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Découvrez cet appartement spacieux de 60 m², comprenant 3 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 10 étages. Ce bien lumineux se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cave et une place de parking sont également à votre disposition, offrant un confort supplémentaire. Ce bien est proche des transports en commun : la station de métro Rosny-Bois-Perrier est à seulement 400 mètres, facilitant vos déplacements. Vous pourrez également rejoindre le centre commercial Rosny 2, très facilement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1295€ - Charges de copropriété : 347€/mois (Chauffage, eau chaude et froide) - DPE : E (Mai 2021) - Mode de chauffage : Collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Un bien dans un état exceptionnel en EXCLUSIVITE Présentation générale Situé dans une rue pavillonnaire calme à sens unique, proche de toutes les commodités, à 5 min à pied du futur métro ligne 15 et du canal de l'Ourcq, à 10 min à pied de la gare RER E de Noisy-le-Sec, ce superbe pavillon de 4 pièces d'une surface de 67 m² habitable, 131 m² utile, offre beaucoup de potentiel. Parfaitement exposé EST - OUEST, il a été rénové avec goût. Sa terrasse, son sous-sol et sa dépendance vous réservent de bonnes surprises. Terrain 105m². Agencement et espaces De plain-pied - hauteur 2,70m • Entrée lumineuse (6m²) avec dressing • Séjour double (25m²) • Cuisine aménagée avec cellier (6m²) • WC • Terrasse OUEST (24 m²) 1er Etage - hauteur 2,60m • Palier • Chambre (12m²) • Chambre avec dressing et balcon (12m²) • Salle de bains (4m²) • WC Combles • Grenier isolé (potentiel) Sous-sol - hauteur 2m • Chaufferie • Cave (31m²) Dépendance avec fenêtre pour stockage, atelier, garage moto, etc (13m²) Bonus : TROIS CHAMBRES POSSIBLE Prestations et confort • DPE en D • Isolation extérieure + combles + sous-sol • Double vitrage ALU • Cuisine et salle de bains récentes • Chauffage gaz chaudière récente • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Environnement et accessibilité Profitant de toutes les commodités à pied, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire recherché, ce pavillon vous permet d'accéder à Paris rapidement en transport ou par le canal de l'Ourcq (vélo, trottinette). Informations financières • Prix de vente : 269 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) • Taxe foncière : 1 803 € À qui s'adresse ce bien ? Que l'on soit INVESTISSEUR ou une FAMILLE, ce bien offre de nombreuses possibilités. Sa localisation privilégiée et son potentiel (exemple COLOCATION) en font une opportunité rare sur le marché. Conclusion Envie d'investir ou de fonder votre famille dans un pavillon SANS travaux ? Une visite s'impose pour découvrir potentiel qu'offre ce pavillon. Cette annonce référence 303210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*** - - Fontenay-sous-Bois - - *** - - Emplacement idéal - Avenue Parmentier - - *** - - 5 Pièces, 120M2 environ + 30M2 d'annexe - - *** - - Triple espaces extérieurs - 2 Grandes TERRASSE vue dégagée + JARDIN - Exposition SUD - - *** - - Très bonne distribution - Vaste cuisine - SEJOUR avec CHEMINEE donnant sur Terrasse - 3 CHAMBRES spacieuses - 2 Salle de bain - WC séparé - - *** - - Très beau POTENTIEL de rénovation - Double entrée - Portail - Parking - - *** Cette annonce référence 302779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAFAEL BENCE (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 89960119900016. Prix du bien : 660 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 633 600,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr