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BORDS DE SEINE À 100 M DES QUAIS DE SEINE À ABLON. A deux pas des transports et de toutes commodités. APPARTEMENT LUMINEUX REFAIT A NEUF de 3 pièces principales de 72 m2 situé au 4 éme et DERNIER ÉTAGE MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE SANS VIS A VIS comprenant : Entrée, salon-séjour avec cheminée TRÈS LUMINEUX de 26 m2 environ donnant accès direct sur grande terrasse en L de 35 m2 bien exposé SANS VIS A VIS, cuisine équipée aménagée ( Plaque, four, hotte) avec accès terrasse , 2 grandes chambres ( 2 x 12 m2) , salle d'eau avec lave-mains et fenêtre oscillo-battante, WC suspendu avec rangement sur mesure, 1 cave et 1 place de parking en sous-sol. Les +: ROOF TOP AVEC TERRASSE CARRELEE DE 35 M2- MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE SANS VIS A VIS APPARTEMENT LUMINEUX REFAIT A NEUF (Double vitrage, électricité, chauffe-eau, sol, cuisine et salle de bains.) Peinture et Toit Terrasse refait en 2020 Belle orientation avec vue imprenable sans vis à vis. Proche de toutes commodités à pied: Écoles, commerces, gare Cette annonce référence 302026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2024 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive Situé au 1ᵉ étage sur 2 d'un élégant ancien hôtel particulier datant de 1920, cet appartement traversant de 71,17 m² (70,99 m² Loi Carrez) est baigné de lumière (exposition Sud) et offre un cadre de vie au calme et très confortable. Il a été entièrement refait en 2023 avec des matériaux de qualité et bénéficie d'une décoration soignée et d'une magnifique vue sur le jardin arboré et sans vis-à-vis. L'appartement sans perte de place, comprend une entrée distribuant une cuisine dinatoire entièrement équipée, une pièce de vie (41,75 m2) agréable et joliment décorée ( matériaux de qualité) avec un séjour (avec possibilité de faire une 3ème chambre), de 2 suites (l'une avec une salle de bains de grands placards et toilettes puis une autre avec une salle d'eau), des toilettes séparées avec un point d'eau ainsi qu'une buanderie. Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement extérieure. Les + du bien : - Petite copropriété conviviale de 5 lots seulement, sans syndic professionnel (gestion bénévole entre copropriétaires) – Vue dégagée sur un grand jardin commun arboré avec des arbres centenaires et un salon d'été et table pour barbecues – Calme absolu et aucun vis-à-vis – Proximité immédiate des commerces et centre commercial à 5 min à pied – Centre-ville à 15 minutes à pied (1 km) – Place de parking privative – Une cave saine de 5 m² À noter : - Taxes Foncières : 1 408 € - Charges de copropriété : 110€/mois (chauffage, eau, entretien) - Bien soumis au statut de copropriété : 10 lots dont 5 à usage d'habitation - Lot n°3 (appartement) représentant 165 /1 000èmes des parties communes – Lot n°7 (cave) représentant 8 /1 000èmes des parties communes - Pas de procédure en cours - PAC réversible dans salon/séjour et les 2 chambres. Chauffe-eau. - parquet ponsé et vitrifié, cuisine et salle de bains/eau refaites, peintures très récentes. Isolation du toit du salon avec de la mousse Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 153 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 22 (C) Prix de vente : 262 500 € (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
ORLY - En exclusivité chez Meet Immo, venez découvrir ce bel appartement spacieux en bon état, 4 pièces de 89 m² avec 3 balcons, au 3e étage d'un petit immeuble de standing récent de 2018, idéalement situé à 10 mn à pied du Tramway T9 et du RER C ainsi qu'au pied des écoles, crèche et parc. Vous y trouverez: une entrée, un espace séjour avec cuisine ouverte de 25 m² donnant sur un balcon, une chambre avec une salle d'eau attenante, deux autres grandes chambres donnant chacune sur un balcon, une salle de bains avec WC, un cellier et un WC séparé. Cet appartement dispose également d'une place de parking double en sous-sol. Il bénéficie d'un DPE B. Vous pouvez profiter de notre visite virtuelle intuitive à votre disposition pour vous projeter aisément dans ce bien. Céline BERTRAND se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18.