Maison de ville T8- deux appartements T4 sépares - Terrasses - Grenier - Garage / Quartier pont de bois
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Maison - Villa T5 - Terrasse - Atelier - Jardin / quartier des Routes
Charmante maison de style provençal – Type 7 – Quartier résidentiel recherché Située dans un environnement calme et prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de style provençal. Partiellement rénovée (quelques finitions restent à prévoir), elle offre au rez-de-chaussée une cuisine avec îlot central et coin repas, un séjour lumineux, une salle d'eau avec douche, des WC séparés, ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour un usage parental ou d'appoint. À l'étage, un dégagement pouvant faire office de bureau ou d'espace détente dessert deux chambres avec vue dégagée sur le jardin. Le bien comprend également une dépendance aménagée, avec sa propre terrasse, composée d'un séjour, chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une cuisine. Enfin, un grand hangar indépendant vient compléter l'ensemble : un volume brut à exploiter selon vos besoins — atelier, stockage, espace professionnel, ou même futur aménagement. Le tout est implanté sur un terrain agréable, avec un jardin arboré et fleuri, une terrasse conviviale et un atelier. Conseillers immobiliers depuis 15 ans, nous mettons à profit notre expertise locale pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Toulon Ouest, Ollioules, Le Revest, ainsi que dans tous les quartiers de Toulon. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou investir dans des quartiers tels que Le Mourillon, Saint-Jean du Var, Pont du Las, Les Routes, les Moulins, La Serinette, La Rode, Saint-Roch, Le Baou, Siblas, Valbertrand, La Loubière, Les Quatre Chemins, Cap Brun, Le Port Marchand, Le Faron, Claret, Font Pré, Saint-Michel ou encore Le Mont Faron, nous sommes à vos côtés pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3298€ ~ 4463€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Faridé MIDOUN - Agent commercial - EI - RSAC TOULON 924 761 182
À VENDRE – MAISON 5 PIÈCES DE 112 M² AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE – SANS VIS-À-VIS – PROCHE PLAGES DES SABLETTES & MAR VIVO – SECTEUR JAUMEN / LES 4 MOULINS – 986 M² DE TERRAIN – 499 500 €
À VENDRE – MAISON 5 PIÈCES DE 112 M² AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE – SANS VIS-À-VIS – PROCHE PLAGES DES SABLETTES & MAR VIVO – SECTEUR JAUMEN / LES 4 MOULINS – 986 M² DE TERRAIN – 499 500 € EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier ! Vivez la douceur de La Seyne-sur-Mer dans cette villa lumineuse avec piscine et jardin boisé. À seulement 8 minutes des plages des Sablettes et de Mar Vivo, dans le secteur prisé de Jaumen / Les 4 Moulins à La Seyne-sur-Mer, cette villa construite en 2005 allie calme, confort et luminosité. Commerces et écoles sont à proximité, dans un environnement sécurisé et agréable. ________________________________________ Caractéristiques principales : • Surface habitable : 112 m² (Carrez : 109 m²) • Terrain : 986 m² sans vis-à-vis • Maison 5 pièces comprenant : • RDC (75 m² de plain-pied) : Suite parentale avec chambre et salle d'eau privative (16 m²), WC séparé, double séjour lumineux d'environ 46 m² avec cheminée moderne, cuisine équipée de presque 15 m² donnant sur une superbe terrasse en teck côté Sud, idéale pour vos apéritifs entre amis. • 1er étage : Deux chambres avec placards intégrés (11 et 13 m²), salle d'eau avec WC et accès aux combles. • Extérieurs : • Terrasse en teck côté Sud avec coin repas accessible depuis la cuisine ou la cour d'entrée • Grande terrasse en teck côté Ouest avec piscine 6x3 m², donnant accès à un grand jardin boisé surplombant la piscine • Terrasse carrelée de 16 m² côté Est avec vue dégagée • Cour d'entrée sécurisée avec portail électrique • Grand garage de 33 m² avec porte motorisée et accès au vide sanitaire • 3 places de parking privatives ________________________________________ Confort & équipements : • Double vitrage et volets roulants électriques • Climatisations réversibles • Cheminée moderne • Arrosage automatique • Maison lumineuse et fonctionnelle ________________________________________ Résidence & fiscalité : • Taxe foncière : 2 400 €/an • Quartier calme et sécurisé, sans vis-à-vis • Proximité immédiate des commerces et écoles • Proche plages des Sablettes et de Mar Vivo Cette villa est une opportunité rare, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille, avec piscine, jardin et espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. Pour organiser une visite, contactez Kévin LEXA au 06 50 74 25 70 (Réf. 301 820). Disponible 7J/7. Plans 2D à retrouver dans les photos. Cette annonce référence 301820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🏡 À vendre – Superbe villa avec deux habitations indépendantes – La Valette-du-Var (quartier prisé)
Emplacement privilégié – Vue Dégagée – Parcelle de 850 m² Située dans un quartier résidentiel très recherché de La Valette-du-Var, cette belle villa, sans aucun travaux à prévoir, est édifiée sur une parcelle de 850 m² paysagée, entourée d'oliviers. Elle se compose de deux logements entièrement indépendants, chacun avec son propre extérieur, stationnement et accès. Deux habitations – Idéal pour vivre à deux familles ou pour projet locatif Bas de villa – 86 m² habitables (extérieur privatif de 300 m²) Séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Trois chambres, dont une avec accès indépendant à l'extérieur. Salle d'eau moderne + WC séparé. Jardin et terrasse privatifs de 300 m², piscine, vue dégagée sur le mont Coudon. 2 places de stationnement privatives. Haut de villa – 62 m² loi Carrez / 100 m² de surface au sol (extérieur de 230 m²) Séjour avec cuisine ouverte 1 chambre, salle d'eau, WC séparé À l'étage : grande chambre avec salle d'eau privative Extérieur arboré de 230 m² (piscinable), terrasse avec vue sur les montagnes et aperçu mer 2 places de parking privatives Confort & Performances Aucune rénovation à prévoir, maison très bien entretenue. Excellente performance énergétique (diagnostic à l'appui) : confort thermique et économies d'énergie assurés. Cadre calme et verdoyant, résidence sécurisée et agréable à vivre. Stationnement & accessibilité Capacité de stationnement pour 4 véhicules à l'intérieur, mais possibilité d'en garer davantage. Places supplémentaires dans la résidence, tout autour du bien. Commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports, axes autoroutiers. Plusieurs possibilités d'usage Idéal pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant son indépendance. Parfait pour un projet locatif (haut de villa déjà séparé et autonome). Investissement pérenne dans un secteur très recherché Une opportunité rare sur La Valette ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison aux nombreux atouts. Cette annonce référence 299886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE EL AYEB (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90210798600017. Prix du bien : 1 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
