Acheter un maison à Cervens

Découvrez cette belle maison récente construite en 2022, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte, un toilette séparé et une buanderie pratique. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec rangements intégrés, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 535 m² entièrement clos, avec portail électrique, garage extérieur, 5 places de stationnement, une terrasse carrelée et une jolie pergola pour vos moments de détente. Située à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison bénéficie d'une localisation idéale : seulement 30 minutes de Genève et à quelques minutes de la gare de Perrignier, avec accès au train Léman Express. Une maison familiale prête à vous accueillir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 416€ ~ 563€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pauline PERES - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 981 228 513

Découvrez cette belle maison de village de 144 m², idéale pour une famille. Elle se compose de 5 pièces, 4 chambres dont une suite parentale équipée de sa propre salle de bain. Cuisine équipée ouverte sur le salon crée un espace convivial et lumineux. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Un garage complète ce bien. Atout supplémentaire : Un studio indépendant de 25 m² avec cuisine équipée et salle d'eau, parfait pour un local professionnel, des invités ou un revenu locatif. La maison bénéficie d'une bonne isolation (DPE en C), d'un chauffage électrique et de fenêtres en triple vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. À seulement 100 mètres, profitez d'une aire de jeux pour enfants et d'un City Stade (football/basket). Située dans un quartier calme, cette propriété dispose d'une cour d'environ 30 m2. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine LEGRAND - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 921894630

Au cœur d'un quartier résidentiel de Fessy, découvrez cette belle propriété construite dans les années 90, aux volumes impressionnants et aux prestations de qualité, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Ses points forts : • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin paysager • 4 grandes chambres, dont 2 suites parentales (dont une master avec dressing et salle de bains privative) • Espaces bien-être : spa et saunas • Cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée • Chauffe-eau solaire (capteurs solaires thermiques) + pompe à chaleur : confort et efficacité énergétique • Garage fermé pour 2 à 3 véhicules, abri voiture double, borne de recharge pour véhicule électrique • Terrain plat de près de 4 000 m², arboré, sans vis-à-vis • Possibilité d'aménager une partie du bien en logement indépendant • Fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires, grâce aux volumes généreux et à une configuration intérieure intelligente ⸻ Un emplacement privilégié : À proximité immédiate des écoles et transports, avec des accès faciles vers Genève, Thonon-les-Bains et Annemasse. Le compromis idéal entre calme champêtre et vie active connectée. ⸻ Une opportunité rare, idéale pour les familles, les frontaliers ou les amateurs de confort et d'espace. Cette propriété réunit cadre de vie privilégié, intimité et fort potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2680€ ~ 3627€ - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673

Au Fil De l'immo vous propose ce terrain à bâtir sur la commune de Draillant, bénéficiant d'une vue remarquable et dégagée sur les montagnes, au sein de ce village paisible. Il se situe à proximité de la gare (départ du Leman Express), à 20mn des stations de ski, proche de toutes commodités, et à 10mn lac Leman. A savoir, un permis de construire d'une belle maison d'habitation est prêt à être déposé par un constructeur respectant les règles du PLUI en vigueur. Les réseaux sont à proximités de la parcelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements… Honoraires à la charge du vendeur - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC

AU FIL DE L'IMMO by EXP vous propose ce terrain à bâtir de 591m2 situé dans un environnement calme et agréable à Perrignier, idéal pour la réalisation de votre projet de construction. Ce terrain bénéfice d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Coefficient d'emprise au sol: 118m2 Réseaux: en bordure du terrain Situation géographique: Perrignier dans un secteur calme et recherché, proche de la gare (passage Léman Express). A savoir: les petites constructions présentent sur les photos seront démolis, le terrain sera entièrement nu. Ce terrain est une opportunité rare pour bâtir votre future maison dans un cadre naturel tout en étant proche des commodités locales. N'attendez plus pour me contacter et organiser une visite rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Investissez dans ce local profitant d'une grande remise de 462m2 et d'une petite remise de 75m2 pour reunir en tout 537m2 de superficie privative. AXION-FRANCE se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations sur ce local ou en découvrir d'autres. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.