Acheter un bien immobilier à Lully

À Lully, cette maison individuelle récente offre 105 m2 habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 637 m2 entièrement clôturée. Soigneusement entretenue et de belle qualité, elle séduit par son confort moderne, ses prestations abouties et son agréable jardin d'environ 630 m2, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Terrain piscinable. L'ensemble est sécurisé par un portail avec vidéophone et permet de stationner plusieurs véhicules grâce à un carport et des places de parking couvertes. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, tournée vers le jardin et la terrasse. L'orientation sud-ouest de cette terrasse, aménagée avec luminaires et store, offre un véritable prolongement de la pièce de vie pour les moments de détente et les repas en plein air. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol qui renforce le confort au quotidien, complété par la climatisation et les volets roulants électriques. Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce carrelée avec baie vitrée, actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement, laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins (espace de travail, salle de jeux, etc.). Un premier WC vient compléter ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de trois grandes et belles chambres, dont une avec dressing intégré, offrant de généreux volumes de rangement. Le sol en parquet et l'éclairage automatique au sol créent une atmosphère chaleureuse et pratique à l'usage. Une grande salle de bain avec baignoire permet de profiter d'un espace détente confortable, et un WC séparé apporte un vrai plus au quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie du double vitrage, d'une bonne isolation et d'une distribution fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique répond aux besoins de télétravail et de loisirs connectés. La maison profite d'une situation privilégiée sur la commune de Lully. L'école primaire et maternelle Periscolaire se trouve à environ 200 m, ce qui permet d'y accéder facilement à pied. Le cadre de vie est d'autant plus agréable que la maison borde la nature, tout en restant proche des commerces et de la gare, avec accès au Léman Express, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et facilité de déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 781 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Cergues, à environ 30 minutes du centre-ville et de la gare de Genève, cet appartement de 79 m² en rez-de-jardin (exposition nord-ouest) dispose d'une terrasse au calme. Il se compose de 4 pièces avec une salle de bain, une cave et un garage (possibilité 2ème Garage). Un parking visiteurs est disponible au sein de la résidence. Ascenseur, chauffage au gaz. DPE B – GES C. Boulangerie à moins de 150 mètres. Bien actuellement loué, libre à la vente à partir de fin août 2026.

660000

Secteur Douvaine (74140), venez découvrir cette très belle maison de 7 pièces d'une surface habitable de 130 m2 avec sous-sol d'une surface de 73 m2, elle conjugue élégance contemporaine et confort familial, sis sur un terrain d'environ 750 m2 entièrement arboré. Elle comprend au rez de chaussée, un patio, un hall d'entrée et dégagement, un séjour, une cuisine aménagée qui prolonge l'espace de vie vers le jardin et la terrasse, offrant une vue apaisante sur la verdure. Au rez supérieur, un dégagement, un couloir, un WC avec lave mains, cinq chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau. Au sous-sol, un dégagement, un local chauffe-eau, une buanderie, une cave, un garage. Détail des surfaces Rez de chaussée : -1 Patio 6.30 m2 -1 Hall d'entrée et dégagement 6.60 m2 -1 Séjour 38.70 m2 -1 Cuisine aménagée 14.60 m2 Rez supérieur : -1 Dégagement 3.00 m2 -1 Couloir 5.00 m2 -1 WC avec lave mains 1.23 m2 -1 Chambre 13.00 m2 -1 Chambre 12.80 m2 -1 Chambre 7.00 m2 -1 Chambre 14.55 m2 -1 Chambre 8.00 m2 -1 Salle de bain avec WC 3.70 m2 -1 Salle d'eau 2.15 m2 Surface habitable totale rez chaussée + rez supérieur = 130.33 m2 Sous-sol : -1 Dégagement 3.53 m2 -1 local chauffe-eau sous l'escalier 1.62 m2 -1 Buanderie 9.50 m2 -1 Cave 14.79 m2 -1 Garage 43.54 m2 Surface utile totale = 72.98 m2 Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Pour découvrir ce bien, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : +33 (0)6.26.74.60.46 Ou l'agence immobilière située dans le Jura : +33 (0)3 84 44 91 31 Annonce non contractuelle – Référence : FS5399

998000

Maison d'Exception à Douvaine - Un Écrin de Sérénité aux Portes de la Ville. À deux pas du coeur de Douvaine (74140), là où le calme se marie à la douceur de vivre, se dresse une maison de caractère, véritable joyau architectural alliant élégance et fonctionnalité. Située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cette demeure familiale de 7 pièces s'étend sur 145 m² de surface habitable, lovée au creux d'un jardin arboré de 700 m², où chaque saison déploie ses couleurs. Un Art de Vivre au Quotidien Dès le seuil franchi, c'est une invitante harmonie qui vous accueille : - Un hall d'entrée lumineux, prélude à un salon-séjour baigné de lumière, où une cheminée promet des soirées d'hiver chaleureuses. - Une cuisine entièrement équipée, espace de convivialité et de créativité culinaire, prolongée par une terrasse généreuse qui s'ouvre sur le jardin, comme une scène naturelle pour vos repas en plein air. - Une chambre parentale, havre de tranquillité avec sa salle de bain privée, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain, composent un espace nuit où intimité et confort règnent en maîtres. Un Sous-Sol pensé pour le Bien-être et les Loisirs. Au-delà de l'habitat, ce bien révèle un sous-sol aménagé avec intelligence : - Une buanderie, un cellier, une cave et un bureau pour organiser votre quotidien avec fluidité. - Une salle de jeux, idéale pour les moments de détente en famille. - Un garage double et un local technique dédié à la piscine, complétés par un garage extérieur et un vaste parking. Un Jardin, une Piscine, une Évasion. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, abrite une piscine à débordement en granit naturel, miroir d'eau où se reflètent ciel et nature. Une cuisine d'été y est aménagée, pour des repas en plein air, bercés par le chant des oiseaux. En Résumé : - 7 pièces sur 145 m² de surface habitable. - Terrain de 700 m², entièrement paysagé. - Piscine à débordement et cuisine d'été. - 3 chambres à l'étage, chacune avec salle de bain. - Sous-sol fonctionnel (bureau, salle de jeux, buanderie, garage…). - Double garage + parking extérieur. Un Bien Rare, à Saisir Sans Tarder. Pour visiter cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et art de vivre, contactez : Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman +33 (0)6 26 74 60 46 ou l'agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. (Les valeurs indiquées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.) Référence : FS5368

950000

Situé à 4 km du centre de Douvaine, à 10 minutes de la gare du CEVA de Bons en Chablais et à 30 minutes de Genève, avec sa vue magnifique sur le lac Léman, venez découvrir ce corps de ferme d'une surface de 260 m² édifié sur trois niveaux, entièrement à réhabiliter ou à démolir et reconstruire. Secteur Ballaison (74140) Il comprend, une maison d'habitation, une grange, un atelier, exposé Est/Ouest, sis sur un terrain constructible de 1886 m² avec la possibilité de détacher un lot constructible d'une surface de 1150 m², un terrain d'agrément contigu d'une surface de 1967 m². Soit une surface totale de 3853 m², comprenant le terrain constructible et le terrain d'agrément. Bien vendu en l'état avec tous les encombrants. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353

515000

Secteur Douvaine (74140), situé à deux minutes à pied du centre-ville dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette très belle maison de 6 pièces d'une surface habitable de 110 m2 qui conjugue élégance contemporaine et confort familial, sis sur un terrain d'environ 520 m2 clos et arboré. Elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une pergola qui prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure, un garage, une buanderie, 4 places de parking. A l'étage, la maison dispose également de quatre chambres lumineuses, d'une salle d'eau communicante pour deux d'entre elles et d'une salle de bain spacieuse. Détails des surfaces Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 4,70 m² Bureau : 7.56 m² Séjour : 28,00 m² Cuisine ouverte : 13.37 m² WC : 1,12 m² Garage : 24.00 m² Buanderie : 4.44 m² 1 Terrasse 45.00 m² 1 Pergola bioclimatique 4 Places de parking Étage : Dégagement : 3.45 m² Salle de bain : 5.79 m² Salle d'eau : 3,77 m² Chambres 1 : 11.49 m2 Chambres 2 : 10.67 m2 Chambres 3 : 9.59 m2 Chambres 4 : 9.42 m2 Balcon : 2,30 m² Pour découvrir ce bien d'exception contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : +33 (0)6.26.74.60.46 Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5334D

Fiche Id-UBW174899 : Cervens, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

HABERE-LULLIN, au coeur de la Vallée Verte - Coup de coeur garanti ! Découvrez ce bien rare à la vente dans un environnement paisible, alliant charme ancien et confort moderne ! Dans une ancienne propriété de caractère, ce rez-de-chaussée de 103 m2 (99.79 m2 Loi Carrez), sur deux niveaux, tout juste rénové, dans une petite copropriété de 2 lots principaux. Il se compose d'une belle pièce de vie avec un poêle à bois et une belle cuisine entièrement équipée, 2 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d'eau, et un espace sauna. Concernant l'extérieur, une terrasse avec accès à un jardin privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours, et un espace de stationnement, assurant praticité au quotidien. L'atout majeur qu'offre ce bien est une ambiance chaleureuse avec aucun travaux à prévoir et la tranquillité des lieux garantie, tout en bénéficiant des commodités. A visiter sans tarder, il vous suffira de poser vos valises ! ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

HABERE-LULLIN, au coeur de la Vallée Verte - Coup de coeur garanti ! Découvrez ce bien rare à la vente dans un environnement paisible, alliant charme ancien et confort moderne ! Dans une ancienne propriété de caractère, ce rez-de-chaussée de 103 m2 (99.79 m2 Loi Carrez), sur deux niveaux, tout juste rénové, dans une petite copropriété de 2 lots principaux. Il se compose d'une belle pièce de vie avec un poêle à bois et une belle cuisine entièrement équipée, 2 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d'eau, et un espace sauna. Concernant l'extérieur, une terrasse avec accès à un jardin privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours, et un espace de stationnement, assurant praticité au quotidien. L'atout majeur qu'offre ce bien est une ambiance chaleureuse avec aucun travaux à prévoir et la tranquillité des lieux garantie, tout en bénéficiant des commodités. A visiter sans tarder, il vous suffira de poser vos valises ! ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur de la Vallée Verte, à découvrir dans ancienne propriété ce beau duplex de 123 m2 (114.14 m2 Loi Carrez) entièrement rénové avec goût d'une petite copropriété de 2 lots principaux. Il se compose d'une magnifique entrée donnant accès à une spacieuse pièce de vie avec avec un poêle à bois et une belle cuisine équipée avec îlot central. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Concernant l'extérieur, vous bénéficierez d'un Mazot à usage de sauna, d'un jardin privatif de 420 m2, permettant de profiter pleinement des beaux jours, et un espace de stationnement, assurant praticité au quotidien. L'atout majeur qu'offre ce bien est une ambiance chaleureuse avec aucun travaux à prévoir et la tranquilité des lieux garantie, tout en bénéficiant des commodités. A visiter sans tarder, il vous suffira de poser vos valises ! ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur de la Vallée Verte, à découvrir dans ancienne propriété ce beau duplex de 123 m2 (114.14 m2 Loi Carrez) entièrement rénové avec goût d'une petite copropriété de 2 lots principaux. Il se compose d'une magnifique entrée donnant accès à une spacieuse pièce de vie avec avec un poêle à bois et une belle cuisine équipée avec îlot central. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Concernant l'extérieur, vous bénéficierez d'un Mazot à usage de sauna, d'un jardin privatif de 420 m2, permettant de profiter pleinement des beaux jours, et un espace de stationnement, assurant praticité au quotidien. L'atout majeur qu'offre ce bien est une ambiance chaleureuse avec aucun travaux à prévoir et la tranquilité des lieux garantie, tout en bénéficiant des commodités. A visiter sans tarder, il vous suffira de poser vos valises ! ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LC5443 Commune de DOUVAINE Idéalement situé en plein cœur de Douvaine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement. L'ensemble immobilier se compose de 6 appartements actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive : 3 appartements de 2 pièces; 2 appartements de 3 pièces et 1 appartement de 4 pièces. Plusieurs logements bénéficient d'agréables terrasses et jardins privatifs, offrant un cadre de vie recherché par les locataires. Chaque appartement dispose de : 2 places de stationnement privatives,1 cave et un accès à un garage à vélos commun. Grâce à son emplacement privilégié au centre de Douvaine et à la qualité de ses prestations, cet immeuble bénéficie d'une forte attractivité locative. Les logements sont tous occupés, garantissant une perception immédiate des loyers et une gestion simplifiée pour l'acquéreur. Excellent potentiel patrimonial et locatif Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité offrant une rentabilité pérenne dans un secteur dynamique et recherché. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

A proximité de toutes les commodités, retrouvez cet appartement 3 pièces d'une superficie totale de 83 m² au sol (67 m² carrez), comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Parking. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au cœur du village de Perrignier, entre lac et montagnes, découvrez ce splendide triplex entièrement rénové en 2024. Ce bien d'exception combine des prestations haut de gamme et des finitions sur mesure, s'offrant ainsi comme un véritable cocon moderne et authentique. Idéalement situé à proximité des commodités — commerces, écoles, services — et à quelques minutes du CEVA pour une connexion rapide vers Genève, il représente un investissement idéal pour les actifs frontaliers. Cet appartement de 109 m², réparti sur trois niveaux, séduira les familles et primo-accédants en quête d'un cadre tranquille et privilégié, loin de l'agitation urbaine mais parfaitement connecté. Dès le rez-de-chaussée, la visite commence par un accueillant hall d'entrée qui s'ouvre sur une cuisine fermée entièrement équipée. Le séjour-salle à manger, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie généreux et fonctionnel avec une salle de bains et un WC indépendant. Rendez-vous au premier étage où deux chambres plein sud vous attendent, dont une suite parentale avec un dressing intégré et sa salle d'eau privative. La luminosité chaleureuse, garantie par l'exposition sud, assure un confort optimal du matin au soir. Enfin, le deuxième étage dévoile une magnifique suite parentale mansardée, sublimée par des poutres apparentes, un lieu idéal pour se ressourcer. Grâce à sa rénovation soignée, ce bien présente un parquet flambant neuf dans toutes les pièces, un système de chauffage par pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Un garage fermé et une place de parking privative complètent ce bien, des atouts indéniables dans ce village dynamique à proximité immédiate de Thonon-les-Bains, Douvaine et Bons-en-Chablais. Caractéristiques techniques - Surface : 109 m² - DPE : B - Construction : 1948 - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Chauffe-eau thermodynamique - Garage et place de parking privative - Surface terrain : 55 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

563000

Parenthèse d'exception dans un cadre de verdure privilégié, découvrez cette magnifique villa de 185 m² utiles (134 m² habitables), nichée sur une parcelle rare de plus de 2 232 m². Située au calme, en retrait de toute agitation, cette villa en parfait état offre un cadre de vie solaire, à quelques minutes seulement du cœur du village de Bellevaux. L'Art de Recevoir : Espaces & Lumière L'architecture intérieure privilégie la fluidité et la clarté. Le séjour réchauffé par une élégante cheminée, s'ouvre par une large baie vitrée sur un horizon verdoyant sans vis à vis. • Cuisine : entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse pour vos déjeuners d'été. • Espace Nuit : 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, pensées pour l'intimité de chacun. • Salle d'eau : équipée avec douche à jets. La Flexibilité : Un Appartement T3 Indépendant Le rez-de-jardin abrite un second espace de vie complet (cuisine, séjour/bureau, chambre et salle d'eau avec wc). Idéal pour : • Recevoir famille et amis en toute autonomie. • Générer un revenu locatif premium. • Exercer une profession libérale à domicile. ________________________________________ Un environnement privilégié pour les amoureux de nature Le jardin, véritable parc paysager exposé plein Sud, est une ode à la détente sans aucun vis-à-vis. • L'Espace Aquatique : piscine de 8x4m avec dôme, pour prolonger la saison de baignade. • Convivialité : 3 terrasses thématiques, dont une zone lounge et barbecue fixe en pierre. • Annexes & Rangement : un potentiel rare avec un garage, un abri pour 2 véhicules, un chalet de jardin, un atelier pour les passionnés de bricolage et environ 70 m² de combles isolés. ________________________________________ Les Points Clés • Surface : 134 m² habitables | 185 m² utiles. • Terrain : 2 232 m² (parcelle d'exception). • Configuration : 7 pièces, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. • Énergie : excellente exposition Sud, ensoleillement optimal. L'avis de l'expert : 'Ce qui frappe ici, c'est l'équilibre parfait entre l'immensité du terrain, la vue imprenable et la chaleur d'une maison parfaitement entretenue. Le potentiel locatif du T3 et la qualité des aménagements extérieurs en font un produit unique dans la vallée.' ________________________________________ Votre projet commence ici. Pour découvrir ce havre de paix et obtenir un dossier complet, contactez Manuel MOREIRA au 06 50 03 50 60. * Vous souhaitez une estimation ou un avis de valeur de votre bien immobilier ? Contactez-moi. Cette annonce référence 331916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL MOREIRA (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 41462999800033. Prix du bien : 563 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2022 Score DPE : 476 kWhEP/m²/an Score GES : 104 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4098.00 € et 5544.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme authentique de cette maison de village à Orcier, issue d'un ancien corps de ferme méticuleusement rénové. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Située dans une rue en impasse, elle dispose d'une vaste terrasse de 72 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un stationnement privatif et d'une cave voûtée au caractère unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie, agrémentée d'un insert bois, et une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Un cellier pratique, des WC séparés et un accès direct à la terrasse spacieuse complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, offrant une vue imprenable sur le Château d'Allinges et un aperçu du lac Léman. Une salle de bain moderne vient parfaire cet étage, alliant confort et élégance. Le dernier étage dévoile deux grandes chambres mansardées, idéales pour accueillir famille et amis. Avec une surface habitable généreuse de 128 m², cette maison allie authenticité et confort moderne, grâce à une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Implantée dans une petite copropriété de trois lots, cette maison présente des charges annuelles très faibles, s'élevant à seulement 358 € pour l'assurance bâtiment. La taxe foncière pour 2024 est de 931 €. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 128 m² - Terrasse : 72 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur réversible - Énergie : DPE D - Année de construction : 1881 Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif. Elles ne sauraient remplacer les contrôles, diagnostics ou vérifications requis par la réglementation en vigueur, qui doivent être effectués par des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes du bien, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité Althenor ! Terrain viabilisé de 891 m² - SAINT CERGUES Sur la commune de Saint cergues (74140), idéalement situé dans un environnement très calme et proche de la frontière, découvrez ce superbe terrain constructible de 519m² prêt à accueillir une maison individuelle (environ 110m2 utile). Orienté Sud-Est, il vous offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain est situé à quelques minutes du centre du village et de l'école, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Points forts : - Terrain libre constructeur - Environnement calme et résidentiel - Exposition favorable - Emplacement stratégique pour frontaliers (accès rapide à Genève)

950000

Bien d'exception à Ballaison (74140) Un écrin de charme à réinventer Situé au coeur du hameau paisible de Marcorens, à seulement 10 minutes de la gare CEVA de Bons-en-Chablais et à 30 minutes de Genève, découvrez un corps de ferme d'exception de 260 m², déployé sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Ce bien, à rénover ou à reconstruire, se compose d'une maison d'habitation, d'une grange et d'un atelier, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Il est édifié sur un terrain constructible de 1 886 m², avec la possibilité de détacher un lot constructible de 1 150 m², et s'accompagne d'un terrain d'agrément contigu de 1 967 m², pour une surface totale de 3 853 m². Un projet à imaginer, vendu en l'état, avec tous ses encombrants, pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie unique, entre campagne préservée et proximité des grands axes. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353

Fiche Id-UBW175539 : Sciez, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 277 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 333560 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Investissez dans ce local profitant d'une grande remise de 462m2 et d'une petite remise de 75m2 pour reunir en tout 537m2 de superficie privative. AXION-FRANCE se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations sur ce local ou en découvrir d'autres. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.