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Maison de village à Messery
En exclusivité, Au cœur de Messery, à proximité immédiate du lac Léman et de la frontière suisse, cette maison de village orientée plein sud offre 140 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec des combles exploitables en supplément. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir menant à une grande pièce vitrée, idéale pour un bureau, une chambre ou un espace indépendant selon les besoins. Ce niveau comprend également des rangements et un garage. À l'étage, on découvre une belle pièce de vie lumineuse avec poële à bois et un coin repas central avec sa cuisine ouverte équipée. Cet étage dispose d'un espace de rangement, un WC indépendant. Un balcon exposé sud viennent compléter ce niveau. Le dernier étage propose deux grandes chambres, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu'un second balcon. Les combles accessibles offrent une belle opportunité d'aménagement supplémentaire. Cette maison est bien isolée, spacieuse, lumineuse et confortable, Elle présente de beaux atouts pour un projet de vie familiale à deux pas de la Suisse et du Léman ou pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2980€ ~ 4090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison prête à Vivre à Messery
Située à proximité du Lac Leman et de la frontière Suisse avec Genève, proche Thonon-Les-Bains et des montagnes. Cette Maison offre un accès facile à toutes les commodités du village, des loisirs et des besoins d'une famille et des plaisirs de la vie en milieu rural. Cette maison est prête a vous recevoir, aucun travaux n'est à prévoir . Cette villa récente, construite en 2018 et classée en catégorie énergétique A, offre un mélange parfait de confort, de luminosité et de charme. Voici ce que cette propriété de 7 pièces, 5 chambres, 4 salles d'eau (dont 1 salle de bain) et de 331 m2 utiles dont 225 m2 habitables propose : Le rez-de-chaussée accueil un vaste espace de vie de 63 m² orienté au sud, comprenant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Le premier étage propose deux suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage se compose d'un spacieux grenier entièrement rénové, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux, un cinéma ou un atelier. Le sous-sol est propre avec dale beton et les murs habillés et peint, une pièce de plus de 100 m2 peut aussi faire l'objet de superbes projets. L'exterieure permet de faire le tour de la maison avec une terrasse et un petit jardin en herbe laissant libre à votre imagination et vos souhaits Si vous recherchez une maison prête à vivre dans un cadre privilégié près du Lac Léman, ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950€ ~ 1330€
Maison et ses annexes
Maison de famille au coeur de douvaine! Investissement assuré! Découvrez ce magnifique corps de ferme et son jardin orienté plein sud, cette maison de 180 m2 habitables et 300 m2 utiles à été rénové avec goût. Elle offre 5 chambres dont une suite parrentale, 3 salles d'eau, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon. Une buanderie, une grange et une cave viennent compléter ce bien. L'acces vers la terrasse est imédiat et vous pourrez profiter dune terrasse ombragée de vigne, d'un jardin orboré et d'un terrain de pétanque. Ensuite Venez découvrir le potentiel d'agrandissement qu'offre cette maison avec 150m² en plateau supplémentaires à exploiter selon vos envies, offrant de nombreuses possibilitées d'aménagement. Cette maison possède plusieurs points forts:Situé au centre ville, à proximité des commerces, écoles, activité sportives, transports. On fait tout à pied... Matériaux et équipements de haute qualité. Calme absolu et Exposition plein Sud, Charme de L'ancien et confort moderne, Grand potentiel d'agrandissement et d'investissement, vue montagne, double acces... Bien rare à la vente, à ne pas manquer! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison plain-pied
Maison de plain-pied Au calme d'une impasse. en plein cœur de Sciez. cette maison individuelle de plain-pied offre 125 m² utile et 110 m² habitables et de nombreux atouts. Parfaitement entretenue. elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. Elle dispose d'un bel espace de vie lumineux. agrémenté d'un poêle à bois. ouvrant sur une première terrasse. La cuisine semi-ouverte. aménagée et équipée. donne sur une seconde terrasse. idéale pour profiter des repas en extérieur. Côté nuit. vous trouverez quatre chambres. une salle d'eau moderne. des WC séparés et un cellier-buanderie. À l'extérieur. tout est pensé pour le confort et la praticité. Une piscine Desjoyaux exposée sud-est offre un espace de détente. Un garage de 38 m². un atelier et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur le terrain. Cette maison. clé en main. bénéficie d'un emplacement privilégié. combinant le calme et la proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2407.65€ ~ 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison avec grand terrain au calme
On ne présente plus la cité médiévale d'Yvoire,... un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagne, à proximité de la frontière Suisse et à 5 minutes de L'embarcadère pour Nyon. Située dans un quartier résidentiel tranquille, le portail en fer forgé vous invite dans la cour intérieure de cette maison individuelle de 170 m² (252 m² avec sous-sol) qui offre un cadre idéal pour toute la famille. Vous apprécierez ce grand terrain de 1 052 m², piscinable, avec un petit chalet norvégien, barbecue et un espace pergola pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison se compose d'un beau salon avec cheminée, exposé sud-est, et une véranda de 17 m² donnant sur le jardin. La cuisine est indépendante et bien équipée (frigidaire, four, plaque vitrocéramique, hotte neuve). La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec double vasque. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. vous avez la posibilité d'installer des rangements astucieux ou de réaliser un dressing. Le sous-sol spacieux offre un grand garage double avec portes motorisées, un local chaufferie avec chaudière à granulés, ainsi qu'une buanderie et une cave. Les espaces sont agéables et lumineux, il ne manque qu'à vous approprier les lieux par une personnalisation de la décoration pour faire de cette maison, votre villa. Un bien à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2815€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison mitoyenne proche du port de Sciez-sur-Léman
En Exclusivité! Réservez votre visite Ce Samedi 22 Mars, à partir de 9H, sur réservation. Venez découvrir cette maison idéalement située dans la résidence recherchée "Les Cyclades", à proximité du port de Sciez-sur-Léman, du domaine de Coudrée et de toutes les commodités. Elle se trouve en zone frontalière avec la Suisse et à quelques minutes de Thonon-les-Bains. Cette maison, en excellent état, allie confort et fonctionnalité grâce à ses nombreux rangements et ses espaces de vie lumineux et agréables. Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. Un garage entièrement aménagé avec une entrée indépendante et une mezzanine, offrant la possibilité d'aménager une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire. Cet espace dispose également d'une salle de douche avec WC. À l'étage : Trois chambres de belle taille avec rangements. Une salle de bain spacieuse. Un balcon exposé sud-ouest. À l'extérieur : Un jardin clos nécessitant peu d'entretien, avec une pergola idéale pour profiter des beaux jours. Un cabanon de rangement. Deux places de parking privatives, ainsi que des places visiteurs à disposition. Un cadre de vie privilégié : Située à quelques pas du lac, cette maison permet de profiter pleinement des activités nautiques et des promenades en bord de rive. Sciez est une commune dynamique qui propose de nombreuses infrastructures et loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Dossier sur demande – Validation financière requise. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1510€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Familiale de Plain Pied
Maison de 129 m² de plain pied idéale pour une famille. Situé dans un cadre agréable et stratégique de Sciez, à proximité des écoles, transports et commerces vous pourrez facilement profiter des joies du lac, des montagnes en etant à proximité des principaux axes de la région et de la frontière suisse. Cette maison de plain pied rénovée est moderne et lumineuse. Elle offre un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, dispose de 4 chambres, d'une salle de d'eau avec baignoire, d'un espace buanderie et à la capacité d'organiser beaucoup d'espace de rangement et d'aménagement. La propriété dispose d'un extérieur agréable avec terrasse et piscine sécurisée. Elle est dotée d'installations modernes, de fenêtres en aluminium, d'un poêle à bois, d'un chauffage individuel et de panneaux photovoltaïques garantissant un confort avec une faible consommation d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité! Appelez-moi pour réserver votre visite Samedi 8 Février. Uniquement sur rendez-Vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1999.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T2 43 m2
Situé à Douvaine, dans une résidence récente de 2019, cet appartement de type 2 de 43 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques : Surface : 43 m² Type : Appartement T2 Année de construction : 2019 Cuisine : Ouverte sur le salon, avec accès à un balcon confortable Chambre : 1 chambre spacieuse Salle d'eau : Moderne avec douche Rangement : Placard à l'entrée Chauffage : Gaz avec chaudière individuelle Charges de copropriété : 70 € par mois Stationnement : Place de parking privative en sous-sol Emplacement : Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) Atouts supplémentaires : Balcon idéal pour profiter des beaux jours Résidence calme et bien entretenue Proximité des commerces et des transports. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 460€ ~ 670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Douvaine, vends magnifique appartement de standing T5, grande terrasse plein sud avec vue imprenable, garage et place de parking
Secteur Douvaine (74140), à vendre appartement situé à 5 minutes à pied du centre-ville, 30 minutes de Genève et à 20 minutes de Thonon-les-Bains. Venez découvrir ce magnifique appartement atypique de standing type 5, surface 104 m² carrez, (114 m² utiles), grande terrasse plein sud avec vue imprenable sur la chaîne des Voirons, garage sécurisé et place de parking privative. Comprenant : 1 hall d'entrée et dégagement (11 m²), 1 pièce de vie cuisine salon-salle à manger (41.25 m²), 1 salle de bain (4.50 m²), 1 salle d'eau (2 m²), 2 WC (1.10 m² et 1.90 m²), 4 chambres (12 -11 -10,50-10,50 m²), 1 terrasse (45 m²), 1 garage (13 m²), 1 place de parking privative. Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre dans l'Ain, le Jura, la Côte d'or, la Saône-et-Loire et la Savoie et Haute-Savoie sur notre site internet 3Dimmobilier. Si vous souhaitez vendre un bien sur le secteur de DOUVAINE, nous vous proposons une estimation gratuite. Pour cela, nous contacter directement depuis notre site internet sur la page "mettre en vente". Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison, appartement, terrain, commerce, propriété d'exception, demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant : référence FS5209
Magnifique Villa Individuelle à Vendre
À seulement 20 minutes de Genève et à quelques pas de la frontière Suisse de Jussy, découvrez cette somptueuse villa individuelle entièrement rénovée à neuf. Un bien d'exception où élégance, modernité et confort se conjuguent à la perfection. Elle dispose d'une Surface généreuse de 238 m², posée sur un terrain verdoyant de 990 m². Cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique, agrémentée d'une belle piscine extérieure, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours. La grande terrasse de 80 m², exposée sud-est, invite à la détente dans un environnement paisible et verdoyant. À l'intérieur, vous serez séduit par ses volumes lumineux et son design moderne. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur un espace de vie spacieux, parfait pour recevoir vos proches. L'espace nuit comprend : • Une Chambre Master (suite parentale) de plus de 35m², au premier étage, avec accès direct à la terrasse pour profiter des douces soirées d'été. Une seconde chambre, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux dressings complètent ce niveau. • Au second étage, un espace de 100 m² laisse libre cours à votre imagination : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou atelier… à vous de créer votre univers. Côté bien-être, le rez-de-chaussée accueille un espace détente exceptionnel avec sauna et salle de fitness. Pour le côté pratique : buanderie, cave à vin, sous-sol aménagé et local technique viennent parfaire ce bien. Rénovée avec des matériaux haut de gamme en 2023-2024, cette villa est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille en toute sérénité. - VIDEO DE PRESENTATION DU BIEN SUR DEMANDE - Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite privée V.I.P. Par Téléphone : 0041.79.156.58.31 Par Mail : v.bertschi@bskimmobilier.com Cette annonce référence 276258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014. Prix du bien : 1 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa de prestige
Saisissez l'occasion de vivre au calme et confortablement dans cette villa de prestige, située au cœur du domaine "Les éclats du lac", disponible immédiatement! Nichée dans un cadre paisible à Ballaison, avec une vue sur le lac, cette propriété "Rubis" haut de gamme offre un mélange exquis de matériaux de qualité et un design raffiné contemporain. Avec ses 182m2 utiles, ses 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, son séjour élégant baigné de lumière, son espace de loisirs, sa terrasse couverte pour des moments inoubliables, son double garage pour votre confort, et une clôture complète pour assurer votre intimité, cette villa incarne le confort et la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un havre de paix. Contactez moi dès maintenant pour une visite exclusive! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC
Maison 5 pièces - 143m2
Un cadre exceptionnel pour votre maison ～ Chens-sur-Leman ～ Haute-Savoie～ Découvrez cette maison Ossature bois située à Chens-sur-Léman, au sein du programme immobilier “Les Terres d'Antoine", composé de trois maisons jumelées. Bâtie sur un terrain de 178.50 m², elle offre un cadre de vie idéal entre lac et montagne, à proximité immédiate de la frontière suisse (4kms). Sa superficie est de 120.90m2 loi carrez et 143.70m2 en surface totale. Au rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée ouverte sur séjour - Cellier/buanderie - Toilettes - Terrasse Au 1er étage : - un dégagement - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Salle de bain et WC - Balcon Au 2ème étage : - Espace parentale ou autre avec salle de bain et wc de 48m² Trois places de parking extérieur complètent ce bien. Pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant à chaque étage. RT 2020 Située au cœur du village de Chens-sur-Leman, emplacement très recherché proche du lac Léman et de Genève. Cette maison offre des prestations modernes sur une surface totale de 143.70 m² Un bel espace de vie lumineux, avec des finitions soignées Extérieurs agréables, incluant terrasse et balcon L'alliance parfaite entre praticité, confort et modernité Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre privilégié ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations (ou pour organiser une visite) Situé à seulement 7 minutes de la frontière suisse, le charmant village de Chens-sur-Leman offre un cadre de vie paisible, entre lac et montagnes. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et une belle qualité de vie séduit par son environnement verdoyant, son atmosphère conviviale et sa proximité avec toutes les commodités. Le village dispose d'une école, des commerces de proximité et d'infrastructures facilitant le quotidien des familles. Vous apprécierez la proximité du lac Léman. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe emplacement et opportunitée foncière
Venez découvrir cette maison à fort potentiel. située dans un cadre calme et agréable à Messery, cette propriétée offre une vue panoramique imprenable sur les Alpes, le Jura et le lac Léman. elle profite également de toutes les expositions. La maison offres 150 m2 habitables et plus de 200 m2 utiles, sur 2155m2 de Terrain, 3 Chambres, d'une salle d'eau, d'un Garage, d'une piscine et de sa pool house, d'un atelier... Les espaces sont ouverts et lumineux. Les possibilitées de rénovation et d'extension sont multiples. Vous avez également la possibilitées de décrocher une partie du terrain et de réaliser une oppération foncière intéressante. La maison est également sujet à des aides "France rénov". Découvrez cet emplacement privilégié à proximité directe du lac et de la frontière Suisse, proche des commodités de base dans ce secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un lieu d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre visite! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4071€ ~ 5509€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur Douvaine (74140), vends maison individuelle de plain-pied, 7 pièces, surface 160 m2 habitables loi carrez, sous-sol aménagé et garage
Secteur Douvaine (74140), à vendre maison individuelle de plain-pied, située à 2 minutes à pied du centre-ville et à 30 minutes de Genève, 7 pièces, surface 160 m2 habitables loi carrez, sous-sol aménagé, surface 74 m2, garage, surface 45 m2. Comprenant : rez-de-chaussée, 1 hall d'entrée (9.70 m²), 3 dégagements (18.50 m²), 1 pièce de vie cuisine salon-séjour (41.70 m²), 1 WC avec lave mains, (1.95 m²), 1 salle de bain (8.40 m²), chambre 1 parentale (12.00 m²) avec salle d'eau et WC (5.40 m²), chambre 2 (11.00 m²), chambre 3 (9.00 m²), 1 piscine hors-sol. Sous-sol : 1 WC (1.60 m²), chambre 4 (11.00 m²), chambre 5 (10.00 m²), 1 salle de bain (6.80 m²), 1 séjour (13.50 m²), 1 local rangement (6.00 m²), local technique (10.50 m²). Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre dans l'Ain, le Jura, la Côte d'or, la Saône-et-Loire et la Savoie et Haute-Savoie sur notre site internet www.3Dimmobilier. Si vous souhaitez vendre un bien sur le secteur de DOUVAINE, nous vous proposons une estimation gratuite. Pour cela, nous contacter directement depuis notre site internet 3D Immobilier sur la page "mettre en vente". Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison, appartement, terrain, commerce, propriété d'exception, demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5233
Maison au calme avec appartement
Maison avec studio indépendant à Messery – Environnement calme, beau terrain arboré. Située à Messery, dans un cadre paisible entre campagne et lac, à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison de 163 m² habitables vous offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel d'évolution. La maison principale est accessible par l'étage, via une terrasse et une cuisine d'été. On entre directement dans une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée et la salle à manger. L'espace nuit se prolonge par un couloir qui dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. En rez-de-jardin, le sous-sol complet s'étend sous toute la maison. On y retrouve une buanderie, une chaufferie, un atelier, un cellier... et surtout un studio indépendant avec son propre accès, sa terrasse privative, et la possibilité de l'agrandir. Une belle opportunité pour une activité libérale, du locatif ou un logement familial séparé. Le terrain de 1051 m² est entièrement clos et arboré avec une piscine hors sol et un abris de jardin, sans vis-à-vis et bénéficie d'une exposition sud-ouest très agréable. Maison bien entretenue, avec des travaux à prévoir selon les besoins, mais surtout un vrai potentiel pour créer un cadre de vie à votre image, au calme, tout en restant proche de la Suisse, du lac et des chemins de balade à vélo. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3093€ ~ 4186€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAGNIFIQUE VILLA RENOVEE A LA DOUANE DE JUSSY- SAINT-CERGUES
La villa a été construite en 1900, et a entièrement été rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Surface : Environ 300 m² sur un terrain de 1 000 m² Emplacement : Moins de 200 m de la frontière suisse, dans un environnement calme avec vue sur le Jura Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Une entrée avec pierres apparentes, des rangements, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Un mélange discret d'ancien et de moderne. WC indépendant, buanderie, espace fitness avec sauna et salle de douche, cave à vin tempérée. Premier étage : Un espace bureau/dressing, une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche. Une autre chambre avec rangements, salle de douche avec WC, et une terrasse de 80 m². Deuxième étage : Un dégagement avec rangements, desservant 80 m² de combles aménagés lumineux grâce à la création de plusieurs ouvertues. Cette espace ouvert est idéale pour une grande chambre en dortoir, une salle de jeux, et bien d'autres selon vos envies. Extérieur :Une piscine en pierre, chauffée, conçue pour profiter de la vue sur le Jura tout en préservant l'intimité. Des arbres fruitiers viennent compléter cette sompteuse propriété avec sobriété et harmonie. Nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement 3 pièces
Appartement 3 pièces 74 m² carrez, 90m² de surface utile. Au cœur d'un paisible quartier de Sciez, Je vous invite à découvrir cet appartement spacieux au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. c'est autour d'un grand hall d'entrée que sont desservies toutes les pièces, une cuisine en parti ouverte sur le séjour, 2 chambres, une grande salle de bains et une buanderie. Cet appartement dispose d'un grand grenier. cet espace peut être aménager selon vos désires et vos besoins. Deux places de parking et un garage contactez moi sans plus attendre pour en savoir plus! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,768.80 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990€ ~ 2730€
Vue Panoramique sur le Lac Leman/ A Rénover
Je vous présente en exclusivité un bien rare, niché au cœur d'une résidence privée et sécurisée à Sciez-Sur-Leman, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, la campagne du Chablais et le Jura. Ce cadre de vie unique allie tranquillité, verdure, et proximité des commodités, pour un environnement des plus agréables. La maison, bien que nécessitant une rénovation complète, se distingue par une structure très saine. Elle offre une base solide, idéale pour envisager une extension et une transformation complète. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer une résidence à leur image, tout en bénéficiant d'un emplacement rare et recherché avec piscine. Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent à allier le charme d'une vue exceptionnelle avec le potentiel de valorisation d'un projet sur-mesure. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un lieu d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2530€ ~ 3470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique maison d'architecte en bois massif de 219 m² - Domaine de Coudrée
Découvrez cette superbe maison d'architecte en bois massif de 219 m², construite en 2006, nichée au cœur du prestigieux Domaine de Coudrée, à Sciez (74140). Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de nature. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger, offrant une belle pièce à vivre conviviale. Deux chambres spacieuses complétées d'une salle de bains et wc séparé. Un bureau pratique pour le télétravail s'intègre parfaitement dans cet agencement. Chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale comme suite parentale dotée d'un dégagement avec dressing et une salle d'eau supplémentaire. L'étage vous réserve une grande mezzanine, un véritable espace de détente ou de loisirs ou de jeu. Deux chambres confortables pour enfants ou invités. Une salle d'eau avec WC Un sauna, parfait pour des moments de bien-être à domicile. À l'extérieur : Une piscine avec un abri détente. Un grand garage Cette maison vous séduira par son charme naturel et ses volumes généreux. Vous profiterez d'un environnement sécurisé, proche du lac Léman et des commodités du village de Sciez. Points forts : Construction de qualité en bois, chaleureuse. Secteur privilégié, calme, dans un domaine résidentiel recherché. Proche des commodités, des écoles et des bords du lac. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison qui allie authenticité, confort et modernité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ballaison, Maison d'architecte de 166 m2
Ballaison, sur les hauteurs, proche frontière de Genève situé dans un secteur prisé, au calme absolu. Votre maison d'architecte de 166 m2 est édifiée sur un beau terrain plat paysagé de 1046 m2 avec piscine chauffée. La maison est composé d'un rez de chaussé comprenant un hall d'entré avec un toilette et un vestiaire. Une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une véranda aménagée et chauffée. Dans l'espace nuit vous avez deux chambres, une salle de bains aménagé d'une douche, d'une baignoire balnéo et d'un toilette. A l'étage, vous avez également deux chambres et une salle de douche avec un toilette. Pratique, l'accès a Un grand espace détente/ bureau idéal profession libérale et une buanderie aménagée, depuis le carport extérieur et l'entrée intérieur de la maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3720€ ~ 5090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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