Image 1

Opportunité rare – Idéal investisseurs !

Poulainville
3 Chambres
4 Pièces
0 Salle de bain
74
0 Étage
Construit en 2021

Description du bien

'Opportunité rare – Idéal investisseurs ! Ce bien rénové avec goût offre une rentabilité immédiate, situé dans un secteur attractif à proximité des commerces et d'une zone industrielle, garantissant un fort potentiel locatif. Rez-de-chaussée : 60 m² comprenant un salon, une cuisine équipée, une cave, un couloir desservant une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que deux chambres spacieuses. À l'étage : Un studio indépendant de 15 m² (loi Carrez) avec une entrée privative, une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine fonctionnel, et une salle de bain séparée. Quelques travaux extérieurs restent à finaliser pour exploiter pleinement son potentiel. À visiter rapidement, secteur Poulainville ce bien n'attend plus que vous !' Cette annonce référence 269386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien155000
Prix au m²2094.5945945945946

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

Biens similaires à proximité

Maison amiénoise secteur Saint-Anne de 68 m2, idéal Investis
114000
1 676 €/m²

Maison amiénoise secteur Saint-Anne de 68 m2, idéal Investis

68
C

Le cabinet immobbilier vous propose en exclusité : Cette amiénoise d'environ 68m2 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans le quartier Saint-Anne à Amiens.   La maison comprend : - Séjour-cuisine d'environ 27m2 - Salle d'eau avec wc séparé - cave A l'étage : - Chambre d'environ 12m2 - Bureau   Second étage : - Deux chambres d'environ 12m2 et 10 m2  Ce bien offre un potentiel intéressant pour une colocation étudiante , ou pour un premier investissement locatif. Double vitrage, chauffage Gaz   Cette maison, sans cour ni jardin, conviendra parfaitement aux personnes recherchant un bien fonctionnel, sans entretien extérieur, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports.   Taxe foncière : 1500EUR   Pour tout renseignements, merci de contacter Hafida ESSANOUSSI au 06 63 12 10 05

Amiens
Voir
Amiens - Quartier Saint Acheul : Amiénoise 58m2 avec 3 chamb
124000
2 138 €/m²

Amiens - Quartier Saint Acheul : Amiénoise 58m2 avec 3 chamb

3
58
E

Amiens - Quartier Saint Acheul : Proche rocade Est - Gare - Commerces ! Situé dans un rue calme ! Le Cabinet immobilier Amiénois vous propose : Une maison amiénoise d'environ 58 m2 au sol ( 51m2 à 1m80) comprenant : - Un séjour-salon de 12 m2 (avec cheminée décorative et placards). - Une cuisine séparée de 11 m2. - 3 chambres dont 1 sous combles ( toutes entre 8 m2 et 11 m2). - Rafraichissement à prévoir En bonus : - Une cour avec dépendance. - Parking gratuit à proximité. - Pas de vis à vis. - Environnement très calme.

Amiens
Voir
Maison amiénoise secteur Saint-Anne de 68 m2
114000
1 676 €/m²

Maison amiénoise secteur Saint-Anne de 68 m2

3
68
C

Le cabinet immobbilier vous propose en exclusité : Cette amiénoise d'environ 68m2 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans le quartier Saint-Anne à Amiens. La maison comprend : - Séjour-cuisine d'environ 27m2 - Salle d'eau avec wc séparé - cave A l'étage : - Chambre d'environ 12m2 - Bureau Second étage : - Deux chambres d'environ 12m2 et 10 m2 Double vitrage, chauffage Gaz Cette maison, sans cour ni jardin, conviendra parfaitement aux personnes recherchant un bien fonctionnel, sans entretien extérieur, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Taxe foncière : 1500EUR Pour tout renseignements, merci de contacter Hafida ESSANOUSSI au 06 63 12 10 05

Amiens
Voir
Logo de l'agence LUDOVIC NOREL
155000
2094.5945945945946/m² • Pas d'est. travaux