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Dans une superbe résidence sénior de 2007, DOMITYS LE PARC BALSAN, investissez dans cet appartement T2 d'environ 47m2 avec loggia de près de 9m2 situé au 2ème et dernier étage. Ce bien est sous contrat de bail civil avec la société DOMITYS, garantit à son propriétaire un loyer de 5.225,4€ HTVA par an (base 2025), soit une rentabilité de 7,25%. Idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite. IDEAL INVESTISSEUR, A SAISIR !!! PS - Photos non contractuelles ... Cette annonce référence 300040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 141 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617.00 € et 835.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A saisir, appartement spacieux et lumineux de 78m2 situé au 7 -ème étage avec ascenseur comprenant deux chambres, un grand salon salle à manger entièrement vitré, une cuisine aménagée équipée semi ouverte ainsi qu'une salle bain, des WC séparés et plusieurs zones de rangements. Le bien profite du chauffage collectif au sol ainsi qu'une cave. Les parties privatives du bien ainsi que les parties commune de l'immeuble vont bénéficier d'importants travaux de rénovations énergétiques, notamment d'une isolation renforcé, des stores en matériaux biosourcés, des panneaux solaires ainsi que la rénovation des façades de l'immeuble. Ces travaux commenceront courant 2025 et le montant de ceux-ci est compris dans le prix de vente. Copropriété de 83 lots, les charges de copropriété s'élèvent à 3200 Euros/ an. Pour plus d'information veuillez contacter votre conseillère en immobilier Margaux Elgrichi au 07.69.52.37.82 Cette annonce référence 284035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGAUX ELGRICHI (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 94971154300015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 83 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2018 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr