Charmante maison de ville

Dans un secteur recherché de Magny, à deux pas des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des commerces de proximité, venez découvrir cette charmante maison de ville en triplex, nichée au sein d'une copropriété à taille humaine. Avec une superficie de 95 m² Carrez (112 m² au sol), ce bien se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un bel espace de vie de 28 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, un grand placard et un WC indépendant. Au premier étage : deux chambres (9 m² et 11 m²), un bureau de 8 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Au deuxième étage : une agréable suite parentale installée sous les combles, avec sa salle de bain privative et WC. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage individuel avec climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 80 m² avec terrasse et pergola, idéal pour recevoir et se détendre en toute saison. Un box fermé et une place de stationnement abritée et sécurisée complètent ce bien. Pour plus de renseignement ou visiter : Julien 06.8034.71.56 Christophe 07.67.47.90.23 Cette annonce référence 301887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DECOVILLE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90306572000018. Prix du bien : 437 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2021 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr