Nîmes – Proche Arènes | Murs Commerciaux à Vendre – 197 m²
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Découvrez ce magnifique appartement de 192 m², idéalement situé au cœur de Nîmes. Niché au troisième étage d'un immeuble de cinq niveaux, cet espace chaleureux et lumineux vous séduira par son ambiance conviviale. Vous y trouverez une entrée accueillante, une cuisine ouverte qui donne sur un séjour spacieux, le tout agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon et d'un grenier réaménageable en verrière, ajoutant un charme unique à cet appartement. Un parfait mélange de modernité et de cachet. À proximité, vous bénéficierez de plusieurs points d'intérêt, tels que l'École Primaire Berlioz située à seulement 36 mètres, ainsi que la Place de l'Horloge et la Fontaine du Crocodile, des parcs idéaux pour vos moments de détente, se trouvant à respectivement 236 et 342 mètres. Pour les familles, la crèche Rangueil et l'École Primaire Enclos Rey sont à moins de 500 mètres, ainsi que deux établissements secondaires, le Lycée Alphonse Daudet et le Collège Révolution, qui se trouvent à proximité. Les jardins et le square Antonin, à 453 mètres et 400 mètres, sont également parfaits pour profiter d'un moment de verdure en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 102€ - Charges de copropriété : 277€ mois - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
NIMES - Route d'Avignon - Maison 224 m² – Famille, colocation ou investissement
Envie d'espace, de charme et de potentiel? Cette grande maison de 224 m² est faite pour vous ! Scindée en deux appartements distincts, elle offre de nombreuses possibilités : idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de colocation Rez-de-chaussée – 102 m² Un appartement accueillant avec accès direct au patio fleuri, parfait pour les repas en plein air ou les siestes à l'ombre. Belle pièce de vie, cuisine équipée, chambres confortables, 1er étage – 122 m² Un second appartement lumineux avec terrasse privative, idéal pour profiter du soleil. Grand séjour avec cuisine ouverte, plusieurs chambres, salle d'eau, et rangements. Le stationnement se fait facilement dans la rue, et la maison est située à proximité des commerces, écoles et transports. Cette maison modulable et pleine de vie n'attend plus que vous. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 302255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NIMES - RESTAURANT DU MIDI - TERRASSE - PARKING -
Suite à un changement professionnel, je vous propose situé en périphérie du centre ville quartier des 7 collines/ George Besse, dans une zone commerciale, avec un parking gratuit, restaurant du midi de 200m2, avec une capacité de 80 couverts à l'intérieur et une terrasse de 80 couverts. Le local est composé d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une réserve avec un accès pour les livraisons, d'une salle de réunion, d'une grande salle de restaurant avec actuellement un espace cave à vin, et d'un toilette PMR. Le mobilier est neuf et de qualité. Actuellement restauration du lundi au vendredi midi, jeudi et vendredi soir. Chiffre d'affaire stable avec possibilité d'expansion du CA. Aucun travaux à prévoir. Bail commercial 3/6/9, loyer mensuel charges comprises 4300€HT Accompagnement possible en phase de transition. Me tenant à votre disposition pour en parler. Honoraires à la charge du vendeur - Elodie GROS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 884 880 253
