Maison à vendre - Neuvecelle
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Biens similaires à proximité
À vendre - Superbe maison familiale avec piscine à Neuvecelle
Située sur la commune de Neuvecelle, cette belle maison de 153 m2 habitables (250 m2 de surface utile) offre un cadre de vie paisible et confortable, à proximité du lac et des commodités. Rez de chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de plus de 30 m2, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un coin bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire vient compléter cet espace de vie fonctionnel, ainsi qu'une buanderie pratique. Depuis le séjour, un accès direct conduit à une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours et de la piscine chauffée (équipée d'une bâche à bulles). À l'étage: L'espace nuit propose trois jolie chambres, chacune avec son balcon privatif. Une des chambres bénéficie d'une vue dégagée sur le lac. Vous trouverez également une salle de bains avec douche ainsi qu'un toilette indépendant. Rez-de-jardin / sous-sol: Un garage spacieux de plus de 50m2 permet d'accueillir plusieurs véhicules. À coté, une belle pièce carrelée et chauffée, actuellement aménagée en salle de sport, dispose de sa propre salle d'eau avec toilette. Cet espace polyvalent peut aisément être transformé en studio indépendant, en salle de jeux ou en bureau selon vos besoins. Extérieurs: La propriétés se distingue également par ses aménagements extérieurs : - Une terrasse principale côté sud, parfaite pour les instants de convivialité. - Un espace repas à l'est, prolongé par une terrasse couverte et un abri. - Un coin détente ombragé au bord de la piscine, invitant à la sérénité. - Un abri de jardin pratique et discret. Confort & performance: Chauffage au sol (rez-de-chaussée et étage) alimenté par une pompe à chaleur. DPE C / GES A Panneaux photovoltaïques sur le toit. Finitions soignées, volumes généreux et prestations de qualité. Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne, élégance et art de vivre. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tom BURNET - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 979 409 836
Un vrai bijou, à saisir dès maintenant !
Maxilly-sur-Léman ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Notre coup de cœur, une opportunité exceptionnelle et rare à la vente ! Contactez-nous dès maintenant ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison pleine de charme de 139,19 m² offre un équilibre parfait entre intimité, confort et convivialité. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, groupe scolaire de Maxilly, stations de ski... Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 374 m², la maison se déploie sur 2 niveaux de vie soigneusement agencés et décorés avec goût. Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle allie espaces lumineux, ambiance chaleureuse et cadre verdoyant. Elle se compose, Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un spacieux séjour avec une cuisine dinatoire - 2 belles chambres - Une salle de douche - 2 terrasses - Un magnifique jardin plat et arboré À l'étage : - 2 agréables chambres - Une salle de douche - WC séparé Espace supplémentaire : - Des combles de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, prêts à être aménagés selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale... les possibilités sont infinies ! - 2 caves Les + : - Emplacement premium, à quelques minutes en voiture du bord du lac Léman et des commodités du village de Maxilly - Secteur très au calme et sécurisé dans une impasse ; idéal pour les familles - Une maison en excellent état, entretenue avec soin - Nombreux espaces extérieurs (terrasses, patio, jardin) - Arrêt de bus à proximité - Le mariage parfait entre authenticité d'une maison de village et aménagements modernes - Nombreux espaces de rangements Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à Maxilly ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! 2 vidéos du bien sont disponibles dans l'annonce. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466
L'opportunité de l'été !
PUBLIER ~ HAUTE-SAVOIE ~ Exclusivité au cœur du Chablais. Devenez les nouveaux heureux propriétaires de cette charmante maison mitoyenne de 120m² (dont 108.29m² Loi Carrez), à rénover selon vos envies. Son emplacement idéal, proche du centre du village vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, groupe scolaire Simone Veil, mairie, église, boulangerie... Vous voilà à deux pas de ce dont vous avez besoin au quotidien ! Ses atouts principaux : - Beau jardin ensoleillé tout autour de la maison offrant une vue nord-ouest sur le lac - Proximité immédiate des commodités - Garage de 19 m² - Stationnement privatif devant la maison L'intérieur est divisé en 2 étages et se compose de : - Un lumineux et spacieux salon-séjour de 39m² ouvert sur terrasse - 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée - Un bureau : idéal télétravail ou chambre d'invités - Une salle de bains + WC séparés - Un grenier Les photos présentées dans l'annonce ont été prises le matin : la terrasse principale est à l'ombre le matin et ensoleilée l'après-midi et le soir. Curieux d'en savoir + sur cette perle rare du Chablais ? Contactez-nous dès maintenant ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr". En savoir + sur Publier ? Située au cœur de la Haute-Savoie, la commune de Publier est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée entre le lac Léman et les montagnes, cette charmante ville offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les retraités à la recherche d'un lieu paisible et agréable. La commune de Publier dispose également de nombreux équipements et services de qualité pour répondre aux besoins de ses habitants : écoles, commerces, restaurants, médecins, pharmacies, etc. Avec une vie associative riche et dynamique, les habitants de Publier peuvent également participer à de nombreuses activités culturelles et sportives tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3030€ ~ 4160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466
