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Charmante maison de village à Cervens - 120 m² + studio indépendant
Découvrez cette belle maison de village de 120 m², idéale pour une famille. Elle se compose de 5 pièces, 4 chambres dont une suite parentale équipée de sa propre salle de bain. Cuisine équipée ouverte sur le salon crée un espace convivial et lumineux. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Un garage complète ce bien. Atout supplémentaire : Un studio indépendant de 25 m² avec cuisine équipée et salle d'eau, parfait pour un local professionnel, des invités ou un revenu locatif. La maison bénéficie d'une bonne isolation (DPE en C), d'un chauffage électrique et de fenêtres en triple vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. À seulement 100 mètres, profitez d'une aire de jeux pour enfants et d'un City Stade (football/basket). Située dans un quartier calme, cette propriété dispose d'une cour d'environ 30 m2. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain à bâtir au calme
AU FIL DE L'IMMO by EXP vous propose ce terrain à bâtir de 591m2 situé dans un environnement calme et agréable à Perrignier, idéal pour la réalisation de votre projet de construction. Ce terrain bénéfice d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Coefficient d'emprise au sol: 118m2 Réseaux: en bordure du terrain Situation géographique: Perrignier dans un secteur calme et recherché, proche de la gare (passage Léman Express). A savoir: les petites constructions présentent sur les photos seront démolis, le terrain sera entièrement nu. Ce terrain est une opportunité rare pour bâtir votre future maison dans un cadre naturel tout en étant proche des commodités locales. N'attendez plus pour me contacter et organiser une visite rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Terrain à vendre 800M² VIABILISE- Cervens
Description : À vendre, magnifique terrain de 800 m², entièrement viabilisé, en zone UC situé à Cervens, dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement positionné, ce terrain offre un cadre paisible pour la construction de votre future maison, tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales. Caractéristiques principales : • Superficie : 800 m² • Viabilisation : Terrain viabilisé (raccordements aux réseaux électriques, eau et assainissement prêts). • Cadre : Localisation au calme, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Avantages : • Une opportunité rare sur Cervens, village apprécié pour sa nature préservée et son ambiance conviviale. • Proximité avec les principaux axes et commodités, tout en profitant d'un cadre isolé du bruit et de l'agitation. • Terrain prêt à accueillir un projet immédiat grâce à sa viabilisation complète. Honoraires à la charge du vendeur - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nouveauté en exclusivité
Belle maison de 168 m² avec terrain de 1250 m², sous-sol aménagé et annexe. Idéale pour une profession libérale ! Située dans un secteur calme et prisé, cette maison spacieuse de 168 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 1250 m², avec ses nombreux espaces, vous permettra de profiter d'un environnement tranquille tout en étant proche des commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine ouverte sur un salon lumineux, créant une belle pièce à vivre avec un accès direct à une véranda idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. L'entrée spacieuse mène aux trois chambres, chacune offrant un confort optimal. Une salle d'eau moderne et un toilette séparé viennent compléter cet étage. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine supplémentaire, une chambre, une salle d'eau, une chaufferie, une cave pour le stockage ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement ou l'aménagement d'un atelier. Une annexe indépendante complète ce bien, comprenant un bureau parfaitement aménagé, idéal pour une activité professionnelle à domicile, notamment pour une profession libérale, ainsi qu'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison présente de nombreux atouts : un sous-sol aménagé offrant des possibilités d'aménagement multiples, une annexe avec bureau indépendant pour une activité professionnelle, un terrain spacieux et arboré pour plus d'intimité et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2860€ ~ 3930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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