Maison avec beau potentiel à Montry avec travaux (77450)
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Maison à vendre
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Quincy-voisins, cette maison de 110 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 570 m², combine confort et praticité. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger attenante. La cuisine spacieuse équipée d'un mini-bar, offre une agréable ouverture sur la pièce principale. Une chambre complète ce niveau, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un bureau... À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain (ou salle d'eau)... Côté extérieur, le jardin propose un aménagement original avec un salon de jardin creusé en contrebas du terrain, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Plus haut, un garage indépendant avec accès direct à une place de parking vient compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'une situation idéale : à seulement 5 à 10 minutes à pied des transports, dans un cadre calme, et à proximité immédiate de Disney. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 303327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATISSE RUDANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94531666900015. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340000.00 € et 360000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 3 pièces d'exception
Appartement de Prestige – F3 – 112 m² au sol (85 m² Carrez) à Magny-le-Hongre. eXp Realty vous propose de découvrir un appartement rare et élégant, niché au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de seulement trois lots, alliant intimité, confort et prestations de qualité. Avec ses 85 m² Carrez (112 m² au sol), ce bien se distingue par des volumes généreux, un parquet en chêne présent dans tout l'appartement et des finitions soignées. Un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour les amateurs de raffinement contemporain. Des espaces de vie accueillants : Une entrée soignée de 2,68 m² Carrez. Un vaste salon-séjour de 43 m² Carrez, traversant et baigné de lumière naturelle, sublimé par son parquet en chêne. Une cuisine ouverte ou semi-ouverte, totalement aménagée et équipée. Deux belles chambres confortables de 11 m² Carrez et 16 m² au sol. Un espace bien-être : Une salle de bain élégante de 6 m², pensée pour le confort du quotidien. Un WC indépendant. Résidence récente (2015), sécurisée et intimiste. Terrasse aménagée et jardin commun paysager. Jacuzzi extérieur utilisable toute l'année. Buanderie privative au rez-de-chaussée, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Stationnement privatif inclus. Confort et performances énergétiques : Parquet en chêne dans tout l'appartement. Adoucisseur d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Chauffage gaz à condensation avec programmateur pièce par pièce. Pompe à chaleur air/air, garantissant confort en toute saison. Classe énergétique : B. Une résidence recherchée : Résidence récente, sécurisée et intimiste. Calme absolu dans un environnement verdoyant. Proche des commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide à l'A4. À seulement 3 km de la gare TGV et RER A Marne-la-Vallée–Chessy, et à proximité immédiate du centre commercial Val d'Europe et de Disneyland Paris. Aéroport Paris–Charles de Gaulle à 30 minutes. Un bien unique sur le marché Cet appartement de dernier étage, rare par ses volumes, son parquet en chêne intégral et son confort moderne, constitue une opportunité exceptionnelle à Magny-le-Hongre, alliant esthétisme, performance énergétique et qualité de vie. Contactez dès maintenant eXp Realty – disponible 7j/7 de 8h à 21h Agent commercial en immobilier – RSAC Meaux eXp Realty, l'immobilier réinventé à vos côtés. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 511 610 768
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