Longère de charme

Longère de charme de 101 m² sur terrain de 3 415 m² – cadre naturel avec dépendance à rénover Venez découvrir cette belle longère de 101 m², située dans un environnement paisible et verdoyant, à moins de 10 km de la gare de L'Aigle (ligne Paris Montparnasse Granville) Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45 m², de 2 chambres confortables, d'une cuisine indépendante, et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain de 3 415 m², avec une mare, un puits, et une dépendance à rénover selon vos projets (atelier, gîte, stockage…). Confort et praticité : chauffage fioul et bois, fenêtres PVC double vitrage avec volets solaires. Idéal pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets de rénovation. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! . . Cette annonce référence 298801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr