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Situé dans un quartier résidentiel et paisible, à seulement deux minutes à pied des commodités du centre-ville, laissez-vous séduire par cette superbe maison de 6 pièces, alliant avec harmonie l'élégance contemporaine et le charme d'un foyer chaleureux. Bâtie sur un terrain clos et arboré de 520 m², elle déploie ses 110 m² de surface habitable comme une invitation à vivre, entre lumière et nature. Au rez-de-chaussée, un espace de vie généreux et ouvert vous accueille : un séjour baigné de lumière, une cuisine moderne et fonctionnelle, et une pergola bioclimatique qui prolonge délicatement l'intérieur vers le jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure. Côté pratique, un garage spacieux, une buanderie et quatre places de parking complètent cet ensemble pensé pour le confort quotidien. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous promettent des nuits douces, desservies par une salle de bain spacieuse et une salle d'eau communicante pour deux des chambres. Un balcon vient parfaire cet étage, offrant un coin de détente en hauteur. Détail des surfaces Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 4,70 m² Bureau : 7,56 m² Séjour : 28,00 m² Cuisine ouverte : 13,37 m² WC : 1,12 m² Garage : 24,00 m² Buanderie : 4,44 m² Terrasse : 45,00 m² Pergola bioclimatique 4 places de parking Étage : Dégagement : 3,45 m² Salle de bain : 5,79 m² Salle d'eau : 3,77 m² Chambre 1 : 11,49 m² Chambre 2 : 10,67 m² Chambre 3 : 9,59 m² Chambre 4 : 9,42 m² Balcon : 2,30 m² Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour une visite ou toute information, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : +33 (0)6 26 74 60 46 Agence immobilière dans le Jura : +33 (0)3 84 44 91 31 Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Référence de l'annonce : FS5334D
Appartement T4 neuf en duplex avec terrasse de 53 m² – Douvaine (74140) À découvrir sans attendre : un superbe appartement en duplex de 97 m² à Douvaine, au 1er étage d'une résidence récente de 2023, construite avec des matériaux de qualité et encore couverte par la garantie décennale (8 ans restants). Un espace de vie moderne et lumineux Cet appartement T4 offre des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort au quotidien : - Entrée avec rangements et cellier pratique, - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une magnifique terrasse de 53 m² avec vue dégagée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, - Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - Salle de bains avec WC, - WC séparés, rangements et dégagements optimisant l'espace. Des prestations de qualité Ce bien dispose de nombreux équipements modernes pour garantir confort et praticité : - 3 climatisations réversibles, - Chauffage au gaz individuel, - Volets roulants électriques, - Garage avec prise électrique, - Deux places de stationnement (dont une couverte), - Cave en sous-sol pour plus de rangement. Un cadre idéal L'appartement est situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités : - Frontière suisse à quelques minutes, - Commerces, écoles et services accessibles facilement, - Arrêts de bus à proximité pour simplifier vos déplacements, - Annecy à 30 min, Genève à 25 min. Caractéristiques techniques : - Copropriété récente avec faibles charges, - Taxe foncière estimée : 1 300 €, - DPE: Classe énergie C Les atouts du bien : - Appartement neuf aux prestations haut de gamme, - Emplacement stratégique proche frontière suisse, - Grande terrasse plein ciel de 53 m², - Stationnements privatifs + cave, - Résidence récente et sécurisée. Vous recherchez un bien moderne, spacieux et parfaitement situé à Douvaine ? Cet appartement rare à la vente réunit tous les atouts pour séduire une famille, un couple frontalier ou un investisseur. Intéressés ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite !
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Yvoire, en fond d'impasse, cette jolie maison contemporaine de 2022, mitoyenne par le garage, offre un cadre de vie privilégié au sein d'unerésidence moderne et soignée. Édifée sur un terrain bien exposé, elle séduit par ses lignes élégantes, ses prestations de qualité et sa situation à proximité immédiate de la cité médiévale. D'une surface habitable de 93 m², cette maison baignée de lumière, elle bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest et d'une agréable petite vue sur le Lac Léman. Elle propose une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur une grande terrasse idéale pour les moments de convivialité en extérieur. La cuisine, signée Schmidt, s'intègre parfaitement à l'espace avec des finitions modernes et fonctionnelles. L'agencement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Le bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'une salle de bain supplémentaire à l'étage. Une belle hauteur sous plafond vient accentuer le volume et la sensation d'espace dans les pièces de vie. À l'extérieur, le jardin accueille une jolie piscine au sel et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis. En complément, la maison dispose d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative. Ce bien rare combine architecture moderne, confort familial et qualité de vie, à quelques minutes des commodités, des écoles, des espaces naturels et du charme de la cité médiévale. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315