Maison de ville avec extérieur, garage et dépendances – Proche des commodités

Située à proximité immédiate des grands axes, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique. Vous accédez facilement aux transports en commun (bus, tramway…), que ce soit à pied, en voiture ou à deux roues. Le terrain, entièrement clôturé, offre une surface de 332 m². Il comprend un garage, une dépendance, un local à poubelles, ainsi que la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire sur la parcelle. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'un séjour/salle à manger de plus de 20 m² ouvert sur la cuisine. Depuis cette dernière, vous accédez à une cave faisant également office de buanderie ou d'espace de stockage. Un escalier mène à l'étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un bureau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter la maison à votre goût, à l'exception des sols, en bon état et plus récents. L'électricité a été entièrement refaite et ne présente aucune anomalie. Les combles (non aménageables) sont isolés avec 29 cm de laine de verre. À l'extérieur, plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous. La maison dispose également d'une porte d'entrée récente, de fenêtres en double vitrage, de deux points d'eau extérieurs, et d'un seul mur mitoyen. La taxe foncière s'élève à 1 014 € par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 297070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 153 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr