Acheter un maison à Vauclin

Le Marin (97290) - Quartier Chamfleury - 109 600 € - OPPORTUNITÉ RARE - Découvrez ce superbe terrain de 664 m² dans le secteur prisé de Chamfleury au Marin, à 5 minutes des plages paradisiaques de Sainte-Anne. Une parcelle exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. PRÊT À CONSTRUIRE IMMÉDIATEMENT - Permis de construire ACCORDÉ (étude de sol incluse), possibilité de le modifier (délais d'instruction réduits) - Projet disponible avec plans architecturaux et chiffrages - Plus de 4 500 € d'économies garanties - Viabilité complète en bordure (électricité, eau, télécom) SITUATION PRIVILÉGIÉE - Quartier résidentiel calme en plein développement - Entouré par les plus belles plages de Sainte-Anne (Salines, Anse Michel, Cap Chevalier, Cap Marin, ...) - Aperçu mer possible selon architecture choisie - Accès rapide Fort-de-France par route du Sud INVESTISSEMENT SÉCURISÉ - Secteur en forte valorisation avec raréfaction des terrains - Financement facilité aux conditions avantageuses - Lotissement de standing avec voisinage soigné - École Cap Ferré à proximité CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Surface : 664 m² - Forme régulière facilitant la construction - Topographie idéale avec pente modérée - Orientation optimale Sud-Ouest/Ouest pour vue sans vis-à-vis - Assainissement validé (avis SPANC favorable) PROFILS CIBLÉS Primo-accédants : Construisez votre résidence principale dans un cadre idyllique Investisseurs : Placement sécurisé dans le Sud Martinique en pleine expansion Familles : Cadre de vie paisible près des plages et écoles Retraités : Installation définitive sous les tropiques --- Prix tout inclus : 109 600 € (terrain + étude de sol + plans + permis) Honoraires d'agence à la charge du vendeur Non soumis au DPE Informations risques disponibles sur georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Vendre – Terrain PLAT constructible de 2 000 m² au Vauclin (97280) Idéalement situé à Macabou sur la commune du Vauclin, à proximité de la mer et dans un environnement recherché, ce terrain plat de 2 000 m² bénéficie d'un COS de 0,40 et est classé en zone UT du PLU. Un emplacement parfait pour un projet touristique (résidences de vacances, hébergements saisonniers, gîtes, villas…), avec une forte rentabilité locative potentielle grâce à la proximité de la plage et des commodités. Atouts : Grande superficie : 2 000 m² COS 0,40 – nombreuses possibilités de construction Zone UT – orientation touristique Proche mer et centre-bourg Une opportunité rare pour un investissement à fort rendement dans une commune en plein développement.

Guillaume GLOMBARD vous propose ce bien : Terrain à bâtir avec belle vue dégagée – Le Vauclin (97280) – 140 000 € Rare à la vente, ce terrain à bâtir situé au Vauclin offre une superbe vue dégagée et un environnement calme en pleine campagne, tout en étant proche des commodités essentielles. Idéal pour un projet résidentiel de qualité, il bénéficie d'une situation recherchée combinant sérénité, accessibilité et cadre naturel. Atouts majeurs - Belle vue dégagée sur un environnement naturel préservé - Calme absolu dans un secteur campagne, propice à une vie paisible - Proximité immédiate des plages, pour un quotidien tourné vers l'extérieur - À deux pas des commerces, du centre-ville et d'un centre commercial - Écoles à proximité (primaire et collège), parfait pour les familles - Terrain en pente, idéal pour une construction à étage, architecture contemporaine ou maison à demi-niveaux avec optimisation de la vue et ventilation naturelle Potentiel du terrain - Topographie en pente permettant d'aménager de beaux espaces extérieurs en restanques, une piscine à débordement ou un sous-sol/garage selon le projet. - Implantation possible pour maximiser l'ensoleillement et la ventilation, réduire les vis-à-vis et profiter pleinement du panorama. - Emprise et orientation propices à une maison bioclimatique adaptée au climat martiniquais. Cadre de vie – Le Vauclin Commune cotée de la côte atlantique de la Martinique, Le Vauclin séduit par ses plages et ses spots nautiques, ses marchés de produits locaux et son ambiance authentique. Vous profitez d'un accès rapide aux services, aux établissements scolaires et aux axes principaux tout en conservant un art de vivre tourné vers la nature, la mer et la douceur des alizés. Un emplacement idéal pour concilier résidence principale de qualité ou investissement patrimonial. Prix: 140 000 € FAI Informations et visites sur demande. Opportunité à saisir pour un projet sur mesure dans un cadre rare alliant calme, vue et proximité mer/commodités.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande Maison de Campagne à rénover avec Vue Mer – Baie des Mulets, Le Vauclin. À deux pas de la pointe Faula, spot de surf incontournable ! A retenir : (Pas de nuisance liée au Sargasses) Située dans le secteur recherché de la Baie des Mulets, sur la commune du Vauclin, cette grande maison de campagne offre un cadre de vie paisible, entre nature verdoyante et mer turquoise. À seulement quelques minutes de la plage de la pointe faula, elle est idéale pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou un investissement multilogements. Description du bien : - En Rez-de-jardin un T2 indépendant : Une grande chambre, une salle d'eau + WC, un séjour avec cuisine américaine, une terrasse couverte avec débarras - En Rez-de-chaussée un T5 spacieux : Quatre chambres, WC indépendant, Un grand séjour, Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, Salle d'eau / salle de bain. - À l'étage – T2 avec vue mer : Une chambre, Un séjour avec cuisine équipée, WC indépendant, un balcon, une terrasse extérieure non couverte avec vue imprenable sur la mer Extérieurs : Terrain arboré et piscinable de 1249 m² Plusieurs espaces extérieurs pour se détendre Stationnement privatif Les atouts : Environnement calme et ventilé, vue mer à l'étage Proximité immédiate de la plage de pointe Faula et de ses activités nautiques. Ainsi que de toutes les commodités. Potentiel locatif important (trois logements distincts) Idéal pour résidence principale avec revenus locatifs ou projet de gîte. Une opportunité rare à saisir sur le littoral du Vauclin ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien unique. Travaux à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous vous proposons à la vente une magnifique villa de type F4 en demi sous-sol, offrant un cadre de vie exceptionnel à la campagne, en périphérie de la commune du Vauclin ( 97280 )  D'une superficie totale de 189 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 1122 m² et dispose de prestations haut de gamme. Composition du bien : Extérieurs : Un vaste parking indépendant de 12 places extérieures et un garage pouvant accueillir 4 véhicules. Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux prolongé par une spacieuse terrasse couverte en L de 52 m², une cuisine équipée en bois exotique précieux, un WC indépendant situé près de la cuisine et du dégagement. Espace nuit : Une suite parentale climatisée avec dressing, salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et WC. Une deuxième chambre climatisée avec placard de rangement mural et une troisième chambre climatisée également avec placard mural. Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et WC. Loisirs et confort : Une superbe piscine au sel, entièrement clôturée et sécurisée avec barrière de protection. Une terrasse ROOFTOP avec pergola de 172 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et la campagne. Espaces de rangement : Un petit débarras dans le garage ainsi qu'un grand débarras en sous-sol. Autonomie énergétique : La maison est alimentée par énergie solaire grâce à 14 panneaux photovoltaïques et 3 batteries, garantissant une consommation éco-responsable. Cette villa d'exception saura vous séduire par son confort, son cadre idyllique et ses prestations haut de gamme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! 0696 004 972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr