NIMES - CENTRE VILLE - ARENES - MAISON DE VILLE + APPARTEMENT - TERRASSE - GARAGE - CAVE
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Maison individuelle au calme de 110m2
Idéalement située à Caissargues, à proximité immédiate du centre-ville et au cœur de la plaine de la Vistrenque, cette charmante villa de 110m² environ offre un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'une excellente qualité de vie, Caissargues est une commune dynamique du Gard, proche de Nîmes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités et de l'autoroute A9. Nichée en fond d'impasse, cette propriété au beau potentiel vous assure calme et intimité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, de deux chambres de 12m2 et 9m2, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger d'environ 20m² est un véritable atout. Un accès direct depuis l'intérieur mène à un garage pratique, incluant une buanderie et deux espaces dédiés aux outils ou au rangement. À l'étage, vous découvrirez deux chambres d'environ 15m² et plus de 9m2, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires grâce à des combles aménageables, parfaits pour créer un espace selon vos envies. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 350m², offrant un espace extérieur agréable et piscinable, idéal pour profiter des beaux jours. La villa bénéficie de prestations de qualité : une terrasse couverte pour vos moments de détente, des menuiseries en PVC, un forage pour l'arrosage, une porte de garage électrique et une chaudière récente. Caissargues, une commune où il fait bon vivre, la ville dispose de commerces et services essentiels, assurant une vie quotidienne pratique. Proximité de Nîmes : Accès rapide à toutes les infrastructures et services d'une grande ville, tout en profitant du calme de Caissargues. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique ! Cette annonce référence 302923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lot de 5 appartements en copropriété Rentabilité locative de 8%
Découvrez ce lot d'appartements situé proche du centre-ville. Actuellement tous les logements sont loués générant ainsi un taux de 8% de rentabilité brute. Faibles charges de copropriété (syndic bénévole). Vous trouverez un T2 avec son accès indépendant composé d'un espace de vie avec salle d'eau et une mezzanine pouvant être aménagée en salon, une vaste chambre et une terrasse agréable, ce logement bénéficie de la climatisation. + 4 studios loués (baux meublés pour 3 studios) avec mezzanine et petite terrasse devant le logement, très appréciée des locataires. Copropriété refaite entièrement en 2011. Biens entretenus régulièrement par les vendeurs (cumulus datant pour la plupart de moins de 4 ans, hottes et vitrocéramique dans la majorité des logements, peintures récentes, portes d'entrées changées...) Nombre de lots dans la copropriété 10. Taxe foncière: 2830 € Revenus locatifs mensuels: 2235 € (2 locations meublées) Cette annonce référence 303277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PRADES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 87916323600018. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 2 317,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette charmante maison des années 60 au cœur de la tranquillité urbaine
Cette maison de 101 m², vous offre une parfaite harmonie entre sérénité et proximité urbaine. Nichée dans un quartier accueillant, elle propose un style de vie apaisant et confortable. Dotée de 4 pièces, la maison en R+1 avec ne chambre en Rdc dispose d'une terrasse privée, un garage et d'un parking. L'intérieur dévoile un agencement bien pensé, avec des matériaux en excellent état. Proche des commerces et des écoles, elle offre un accès facile aux transports et aux principaux axes routiers. Une belle opportunité à saisir. Contactez Ophélie Fleck pour plus d'informations. Cette annonce référence 302910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
