contactez: Roland MARC (E.I) et Alexia MANERLAX (E.I) au 06 96 66 09 44 - 06 96 05 26 94 roland.marc@jouanacaeraimmo.com - alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 901 398 594 - 914 513 353 (DE FDF) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur résidentiel calme et recherché, propriété sur 3 niveaux offrant une rare flexibilité : 3 logements existants, divisibles jusqu'à 6 unités, chacune avec entrée indépendante possible. Un potentiel locatif et patrimonial exceptionnel. RDC – T4/T5 entièrement rénové (~150 m²) • 3 grandes chambres dont suite parentale avec balcon privatif • Cuisine ouverte avec îlot central, séjour lumineux, finitions haut de gamme • Salle d'eau contemporaine + WC séparé • Garage couvert + terrasse avec vue dominante R-1 – T5 polyvalent (~150 m²) • 3 chambres dont suite parentale avec salle de bain + pièce bonus (bureau ou 4e chambre) • Vaste séjour, cuisine ouverte, 2 salles d'eau avec WC, terrasse • Divisible en T4 + T2 indépendants R-2 – T2 + terrasse panoramique de 80 m² (à rafraîchir, ~60 m²) • Séjour avec cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau • Transformable en T3/T4, ou en deux T2 Le point fort : la modularité. Habitation familiale, location meublée, colocation, profession libérale ou découpe en plusieurs lots — la configuration s'adapte à votre stratégie. Rendement optimisable à chaque niveau. Terrain clôturé et arboré, environnement ventilé et paisible. Informations et visites : +596 696 91 60 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr — Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle KIMBOO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Fort de France sous le numéro RSAC 479 979 304 ) Référence agence : 13554

Vente d'un terrain plat de 400 m² constructible et viabilisé dans la zone franche de dillon. Informations loi alur : statut négociateur : agent commercial - votre recherche immobilière, estimation gratuite : un achat; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre agent mandataire : florence saint pierre 07 68 55 28 20 saintpierreflorence@hotim.fr. (gedeon_4676_23053844)

Idéalement située dans le quartier très recherché de Dizac, cette jolie maison en R+1 offre une configuration particulièrement intéressante, avec une répartition en trois appartements indépendants : Un T4 spacieux, idéal pour une résidence principale Un T3 confortable Un T2 fonctionnel, parfait pour de la location L'ensemble bénéficie d'un environnement agréable avec une vue sur le Rocher du Diamant, apportant un véritable atout charme à ce bien. Cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence avec revenus complémentaires. Fort potentiel de rentabilité dans un secteur prisé. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Visite sur présentation de carte d'identité et de simulation bancaire. Découvrez toutes les originalités de ce bien en prenant RDV avec Florence GUNOT EI (RSAC : 978 050 995) par mail : florence.gunot@csimq.com ou par téléphone : 596 696 88 31 11. Les informations concernant les Géorisques auxquels sont soumis ce bien sont disponible sur le site www.georisques.gouv.net

Découvrez cette magnifique villa de 96 m2 habitables complétée par une grande terrasse de 31,56 m2 avec vue dégagée, située dans le quartier recherché et calme de Longuet au Diamant. ? Agencement et surfaces : Salon / séjour : 25,19 m2, lumineux et convivial Cuisine : 13,88 m2 Buanderie : 3,74 m2 Suite parentale : 15,55 m2 avec salle d'eau + WC (6,05 m2) Chambre 2 : 13,02 m2 Chambre 3 : 11,48 m2 Salle d'eau avec WC desservant les chambres 2 et 3 : 5,11 m2 Terrasse couverte : 31,56 m2 idéale pour les repas et moments de détente Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal investissement locatif, résidence principale ou projet touristique Découvrez cet ensemble immobilier composé de quatre habitations indépendantes implantées sur trois parcelles distinctes, et une quatrième parcelle libre de toute occupation offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Un bungalow avec espace détente Implanté sur une parcelle de 334 m², ce charmant bungalow se compose : d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace en deck agrémenté d'un jacuzzi, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Maison n°1 Édifiée sur une parcelle de 97 m², cette maison pleine de charme comprend : un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chambre en mezzanine, une loggia. Un bien cosy et fonctionnel, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Maison n°2 Implantée sur une parcelle de 500 m², cette grande maison offre de beaux volumes et se compose de : deux séjours, quatre chambres, un bureau, deux cuisines, deux salles d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une véranda. Une annexe est également présente, avec des travaux de finition restant à réaliser. Atout majeur : la maison n°2 est actuellement aménagée en deux appartements indépendants, permettant une exploitation locative optimisée ou un projet familial. Parcelle constructible libre L'ensemble est complété par une parcelle constructible de 1 003 m², libre de tout projet, offrant un potentiel de développement supplémentaire selon vos envies et vos besoins. Un bien aux multiples possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial, création d'hébergements touristiques ou projet immobilier à développer. Taxe foncière : 963€ Prix de vente: 748 950 € HAI Honoraires à la charge du vendeur DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact pour toute info Elodie Joseph-Rose (E.I) +596 696 25 85 76 elodie.josephrose@csimq.com RSAC: 901 269 308 à Fort de France

Située en impasse, dans un environnement calme, verdoyant et sans passage, cette maison au Lamentin, offre un cadre de vie particulièrement recherché. Edifiée sur deux niveaux, elle se compose de deux appartements T4 indépendants. Chacun dispose de son entrée et de son parking privatif. À l'étage, un T4 lumineux avec séjour, cuisine et trois chambres. Au rez-de-chaussée, un second T4 avec un accès direct à l'extérieur et un bel espace face au salon, idéal pour un aménagement d'une piscine. Le tout sur un terrain d'environ 2 000 m2, entouré de verdure. Un bien rare offrant: - Un calme absolu (Zéro passage) - Un fort potentiel locatif - Un cadre de vie agréable et naturel DPE classé G - Consommation non communiqué Taxe foncière : 1718 € Prix de vente 450 000€ Honoraires à la charge du vendeur Vous souhaitez visiter ? N'hésitez plus et contactez votre conseillère en Immobilier Nadiège MÉRAUT EI Portable: 0696 01 93 55 Email: nadiege.meraut@csimq.com rsac/siren: 923710263 A visiter sans tarder. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Villa T3+T3 – 2 logements indépendants – Morne Blanc, Le Diamant Le Diamant (97223) · Face à la forêt · Quartier résidentiel calme Située dans le paisible quartier de Morne Blanc, cette villa sur deux niveaux propose deux logements T3 entièrement autonomes, implantée sur un terrain de 670 m², face à la forêt tropicale martiniquaise. Logement haut (80 m²) : entrée indépendante, cour privative, parking, grand salon lumineux avec terrasse vue sur la campagne, cuisine fermée, 2 chambres dont une avec terrasse, salle d'eau, WC indépendant. Logement bas (80 m²) : 2 entrées indépendantes, grande cour avec jardin, cuisine ouverte, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Idéale en résidence principale avec complément de loyer, en location longue durée ou en investissement locatif — les deux logements génèrent 1 800 €/mois de revenus bruts, soit une rentabilité de 5,54%. À quelques minutes du bourg du Diamant, de sa plage emblématique (la plus longue de Martinique), de ses commerces et restaurants. Commune très prisée du sud de l'île. Taxe foncière 2025 : 2078€ Prix : 365 000 € FAI · Honoraires à la charge du vendeur N'hésitez pas à prendre contact avec Mme GAGNARDEAU MARIE LINE E.I Par mail : marieline.gagnardeau@csimq.com par téléphone : 0696 48 45 55 pour toute information ou pour une première visite. RSAC 901398594 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison, située dans un quartier calme et recherché de la commune des Trois-îlets. Proche de l'école primaire, du collège, de la navette maritime, du marché, du golf et de toutes commodités, sa localisation est un atout majeur. Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et spacieuse, offrant des prestations de qualité, piscine, eau chaude solaire, cuisine équipée et récente, douche à l'italienne, climatisation, jardin arboré et bien plus encore. Composée d'un T2 au rez-de-jardin et d'un T3 au niveau supérieur, idéale pour une famille, un investisseur ou pour en faire votre résidence secondaire, cette maison saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organisez une visite. Annonce publiée par Yasmina Gouacide (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schoelcher, 97233 immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le n°977 972 116 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE : Immeuble de 187 m² à MORNE VERT (97226) sur un terrain de 747 m2. Découvrez cet immeuble unique sur trois niveaux, située dans le paisible quartier Mont Joly à Morne Vert. Profitez d'un cadre calme et rural, à proximité des Pitons du Carbet, parfaitement visibles depuis la maison. Cet emplacement privilégié est parfait pour les amateurs de randonnées et représente une opportunité d'investissement idéal dans le secteur du tourisme vert. La propriété comprend un rez-de-jardin avec un appartement de type T3, un rez-de-chaussée offrant un autre T3, et au sous-sol, une grande pièce de 80 m² à rénover selon vos envies. Proposée à 200 000 € (frais d'agence inclus) excellente option locative. Taxe foncière : 1060 € N'hésitez pas à prendre contact avec Mme GAGNARDEAU MARIE LINE E.I Par mail : marieline.gagnardeau@jouanacaeraimmo.com par téléphone : 0596 39 09 48 pour toute information ou pour une première visite. RSAC 901398594 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr