Maison de village
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Maison de village
PLAIN-PIED avec ECURIES et CARRIERE Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 5 pièces à 5 Minutes d'Hucqueliers offre un espace de vie idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix à proximité de la nature. Avec une surface habitable de 128 m², elle dispose d'un séjour/cuisine spacieux de 52 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le bien comprend également trois chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un bureau ouvert et une buanderie complètent ce lieu de vie pratique et fonctionnel. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son accessibilité, conçue pour être aux normes PMR, permettant à tous de se sentir à l'aise. De plus, les amoureux de la nature et des animaux apprécieront la présence d'écuries, d'un studio, d'une sellerie, ainsi que la possibilité d'avoir des pâtures, offrant un espace idéal pour les cavaliers et les amoureux de la campagne. Cette maison sur un seul niveau, ouverte sur l'extérieur, invite à profiter pleinement de la beauté de la campagne environnante. La proximité d'une école élémentaire à quelques minutes à pied fait de ce lieu un endroit idéal pour les familles. Malgré la tranquillité du quartier, vous bénéficiez d'un environnement familial et calme, propice à une qualité de vie exceptionnelle. Le DPE de cette maison est classé C. Avec ses nombreux atouts, cette maison est une opportunité unique de vivre au rythme de la nature tout en ayant accès aux commodités essentielles. Bien proposé par Céline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 430085308)
Charmant 3 pièces type 'maison de ville' / Cave XXL / Jardin 140 m²
Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'un appartement 3 pièces type 'maison de ville' avec énormément de cachet et au cœur du nouveau centre de Rumilly, cette annonce devrait vous intéresser... Situé à 2 pas de la gare et des commerces de proximité, venez découvrir ce bel appartement Type 3 au sein d'une copropriété 'familiale' et entretenue de seulement 3 appartements ! L'appartement, sur 2 niveaux, offre les caractéristiques suivantes : Au rez de chaussée : - Une entrée confortable et indépendante coté rue, - Pièce de vie principale de 43 m² découpée comme suit : Cuisine équipée indépendante avec accès direct à la terrasse et son escalier menant au jardin, Salle à manger et séjour indépendant avec accès à la terrasse, - Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, - Un coin WC séparé. En souplex : - 2 chambres, - Un WC séparé. En annexe : - Une grande cave de 40 m², - Un jardin privatif d'environ 140 m² permettant de profiter d'un potager et de quelques arbres fruitier. Concernant les points techniques de l'appartement : - Surface habitable : 74 m², - Cuisine équipée installée en 2020, - Ballon de production d'eau chaude sanitaire remplacé en 2020, - Menuiseries bois double vitrage, - Chauffage assuré par des radiateurs électrique. L'emplacement de cet appartement en plein cœur du centre-ville, couplé à son coté atypique et charmant, sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 302043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 259 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 318,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison avec piscine
Découvrez cette charmante maison de 103,20 m², construite en 1979, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Située dans un environnement tranquille, cette propriété propose un style de vie unique grâce à ses espaces généreux et sa superbe piscine. Avec ses 4 pièces réparties sur un seul niveau, cette maison est idéale pour toute famille en quête de confort. La cuisine séparée d'un séjour lumineux, tandis que la terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées. Profitez de deux parkings privés et d'une cave. Bien que située à quelques kilomètres des commodités urbaines, cette propriété est un havre de paix sans vis-à-vis. URL visite virtuelle : youtu.be/nU5OYLiKS4A Voici les informations détaillées ci-dessous. En dehors et à proximité : - Située à 14 minutes de l'autoroute A41. - À 300m, il y a un arrêt de bus. - À seulement 20 minutes en vélo de la gare de Rumilly. - Les commodités qui se trouvent à proximité. - Vous avez la possibilité de vous détendre en faisant du footing ou du VTT, dans une forêt à proximité sécurisée. - Depuis la maison, vous pouvez profiter d'une vue exceptionnelle sur la Tournette, le Mont-blanc, le Semnoz et le Clergeon. - Le terrain s'étend sur 2510 m² et dispose d'une magnifique piscine couverte, d'un liner refait il y a 2 ans, d'un potager, d'un terrain de pétanque et d'un poulailler déjà grillagé. - À côté de la piscine, il y a un pool house d'une superficie de 6 m². - Une terrasse couverte équipée d'une cheminée extérieure. - La priorité est complètement clôturée et équipée d'un portail. - Un ensoleillement optimal, que ce soit pendant l'été ou l'hiver. - Il n'y a pas de vis-à-vis, donc les terrains aux alentours ne sont pas constructibles à usage agricole. Au rez-de-chaussée : - L'entrée de la maison, d'une superficie de 12 m², se trouve du côté Est. - Une cuisine de 14 m² entièrement équipée, autonome, offrant une vue magnifique sur l'extérieur. Un devis Schmidt peut être présenté. - Un séjour spacieux de 27 m² orienté vers le sud, équipé d'un poêle à bois très performant. - La chambre n° 1 mesure 12 m² et est orientée vers l'Ouest. - La chambre n° 2 mesure 11,58 m² et est orientée vers l'Est. - La chambre n°3 a une superficie de 13,44 m² et est orientée vers l'Est. - Chaque chambre est munie d'un radiateur électrique de la marque NOIROT, acheté il y a un an. - Un dégagement de 2,78 m² devant les chambres. - Une salle de bain de 8,72 m² équipée d'une douche italienne, d'une baignoire, d'un placard encastré, et d'un simple vasque du côté Ouest. - Un espace de 1,68 m² pour la toilette, équipé d'un lave-main. - Il n'est pas possible d'aménager les combles. Au sous-sol 108,10 m² : - Une cave d'une superficie 14 m². - Une salle de jeux de 19,20 m² avec une fenêtre côté ouest. - Un espace de 6 m² avec un escalier menant au rez-de-chaussée. - Une buanderie de 7,60 m² équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge, de toilettes et d'une douche déjà en place. - Une pièce de 8,7 m² à usage d'apiculteur. - Il reste 52,40 m² d'espace pour ranger et 2 places de voitures. Je tiens à souligner que la fosse septique doit être modifiée selon les nouvelles normes depuis 2021 (FOSSES TOUTES EAUX) : 8000 à 15000 € Les aides de l'ANAH comprennent la TVA à 10 %, l'éco-prêt à taux zéro et les collectivités locales en faire la demande. Pour le DPE actuel, je vous propose deux scénarios pour passer à la couleur verte. En une seule fois : • Isolation des murs • Installation d'une pompe à chaleur • Modification du système d'ECS • Changement du système de ventilation Prix / 57 000 € la lettre passe au A . En plusieurs étapes : Etape 1 / 28 200 € LETTRE C • Isolation des murs • Modification du système de chauffage • Changement du système de ventilation Etape 2 / 20 000 € LETTRE A • Installation d'une pompe à chaleur • Modification du système d'ECS Etape 3 / 8 600 € LETTRE A • Modification du système d'ECS Montant estimé à la date de réalisation de l'audit énergétique. Cette estimation ne constitue pas un devis, et les coûts des travaux sont susceptibles d'évoluer dans le temps. Les TVA appliquées par l'auditeur peuvent évoluer en fonction des dispositions législatives ou réglementaires en vigueur lors de la réalisation des travaux. Contactez SÉBASTIEN BOUBILA pour plus d'informations ! Cette annonce référence 298584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
