Terrain

Allinges

Prix de vente169000209.93788819875778 /m²

Les caractéristiques

805 m²Surface

805 m²Terrain

Description

Allinges, terrain à bâtir de 805 m² en zone UD

Sur l'avenue de Thonon, à Allinges, un terrain de 805 m² classé en zone UD du PLU, pensé pour accueillir une maison d'habitation.

Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré par la mairie pour une construction à usage d'habitation. Il est assorti d'avis favorables de Thonon Agglomération pour l'assainissement et d'ENEDIS pour le raccordement électrique. L'accès à la parcelle existe déjà depuis l'avenue de Thonon, avec une servitude de passage de 5 mètres de large.

Allinges vous place à quelques minutes de Thonon-les-Bains, dans un secteur très recherché du Chablais, entre lac et montagne.

Prix : 169 000 € honoraires d'agence inclus

Pour visiter ou recevoir le certificat d'urbanisme, contactez Anthony Plassat, conseiller Efficity secteur Chablais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Allinges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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CAPPA PEINTUREPeinture

4SOLS MACONNERIEMaçonnerie

ETF RENOVATIONMaçonnerie

IG ETANCHEITEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

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74200 – THONON-LES-BAINS – APPARTEMENT T2 DUPLEX – 43,50 M² – DERNIER ÉTAGE – RÉNOVÉ EN 2019 – BALCON – CAVE – PARKING Au dernier étage d'une petite copropriété entièrement rénovée en 2019, ce T2 en duplex de 43,50 m² réunit un balcon, une cave et une place de stationnement privative, avec des charges maîtrisées et une garantie décennale courant jusqu'en décembre 2029. 1,5km de la gare de Thonon / Léman Express, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Stephen HOWROYD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement en duplex de 43,50 m² loi Carrez, situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble de deux étages. La rénovation complète de l'immeuble, parties communes et privatives, a été réceptionnée en décembre 2019 : ravalement des façades, menuiseries PVC double vitrage, volets battants bois, électricité refaite, chauffage électrique par panneaux rayonnants avec régulation pièce par pièce, VMC et fibre optique. Libre de toute occupation. /// ESPACES DE VIE /// Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque 4 feux, hotte, meubles hauts et bas) Accès au balcon de 7,50 m² exposé WC indépendant au niveau bas /// ESPACES NUIT /// Chambre à l'étage Salle d'eau attenante au niveau haut /// PRESTATIONS /// Rénovation complète réceptionnée en décembre 2019 Garantie décennale jusqu'en décembre 2029 Double vitrage PVC et volets battants bois Chauffage électrique individuel avec régulation par pièce Ballon d'eau chaude électrique individuel VMC Raccordement fibre optique /// STATIONNEMENT ET RANGEMENT /// Place de stationnement extérieure privative Cave privative de 4 m² au sous-sol /// LOCALISATION /// Avenue du Clos Rouge, Thonon-les-Bains Gare de Thonon (Léman Express) : 5 min Port de Thonon : 3 km Genève : 36 km Prix : 190 000 €, honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 587 € (2026) Copropriété de 30 lots, charges annuelles : Environ 1 780 €/an , eau froide incluse, pas de procédure en cours DPE : D (226 kWhEP/m²/an), GES : B (7 kgCO2/m²/an) Coûts annuels d'énergie estimés : entre 630 € et 900 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Chauffage : électrique individuel – Assainissement : collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 0 chambre(s) à vendre

108m²

Ancienne grange de 108 m² au sol offrant un fort potentiel d'aménagement ! Le volume intérieur ainsi que la belle hauteur sous toiture permettent d'envisager la création d'un spacieux duplex d'environ 200 m² ou l'aménagement de deux appartements indépendants de 100 m² chacun, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon votre projet. Située sur la commune de Massongy, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Lac Léman. Son emplacement privilégié permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes reliant Genève et Thonon-les-Bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies. À noter : les raccordements à l'assainissement, à l'électricité et à l'eau sont à prévoir. Une opportunité rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Pour organiser une visite, contactez Mallaury DI REZZE au 06 69 19 84 26. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : Vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Centre-ville de Thonon - F2 au 2ème étage avec Parking

41m²

Immobilier en Chablais vous présente un charmant appartement T2 en exclusivité dans le centre-ville de Thonon les Bains à proximité imédiate de la gare SNCF ! Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente (2006), dans un quartier recherché de Thonon-les-Bains. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique. Atouts majeurs : Pièce de vie spacieuse et conviviale : séjour avec cuisine ouverte installée en 2019 et accès direct à un balcon. Chambre avec placard et accès balcon. Salle de bains et WC séparé pour plus de confort. Placard d'entrée pour optimiser l'espace de rangement. Parking sécurisé en sous-sol (emplacement noP14) inclus dans le prix. Performance énergétique : DPE C Dépenses annuelles estimées entre 660 EUR et 940 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris). À proximité : Gare SNCF (Léman Express) et Gare routière. Centre-ville et commodités Cadre de vie agréable, entre lac et montagnes. Un coup de coeur à saisir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Centre-ville de Thonon - F2 au 2ème étage avec Parking

Terrain

256m²

74550 CERVENS – DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – TERRAINS À BÂTIR VIABILISÉS – LIBRES DE CONSTRUCTEUR – CADRE VERDOYANT – PROCHE SUISSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent, au sein du Clos des Ormes, les dernières opportunités de terrains à bâtir à Cervens. Dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, ces parcelles offrent un cadre idéal pour concrétiser votre projet de maison neuve. CÔTÉ TERRAIN Les terrains sont déjà aménagés et 100 % viabilisés : eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout. Ils sont également libres de constructeur, vous permettant de choisir librement votre projet, votre architecte ou votre constructeur. CÔTÉ LOCALISATION Situés à Cervens, les terrains bénéficient d'un emplacement recherché, à proximité des commodités, écoles, commerces, transports et axes menant vers les grandes zones d'activité ainsi que la frontière suisse. Une belle opportunité pour construire une maison à votre image, dans un secteur résidentiel et agréable. Pour plus d'informations, contactez Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

169000210 €/m²

169000

805 m²