A VENDRE A BALATA FDF GRANDE MAISON SUR 2 NIVEAUX A RENOVER

Fort-de-France

Prix de vente2650001456.043956043956 /m²

Les caractéristiques

182 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

738 m²Terrain

Description

A vendre une grande maison d'habitation sur deux niveaux, construite en dur, couverte en tôles, comprenant 3 appartements :

- Au premier étage : un appartement de 4 pièces de 99m² environ, composé de : un salon, une cuisine, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et une terrasse

- Au rez-de-chaussée, 2 appartements : 1 T2 bis de 42m² environ et 1 T2 de 41m² environ, une terrasse commune.

- Un garage couvert

Le tout sur une parcelle de 738m².

Idéal pour un investisseur ce bien présente un bon potentiel de revenus locatifs après rénovation.

Taxe foncière 2025 : 3 951€

Bien non soumis au DPE-M

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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J.O. DE LEPINE IMMO E.I.

Mandataire indépendant

+596 696 915 931

RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

jo.delepine@jouanacaeraimmo.com

Le quartier

Fort-de-France

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Immeuble de rapport de 152 m² – 100 % loué – Rentabilité immédiate À proximité immédiate de l'ancien Palais de Justice, des commerces, des administrations, des transports en commun et des principaux axes de circulation, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché offrant une forte attractivité locative. Édifié sur une parcelle de 53 m², cet immeuble élevé sur quatre niveaux développe une surface totale de 152,30 m². Il comprend quatre lots, répartis entre un local commercial et trois logements, tous actuellement loués. L'ensemble des locataires est à jour de ses loyers et des attestations d'assurance (habitation et multirisque professionnelle), garantissant une gestion locative saine. Rez-de-chaussée Local commercial – 30,10 m² Loyer : 800 € HT/mois 1er étage Appartement T2 – 41,45 m² Balcon : 4,40 m² Loyer : 600 € / mois 2e étage Appartement T2 – 41,45 m² Balcon : 4,40 m² Loyer : 572,58 € / mois 3e étage Appartement T1 – 39,30 m² Balcon : 4,40 m² Loyer : 504,28 € / mois Revenus locatifs mensuels : 2 476,86 € Revenus locatifs annuels : 29 722,32 € Taux d'occupation : 100 % Rentabilité brute indicative : 10,9 % L'immeuble est en bon état d'entretien. Des travaux ont été réalisés récemment, notamment : toiture ; façade ; peintures ; installation électrique. Quelques améliorations permettront d'optimiser encore le potentiel du bien. Potentiel de valorisation rénovation de la salle d'eau et du coin cuisine du T1 ; finalisation de la rénovation de la salle d'eau du T2 situé au 1er étage ; rafraîchissement des parties communes (peinture) ; régularisation annuelle des charges récupérables (entretien des parties communes et consommation d'eau) ; refacturation de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères aux locataires, conformément à la réglementation applicable. Emplacement central recherché. Immeuble entièrement loué. Revenus locatifs immédiats. Bonne rentabilité brute. Mixité commerciale et résidentielle limitant le risque locatif. Potentiel d'optimisation des revenus et de valorisation patrimoniale. Investissement adapté aussi bien à un investisseur particulier qu'à une SCI. TF : 3892€ DPE classé G - Consommation non communiquée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Danièle ZONZON E.I 06.96.44.09.88 RSAC en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Appartement meublé T4 - Fort de France 97200

92m²

Appartement meublé de type T4 avec une belle vue campagne situé dans une petite copropriété calme et ventilé au quartier Morne Surey (Route de Redoute) - Fort de France Cet appartement est organisé comme suit : Un grand séjour, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie ainsi qu'une terrasse d'environ 20 m². Vous trouverez également trois belles chambres dont une avec salle d'eau et un WC attenant et une deuxième salle d'eau avec WC. Une place de parking vient compléter le bien. Aucun travaux n'est à prévoir. Ravalement de façade déjà fait. * Surface habitable: 92,74 m² * Surface terrasse: 20,2 m² * TF: 2 352 € * Charges de copropriété: 370,41 €/ trim * Prix: 260 000 € HAI Honoraire à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier, par téléphone 0767 17 41 28 ou par mail sarah.philias@csimq.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2166 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

A VENDRE : MAISON T6 A REDOUTE, FORT-DE-FRANCE (97200)

255m²

Exclusivité dans le haut de Redoute : Découvrez cette propriété édifiée en dur sur une parcelle de plus de 1400 m², qui vous offre un cadre de vie privilégié réparti sur deux niveaux : - Rez-de-jardin ; Plusieurs pièces de vie, un vaste espace de 80 m² (ancien atelier) et une terrasse de 50 m² avec vue sur le jardin. - Étage supérieur ; Un spacieux appartement de type T5 d'une superficie de 102 m² avec sa véranda. Ce bien offre un beau potentiel à exploiter grâce à quelques travaux de rénovation. Aux multiples potentialités, il est idéal pour s'installer en famille ou pour envisager un projet d'investissement locatif (division en plusieurs logements). HONORAIRES CHARGE VENDEUR Envie d'en savoir plus ? Prenez contact. JEAN-BAPTISTE-ADOLPHE-Miguel (EI) TEL: 0696 72 28 52 RSAC: 900807546 (Fort de France) miguel.jba@csimq.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T4 (68 m²) à FORT DE FRANCE

78m²

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : à FORT DE FRANCE (97200) cet appartement de 5 pièces de 68 m² sans vis a vis et dans un écrin de verdure. Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble. Il comporte trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine aménagée. Une terrasse vient l'agrémenter, un gain d'espace et de confort appréciable. Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage pouvant contenir 2 véhicules et une place de parking additionnel réservé. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Martinique-Aimee-Cesaire est accessible à 8 km. La taxe foncière est de 2305 euros et les frais de co-propriete avoisinent les 350 euros par trimestre Prenez contact avec notre conseiller Florence Gunot (RSAC 978 050 995) par mail : Florence.gunot@jouanacaeraimmo.com ou par téléphone au +596 696 88 31 11 pour une première visite de cet appartement à vendre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr

Maison

180m²

A VENDRE / Maison T4 +T3 avec fort potentiel – Fort-de-France – Route des Religieuses Située sur la Route des Religieuses à Fort-de-France, cette maison de type T7 sur deux niveaux (T4+T3) séduit par ses beaux volumes, sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel d'aménagement. Parfaitement adaptée pour une grande famille, une résidence principale avec revenu locatif ou un investissement, elle se compose de deux espaces de vie indépendants : Rez-de-chaussée – Appartement T4 (105,33 m²) Spacieux et lumineux, il comprend : Une loggia d'environ 23 m², idéale pour vos moments de détente Une grande terrasse d'environ 48 m², parfaite pour recevoir Une salle d'eau avec WC Un WC indépendant Étage – Appartement T3 (76 m²) Fonctionnel et bien agencé : Une terrasse d'environ 6 m² Une salle d'eau Un WC indépendant Extérieurs : Garage semi-couvert pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Les + : Double habitation (idéal location ou famille) Quartier recherché et accessible Fort potentiel de valorisation Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien familial avec possibilité de revenus complémentaires, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer ! Taxe foncière 2025 : 1982€ Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie Joseph-rose E.I. +596 696 25 85 76 RSAC : 901 269 308 au RCS de Fort De France Référence annonce : 2029 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Alerte Investisseur ! Immeuble de 7 appartements à vendre

880m²

Immeuble à rénover – Idéal investissement locatif – Terres-Sainville, Fort-de-France Situé au cœur du quartier dynamique de Terres-Sainville, à proximité immédiate du centre-ville de Fort-de-France, cet immeuble de 3 niveaux offre un fort potentiel locatif après rénovation. Des léger travaux d'étanchéité toiture sont à prévoir. Composition : 6 studios (idéaux pour étudiants, jeunes actifs ou locations saisonnières) 1 appartement T3 spacieux et lumineux, parfait pour une résidence principale ou une location longue durée Caractéristiques principales : Immeuble d'environ [880m2 de surface habitable] sur 3 niveaux Structure saine et bon potentiel d'aménagement Toiture à vérifier / rénovations à prévoir selon projet. Quartier en pleine évolution avec forte demande locative Accès facile aux transports, commerces, écoles et centre-ville Avantages investisseurs : Possibilité de rentabilité brute élevée après travaux Emplacement recherché par les travailleurs du centre-ville et les étudiants Idéal pour un projet de colocation, meublé touristique ou location longue durée Adresse : Terres-Sainville, Fort-de-France – Martinique Prix de vente : 270.000€ H.A.I Taxe fonciere 8096 euros/an Prenez rapidement contact avec votre agent commercial KW: EMILE Jordi E.I Par téléphone : [0696540601] Par mail : [jordi.emile@kwfrance.com] RSAC 983 752 460 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

T4

80m²

SPECIAL INVESTISSEUR : A VENDRE DANS RESIDENCE A REDOUTE, FORT-DE-FRANCE Appartement T4 vendu loué jusqu'au 29/02/2028. Un appartement T4 situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant : séjour avec coin cuisine, trois chambres dont une avec une salle d'eau attenante, une salle de bains, w.c., dégagement, varangue. L'appartement dispose de 2 places de parking extérieur. Loyer 1400€ Taxes foncières 2024 : 2802€ Chartges de copropriété : 783,56€/ trimestre DPE-M : C-188 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez-votre conseiller immobilier : J.O. de LEPINE IMMO (E.I.) Agent Commercial : +596696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

MAISON COMPOSEE DE 2 ESPACES BUREAUX ZONE FRANCHE DE DILLON

127m²

Venez visiter en vente à FORT DE FRANCE (97200), cette maison de 127,45 m² composée de 2 espaces de bureaux, sur une parcelle de 155 m². Idéale pour un investisseur, un des locaux est déjà loué, apportant un revenu immédiat de 1400€/ mois. Taxes foncières 2025 : 3416€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à Fort-de-France : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Conseiller Immobilier +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Terrain en zone franche

400m²

Vente d'un terrain plat de 400 m² constructible et viabilisé dans la zone franche de dillon. Informations loi alur : statut négociateur : agent commercial - votre recherche immobilière, estimation gratuite : un achat; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre agent mandataire : florence saint pierre 07 68 55 28 20 saintpierreflorence@hotim.fr. (gedeon_4676_23053844)

2650001 456 €/m²

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