EXCLUSIVITÉ - TERRAIN 664 M² PRÊT À BÂTIR - CHAMFLEURY VUE CAMPAGNE APPERCU MER

Le Marin (97290) - Quartier Chamfleury - 109 600 € - OPPORTUNITÉ RARE - Découvrez ce superbe terrain de 664 m² dans le secteur prisé de Chamfleury au Marin, à 5 minutes des plages paradisiaques de Sainte-Anne. Une parcelle exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. PRÊT À CONSTRUIRE IMMÉDIATEMENT - Permis de construire ACCORDÉ (étude de sol incluse), possibilité de le modifier (délais d'instruction réduits) - Projet disponible avec plans architecturaux et chiffrages - Plus de 4 500 € d'économies garanties - Viabilité complète en bordure (électricité, eau, télécom) SITUATION PRIVILÉGIÉE - Quartier résidentiel calme en plein développement - Entouré par les plus belles plages de Sainte-Anne (Salines, Anse Michel, Cap Chevalier, Cap Marin, ...) - Aperçu mer possible selon architecture choisie - Accès rapide Fort-de-France par route du Sud INVESTISSEMENT SÉCURISÉ - Secteur en forte valorisation avec raréfaction des terrains - Financement facilité aux conditions avantageuses - Lotissement de standing avec voisinage soigné - École Cap Ferré à proximité CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Surface : 664 m² - Forme régulière facilitant la construction - Topographie idéale avec pente modérée - Orientation optimale Sud-Ouest/Ouest pour vue sans vis-à-vis - Assainissement validé (avis SPANC favorable) PROFILS CIBLÉS Primo-accédants : Construisez votre résidence principale dans un cadre idyllique Investisseurs : Placement sécurisé dans le Sud Martinique en pleine expansion Familles : Cadre de vie paisible près des plages et écoles Retraités : Installation définitive sous les tropiques --- Prix tout inclus : 109 600 € (terrain + étude de sol + plans + permis) Honoraires d'agence à la charge du vendeur Non soumis au DPE Informations risques disponibles sur georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr