Loft d'exception lumineux dernier étage - 2 chambres et terrasse
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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JOINVILLE LE PONT 94340 - CHARMANTE MAISON ET SON JARDIN
JOINVILLE LE PONT 94340 - CHARMANTE MAISON ET SON JARDIN À quelques minutes de la station Nogent-sur-Marne du RER A (5 min de Paris), sur une terrain arboré de 290 m²,clos de murs, une MAISON ancienne en bon état, comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine ouverte, patio au premier niveau. Au premier étage, une chambre avec cheminée et sa salle d'eau avec WC, une autre chambre. A demi palier, une douche avec WC. Au dernier étage, niché sous les toits, une belle chambre lumineuse, une petite chambre ou bureau. Hauteurs sous plafond moyenne de 2m80. Tous les étages traversants. Fenêtre dans toutes les pièces. Sous-sol total déterré composé de : espace garage, coin chaufferie, cave ou fruitière, WC. Ancienne serre chauffée pour les amoureux du jardinage. Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Joinville-le-Pont, à proximité immédiate du Parc de Vincennes, la Maison Avenue de la Mésange bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et familial. Ce quartier pavillonnaire, marqué par ses larges avenues arborées et ses demeures de charme, séduit les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité de Paris. À quelques minutes à pied, on profite des bords de Marne, prisés pour les balades, activités nautiques et pistes cyclables. L'ambiance est celle d'un véritable village aux portes de la capitale, avec des commerces de proximité, écoles réputées, infrastructures sportives et vie associative dynamique. Accessibilité et transports : La ville est très bien connectée à Paris grâce à la station RER A – NOGENT SUR MARNE permettant de rejoindre Nation en 10 minutes. Plusieurs lignes de bus facilitent également les trajets locaux, notamment vers Vincennes ou Saint-Maur. Les accès routiers (A4, N4) sont rapides pour rejoindre l'est parisien ou la province. Avec son cadre de vie privilégié, sa situation à deux pas de la Marne, et sa proximité immédiate de Paris, cette adresse constitue une opportunité rare pour une maison principale ou une résidence secondaire aux portes de la capitale. Annonce présentée par Rodolphe SIMON : 06 99 61 20 35 - SAS METROREALTY 927900910
FONTENAY SOUS BOIS : appartement de 4 pièces (94 m²)
À Fontenay sous Bois, ville recherchée pour sa situation géographique, à 15mn à pied du RER A et RER E (Val de Fontenay), à 10mn à pied du centre commercial de Val de Fontenay, et à 10mn à pied des écoles, des commerces, etc… Au sein d'une petite copropriété (grande maison divisée en 5 appartements), appartement de 94m2, pour lequel vous profiterez d'une entrée, d'une pièce de vie de 50m2 avec son espace cuisine équipé et aménagé, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'une buanderie, et d'un dégagement. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement, de la fibre optique, de volets roulants, et de prestations neuves et de qualité (parquets, salle d'eau, carrelages, radiateurs, fenêtres, etc…). L'appartement est en parfait état, puisqu'il est « neuf ». En effet, il a été entièrement créé, refait, rénové, et achevé en 2024, donc l'isolation, les fenêtres, les sols, l'électricité, la plomberie, la salle d'eau, la porte d'entrée, les sanitaires, les peintures, le parquet, les carrelages, les volets, etc…sont neufs ! Le secteur recherché, l'agencement, l'habitabilité, les volumes, les prestations de qualité, et l‘état parfait et neuf du bien, vous seront très largement profitables et favorables pour votre résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété 2/13 lots. Quote-part du budget prévisionnel de 100€ / an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Lydia RODRIGUEZ au 06.30.36.93.62 ou par email à lydia.rodriguez@kwfrance.com (EI RSAC 496520296 Versailles)
Bel appartement traversant de 66m2 - lumineux et traversant Est Ouest
Bienvenue chez l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce bel appartement de 66m2 traversant Est-Ouest. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements qui dessert à gauche un jolie salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un toilette indépendant. Face à l'entrée, nous accédons à un séjour de 28m2 avec cuisine ouverte, exposé à l'Ouest. À droite, exposées à l'Est, nous trouvons deux grandes chambres, chacune avec sa cheminée, qui, agrémentées par les nombreuses moulures et le parquet, concèdent un charme de l'ancien à cette appartement. Sans vis à vis direct, et avec une exposition traversante, cet appartement est un réel bain de soleil. Le bien se trouve dans une rue calme proche du centre ville, il s'agit d'un emplacement Premium et recherché, à deux pas de Paris. Le métro 8 à 4 minutes à pied, l'autoroute A4 à 5 minutes, bois de Vincennes à deux pas, centre ville, commerces et centres scolaires proches, toutes les commodités sont à portée de main. Vendu avec une cave de 6m2 et un ancien WC sur palier (2m2), aujourd'hui converti en chaufferie / buanderie. Les + du bien : -Emplacement Premium -Traversant, lumineux et sans vis à vis direct -Charme de l'ancien À noter : - Taxe foncière : 963 euros / an - Charges courantes annuelles : 2100 euros / an - Coût annuel du chauffage : 1600-2200 euros / an - Bien en bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 12 lots . - Appartement n° 5 Quote part : 376 / 10471 - Cave n° 26 : Quote part 9 / 10471 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 321 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1630-2250 euros par an Année de référence des prix : 2021 Possibilité de monter en DPE C avec un budget travaux compris entre 6800 et 10200€ Prix de vente : 565000 € TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
