Acheter un bien immobilier à Magny-le-Hongre

242000

Vous pensiez qu'un F2 devait forcément être petit ? Oubliez tout ce que vous savez. Bienvenue dans ce superbe appartement de 51 m² habitables, offrant près de 61 m² au sol, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2009, au calme et sans aucun vis-à-vis. Et le petit bonus qui peut tout changer ? Une vraie possibilité de créer une deuxième chambre, pour transformer ce F2 en un appartement F3 encore plus polyvalent. * Un salon avec une surface au sol généreuse de 34 m² * Une chambre de 16 m² * Une cuisine aménagée et équipée * Une salle de bain et WC séparés * Un très beau parquet * Un thermostat * Visiophone, ainsi qu'une résidence très sécurisée avec différents codes d'accès * Double vitrage * Volets électriques, dont certains pilotables par domotique * Radiateurs récents * Compteurs individuels * DPE C * Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et c'est parti ! Vous bénéficiez de 2 places de parking privatives en sous-sol avec possibilité de les boxer. Exposition Nord-Ouest - Appartement très lumineux -Résidence et environnement très calmes - Faibles charges de copropriété -Taxe foncière faible - Résidence récente et bien entretenue !!! MAGNY-LE-HONGRE Un emplacement qui coche beaucoup de cases : commerces, écoles, services et toutes les commodités du quotidien à proximité, au cœur du secteur Val d'Europe, à quelques minutes de Disneyland Paris. Pour une première acquisition, un jeune couple, un investissement ou simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable… cet appartement sait s'adapter à vos projets. Et surtout… un F2 de cette surface, avec cette possibilité d'évolution, au dernier étage et sans vis-à-vis : ce n'est pas le genre de bien qu'on croise tous les jours. Envie de découvrir ce petit bijou ? Contactez-moi et venez constater par vous-même ! Cette annonce référence 349752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALVATORE SANTAMARIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89991071500015. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 648,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur : Superbe appartement / triplex 5 pièces de 112 m² au sol (97 m² hab.) alliant cachet et modernité Laissez-vous séduire par ce superbe bien familial distribué en triplex, offrant des volumes généreux et une organisation idéale sur 3 niveaux : Au premier niveau (RDC) : Une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse de près de 29 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une première chambre avec son grand dressing attenant, une salle d'eau privative et des toilettes séparées. Au second niveau : Un dégagement dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, un espace bureau dédié parfait pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec baignoire et WC. Au dernier niveau : Une vaste quatrième chambre mansardée sous les toits de plus de 14,5 m² (près de 22 m² au sol), créant un véritable cocon intimiste ou une suite indépendante. Un bien rare combinant le charme des poutres et volumes mansardés à des prestations intérieures soignées et contemporaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier 07.71.64.91.98 ldasilva@efficity.com Estimations en moins de 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

455000

MAGNY-LE-HONGRE – Maison de ville - 109 m² habitables – 4 chambres - 1 SDB - 1 SDE - 2 WC séparés - Jardin – Garage À découvrir sans tarder ! Située à Magny-le-Hongre, cette agréable maison d'environ 109 m² habitables et 120 m² au sol, répartie sur 3 niveaux, offre de beaux volumes, des prestations soignées et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle; un WC séparé; un salon lumineux ouvert sur la terrasse en bois et le jardin, véritable prolongement de l'espace de vie et un garage privatif facilitant le stationnement et le rangement. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, avec rangements intégrés, pensées pour le confort de chacun ; ainsi qu'une grande salle de bains récemment rénovée, moderne et élégante et un wc séparé. Au deuxième étage, vous profiterez de combles récemment aménagées, offrant une belle pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une salle d'eau et de nombreux rangements astucieusement aménagés sous les pentes du toit complètent cet espace. L'extérieur, particulièrement agréable et facile à vivre, comprend une terrasse en bois agrémenté d'un store banne, un jardin avec barbecue en dur, un récupérateur d'eau, pratique et écologique ainsi qu'une cabane de jardin, idéale pour le rangement. Un portail motorisé rend également accessible et sécurisée l'entrée au devant de la maison. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de nombreux espaces de vie et de rangement. Son agencement permet à chacun de disposer de son propre espace tout en profitant d'un agréable extérieur. Proche des écoles, collège et de toutes commodités dans une agréable ville dynamique et fleurie, avec son marché hebdomadaire, et avec accès rapide à l'autoroute A4 et gare RER A reliant le centre de Paris en 35-40 min environ. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et ses prestations ! Cette annonce référence 344864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 81917750200013. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1138000

Située dans un quartier calme et très recherché, où les biens sont extrêmement rares à la vente, cette somptueuse maison familiale de plus de 225 m² habitables et sur un terrain de plus de 1350 m2, vous offre un cadre de vie unique, alliant confort, élégance et sérénité. Implantée sur un magnifique jardin paysager, la propriété dispose d'une superbe piscine 10 x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également de deux belles terrasses, dont une idéalement située au bord de la piscine, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par des volumes spectaculaires et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie de plus de 60 m², sublimé par un toit cathédrale, offrant une sensation d'espace incomparable. Cet espace est équipé d'un plancher chauffant pour un confort optimal et d'une cheminée à insert, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale cet espace est également équipée de volets roulant électrique. La cuisine indépendante de plus de 30 m² très spacieuse, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, séduira les amateurs de belles prestations. Elle est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale vous attend, comprenant : une spacieuse chambre, deux dressings, une salle de bain complète avec baignoire, douche et deux vasques, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose : 4 belles chambres avec grand placards intégrés dans chaque chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, et un espace mezzanine offrant un lieu de vie supplémentaire (bureau, salon TV, espace détente…). Les prestations se complètent par un triple garage, offrant un espace de stationnement et de rangement rare et précieux et la possibilité de faire le tour de la maison des deux cotés. Un bien d'exception, alliant standing, volumes généreux et emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir dans un cadre aussi élégant que paisible. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder Cette annonce référence 330276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 1 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

730000

EN Exclusivité ! Située dans un environnement calme et prisé, cette magnifique maison Kaufman and broad vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. D'une surface totale de 169 m² (dont environ 140 m² habitables et 30m2 de double garage), elle offre des prestations idéales pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un grand espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux possibilité de créer très facilement une chambre avec sa salle d'eau privative qui à l'origine était sur les plan du constructeur . Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse double et un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et un wc séparé complètent ce rez de chaussé . À l'étage : Une suite parentale avec salle de bain et dressing Deux chambres supplémentaires avec grands rangements Une salle d'eau Un WC séparé Une mezzanine, idéale pour le télétravail, un bureau ou un espace détente Les + de ce bien : Maison individuelle (aucune mitoyenneté) Zéro vis-à-vis Jardin ensoleillé plein sud Double garage de 30 m² Possibilité de stationner 4 véhicules (2 en garage + 2 devant la maison) Maison lumineuse et fonctionnelle Secteur très demandé – opportunité rare * Possibilité de créer facilement une quatrième chambre au rdc * Chauffage au sol * porte de garage motorisée * salle de bain et 2 salles d'eau Une maison alliant confort, espace et emplacement de choix – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

MAGNY-LE-HONGRE – CENTRE-VILLE Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes, un extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez ce spacieux duplex de 82 m² loi Carrez (95 m² au sol), situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine, en plein centre de Magny-le-Hongre et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Au premier niveau, l'appartement propose une entrée, une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à une loggia couverte de plus de 8 m², ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un second WC indépendant. Une pièce mansardée supplémentaire d'environ 15 m² au sol offre un véritable espace complémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, télétravail, dressing, espace détente ou pièce d'appoint. L'appartement nécessite un rafraîchissement, principalement à l'étage, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser et d'exploiter pleinement ses volumes. Autre atout particulièrement appréciable en centre-ville : le bien est vendu avec 3 stationnements privatifs : un box fermé en sous-sol + deux places de parking extérieures. Les atouts : - 82 m² loi Carrez / 95 m² au sol - Dernier étage - Grande pièce de vie - Loggia couverte de plus de 8 m² - 2 chambres + espace mansardé polyvalent - 1 box fermé + 2 places de parking - 2 WC indépendants - Cuisine aménagée et équipée - DPE C - Centre-ville de Magny-le-Hongre _ Résidence de 27 lots -Pas de procédure en cours Certaines photographies présentées sont des projections d'aménagement réalisées à partir des pièces existantes. Elles sont non contractuelles et permettent d'illustrer le potentiel du bien après rafraîchissement. Une configuration idéale pour ceux qui recherchent les volumes d'un grand appartement tout en conservant deux chambres et un espace supplémentaire modulable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 290934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 2 499,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Idéalement situé en plein centre de Magny-le-Hongre, sur la place de la Halle, cet appartement 2 pièces lumineux au 1er et dernier étage sans ascenseur séduira les amateurs de vie de quartier animée et de convivialité. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec commerces au pied de l'immeuble — parfait pour ceux qui aiment les moments de partage et la vie locale dynamique. L'appartement se situe dans un petit immeuble de seulement 4 logements, garantissant des charges faibles et une atmosphère conviviale entre voisins. L'appartement se compose d'une entrée sur pièce principale lumineuse grâce à de grandes fenêtres, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'un dégagement desservant une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les charges très faibles et la proximité immédiate des commodités en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. Atout supplémentaire : une place de parking sécurisée en sous-sol, à seulement 150 mètres du bâtiment. À découvrir sans tarder ! Un appartement qui allie praticité, lumière et ambiance village dans un quartier recherché. *******Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 306173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 029,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montévrain (77144), cet appartement de 2 pièces propose 52 m² faciles à vivre, au prix de 309 115 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 1 chambre, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Montévrain offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Montévrain est une charmante ville située en banlieue parisienne, à seulement quelques kilomètres de Disneyland Paris. Ses nombreux espaces verts et parcs offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente. De plus, sa proximité avec le RER A permet un accès rapide et facile au cœur de la capitale. Dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, Montévrain offre un cadre de vie familial et convivial. La ville propose également de nombreuses activités culturelles et sportives, ainsi que des commerces et restaurants pour répondre à tous les besoins des résidents. Avec son ambiance paisible et dynamique à la fois, Montévrain est idéale pour les personnes cherchant à allier tranquillité et proximité avec la ville. Ce bien est proposé au prix de 309 115 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Montévrain (77144), cet appartement de 77 m² en 4 pièces est proposé à 383 051 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 3 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Choisir Montévrain (77144), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Montévrain est une charmante ville située en banlieue parisienne, à seulement quelques kilomètres de Disneyland Paris. Ses nombreux espaces verts et parcs offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente. De plus, sa proximité avec le RER A permet un accès rapide et facile au cœur de la capitale. Dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, Montévrain offre un cadre de vie familial et convivial. La ville propose également de nombreuses activités culturelles et sportives, ainsi que des commerces et restaurants pour répondre à tous les besoins des résidents. Avec son ambiance paisible et dynamique à la fois, Montévrain est idéale pour les personnes cherchant à allier tranquillité et proximité avec la ville. Affiché à 383 051 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. cadre de droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Montévrain (77144), cet appartement de 63 m² en 3 pièces est mis en vente à 323 695 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 2 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Montévrain (77144) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Montévrain est une charmante ville située en banlieue parisienne, à seulement quelques kilomètres de Disneyland Paris. Ses nombreux espaces verts et parcs offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente. De plus, sa proximité avec le RER A permet un accès rapide et facile au cœur de la capitale. Dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, Montévrain offre un cadre de vie familial et convivial. La ville propose également de nombreuses activités culturelles et sportives, ainsi que des commerces et restaurants pour répondre à tous les besoins des résidents. Avec son ambiance paisible et dynamique à la fois, Montévrain est idéale pour les personnes cherchant à allier tranquillité et proximité avec la ville. Proposé à 323 695 €, ce bien est associé à le cadre de droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

390000

Découvrez ce magnifique appartement T4 avec Noémie SOARES, situé au rez-de-chaussée d'une résidence haut de gamme livrée en 2024, au cœur du bourg de Montévrain. Avec ses prestations modernes, ses volumes généreux et son jardin privatif, ce bien rare à la vente offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial pérenne. Caractéristiques du bien : Grand séjour lumineux de 37 m² : un espace de vie spacieux ouvrant sur le jardin, idéal pour recevoir et profiter d'une belle luminosité. Cuisine aménagée et entièrement équipée MOBALPA : design contemporain, équipements de qualité. 3 chambres, dont : 1 suite parentale avec salle d'eau/WC privative. Salle d'eau avec WC supplémentaire. Jardin privatif parfait pour les repas d'été, les enfants ou un espace détente au quotidien. Box fermé en sous-sol, inclus. Situé dans un quartier calme et prisé de Montévrain, à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants). Écoles, crèches et collège accessibles en quelques minutes. Transports : Bus à proximité RER A – Val d'Europe / Marne-la-Vallée–Chessy à moins de 10 minutes Accès rapide aux axes A4 / Francilienne. Centre commercial Val d'Europe & Vallée Village à quelques minutes. Proximité du Parc Disneyland Paris. Nombreux espaces verts, parcs et promenades, parfaits pour les familles. Vidéo de l'appartement disponible au 06 60 81 14 17. Un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé, offrant le confort d'une maison avec le jardin et la sécurité d'une résidence récente. Plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Instagram - Facebook disponible Cette annonce référence 319737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98124243100014. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Découvrez ce superbe appartement T4 présenté par Noémie SOARES, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing livrée en 2024, en plein cœur du bourg de Montévrain. Description du bien : Belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant : • Trois chambres confortables, • Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. • Un WC indépendant pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, parfait pour partager des repas en plein air, créer un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Emplacement privilégié : Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : • Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants) • Établissements scolaires : écoles, crèches, collège • Transports : bus à proximité, RER A (Val d'Europe / Marne-la-Vallée – Chessy) à moins de 10 minutes • Accès rapide A4 / Francilienne • Centre commercial Val d'Europe, Vallée Village et Disneyland Paris à seulement quelques minutes Entre modernité, confort et qualité de vie, cet appartement offre un cadre idéal avec les avantages d'une maison et la sécurité d'une résidence contemporaine. Tout en bénéficiant des garanties du neuf (VEFA). À visiter ! Cette annonce référence 333158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98124243100014. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 648.00 € et 877.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77144 - CHALIFERT - MAISON INDIVIDUELLE 3 PIÈCES - 60 M² - 2 CHAMBRES - TERRAIN 594 M²- SOUS-SOL - GARAGE - JARDIN - TERRASSE - DPE A Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous proposent de découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2021. D'une surface habitable d'environ 60 m², elle est implantée sur une parcelle de 594 m², au calme et dans un environnement verdoyant à Chalifert. À la recherche d'un premier achat ou d'une maison récente, lumineuse et fonctionnelle ? Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée avec un dégagement desservant les différents espaces : un WC indépendant, deux chambres, une salle d'eau, un local technique et une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, disposant d'un espace de travail en U. Le sous-sol : La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 60 m², accessible depuis l'extérieur. Celui-ci comprend un bel espace de rangement d'environ 30 m² ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur : Vous profiterez d'une grande terrasse surélevée, directement accessible depuis la pièce de vie, offrant une vue dégagée sur le jardin d'environ 400 m². Sous la terrasse, un grand espace couvert peut accueillir un coin détente ou un espace bien-être. Le terrain bénéficie d'un mur séparatif crépi d'un côté, tandis que la clôture du second côté est en cours d'édification en parpaings bruts, laissant au futur acquéreur la possibilité de finaliser l'aménagement à son goût. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Les atouts de ce bien : - Maison individuelle récente (construite en 2021) - Terrain de 594 m² - Pompe à chaleur air/eau - Volets roulants électriques & porte de garage électrique - Garantie décennale en cours - Fibre optique - DPE : A / GES: A Cette maison récente, lumineuse et au calme, offre un cadre de vie très agréable tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement extérieur. Une opportunité rare sur le marché, sans aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Situation géographique : - École maternelle et primaire à proximité, - Boulangerie et épicerie dans le village. - Arrêt de bus à proximité - Gare RER de Chessy Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 70 56 36 22 ou par mail à mjhebbe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Programme neuf à Montévrain, proche secteur Val d'Europe. Appartement quatre pièces de 80m² comprenant une entrée, un séjour avec terrasse, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Vendu avec une place de parking en sous-sol. Idéal pour les personnes qui cherchent la proximité avec le secteur Val d'Europe et les commerces. Autres typologies dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un environnement agréable proche du Val d'Europe (Disneyland, Vallée Village, Centre commercial Val d'Europe, etc.) -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude collectifs -commerces, écoles et infrastructures sportifs à proximité (parc commercial Clos du Chêne, collège Lucie Aubrac, etc.) -à proximité des espaces naturels (parc de Mont Evrin, des Frênes, de Fontenelle) -à proximité du RER A Val d'Europe + plusieurs lignes de bus Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RT2012 ou RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf à Montévrain, proche secteur Val d'Europe. Appartement trois pièces de 60m² comprenant une entrée, un séjour avec balcon, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking en sous-sol. Idéal pour les personnes qui cherchent la proximité avec le secteur Val d'Europe et les commerces. Autres typologies dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un environnement agréable proche du Val d'Europe (Disneyland, Vallée Village, Centre commercial Val d'Europe, etc.) -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude collectifs -commerces, écoles et infrastructures sportifs à proximité (parc commercial Clos du Chêne, collège Lucie Aubrac, etc.) -à proximité des espaces naturels (parc de Mont Evrin, des Frênes, de Fontenelle) -à proximité du RER A Val d'Europe + plusieurs lignes de bus Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RT2012 ou RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf à Montévrain, proche secteur Val d'Europe. Appartement deux pièces de 45m² comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking en sous-sol. Idéal pour les personnes qui cherchent la proximité avec le secteur Val d'Europe et les commerces. Autres typologies dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un environnement agréable proche du Val d'Europe (Disneyland, Vallée Village, Centre commercial Val d'Europe, etc.) -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude collectifs -commerces, écoles et infrastructures sportifs à proximité (parc commercial Clos du Chêne, collège Lucie Aubrac, etc.) -à proximité des espaces naturels (parc de Mont Evrin, des Frênes, de Fontenelle) -à proximité du RER A Val d'Europe + plusieurs lignes de bus Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RT2012 et RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

570000

Un cadre de vie privilégié et tout-à-pied Située dans un secteur très recherché, cette maison individuelle offre une qualité de vie rare au quotidien : écoles et commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. Son terrain de plus de 390 m², exposé plein Sud, garantit un ensoleillement optimal toute la journée avec un entretien extérieur maîtrisé. Un environnement calme, lumineux et parfaitement adapté au rythme d'une famille dynamique. Un agencement pensé pour le confort de tous L'intérieur se distingue par une distribution rationnelle et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, WC indépendante ainsi qu'une suite parentale complète avec salle d'eau avec WC privé. À l'étage : un espace nuit dédié aux enfants comprenant trois chambres et une grande salle d'eau avec WC. Des prestations pratiques et économiques La maison bénéficie d'une cheminée apportant confort thermique et économies d'énergie en intersaison, ainsi que d'un double garage doté d'une zone de stockage dédiée. Aucun travail de rafraîchissement n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Prix du bien : 570 000 € À vos agendas, pour une visite 07 68 07 60 36 Mme OLIVEIRA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Cette annonce référence 349152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Coupvray à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Coupvray à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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440000

Au calme et à l'abri des regards, découvrez cette agréable maison construite en 2008, offrant environ 120 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée cathédrale qui s'ouvre sur un vaste séjour double de 33m2, lumineux et convivial, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une configuration particulièrement pratique avec un accès à une chambre indépendante située à l'étage, disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC, idéale pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace totalement indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec coin dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Côté annexes, la maison dispose d'un garage aménagé ainsi que d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces supplémentaires : salle de cinéma, salle de sport et atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, ainsi que de deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : Pas de travaux à prévoir, Clim réversible, volets électriques…. Besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 348889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAPUCINE LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90071592100012. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

624000

Vous recherchez de l'espace, du calme et un environnement verdoyant à proximité de Meaux ? Cette propriété située à Cond - Sainte -Libiaire pourrait bien vous surprendre par ses volumes et son vaste terrain arboré . La maison développe environ 140 m2 habitable et offre une configuration idéale pour une famille , avec la possibilité de vivre de plain-pied . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée , un salon, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau et un w-c indépendant . La maison bénéficie également d'un véritable atout : un sous-sol total de 70 m2 , permettant de stationner , bricoler , stocker ou imaginer différents espaces selon vos besoins . La mort de garage électrique apporte un confort supplémentaire au quotidien. | Côté équipements, la propriété dispose également d'un adoucisseur d'eau et d'un ballon thermodynamique. A l'extérieur, place à la nature ! La maison est implantée sur une parcelle de 3471 m2 , particulièrement arborée avec prés de 40 chênes . Un véritable écrin de verdure ou vous pourrez profiter du calme et du terrain de pétanque . Autre particularité intéressante : la superficie et la configuration de la parcelle peuvent permettre d'envisager un projet de David-sinon ou de valorisation foncière . Cette annonce référence 348688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BROCHARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89761696700013. Prix du bien : 624 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

L'Emplacement & le Cadre de vie Situé au cœur d'un secteur recherché, carre D'or Serris , cet appartement bénéficie d'un environnement calme et de standing. Niché au rdc d'une résidence sécurisée et arborée, il vous garantit une intimité et une tranquillité au quotidien. L'Expérience Intérieure Cet espace de vie propose un agencement optimisé conçu pour le confort de la vie de famille. Dès l'entrée, la pièce de vie (29m²) intègre une cuisine aménagée et équipée, créant un volume convivial et fonctionnel. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse avec jardin, offrant un espace extérieur privatif idéal pour barbeque et se détendre en familie. Le coin nuit, parfaitement distinct, préserve votre tranquillité, une salle de bains et deux belles chambres de 11,2 et 11,4 m² . La Sérénité Technique Ce bien affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, gage d'économies d'énergie ainsi que des charges de copropriété maitrisées. L'état général excellent et les prestations de qualité vous assurent une installation clé en main en toute sécurité. Un parking en sous-sol sécurisé complète cette prestation, faisant de cet appartement un investissement serein et pérenne. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 2500 € Cette annonce référence 348643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN – MAISON 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – VENDUE LOUÉE Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? À Saint-Germain-sur-Morin, découvrez cette maison de 85 m² sur un sous-sol total, implantée sur une parcelle de 240 m² avec jardin, garage et stationnement. Un bien déjà loué 1 415 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, séjour, cuisine semi-ouverte, WC indépendant. Buanderie, garage avec possibilité de stationner un véhicule devant. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres et une salle de bains. La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant chaufferie, cave et espace de réserve. Un emplacement pratique au quotidien : Située dans un environnement résidentiel, la maison bénéficie d'une localisation pratique avec commerces, écoles et transports à proximité, tout en profitant du cadre agréable de la vallée du Grand Morin. Le secteur permet également de rejoindre facilement Val d'Europe en 15 minutes. Côté investissement • Maison vendue occupée • Bail d'habitation de 3 ans débuté le 26 novembre 2025 • Loyer : 1 415 €/mois • Soit 16 980 € de loyers annuels • Rentabilité brute indicative : environ 7,1 % sur la base du prix de vente de 240 000 € À prévoir : la maison est classée DPE F et nécessite une rénovation énergétique. Des améliorations sont notamment à envisager concernant l'isolation, la ventilation, les menuiseries et, à terme, le système de chauffage. La chaudière gaz est ancienne. Mon avis : Avec son locataire déjà en place et son rendement immédiat, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Les travaux d'amélioration énergétique pourront être programmés progressivement et offrent, à terme, un réel potentiel de valorisation du bien. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Marras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°532420742. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Accolée au Golf Disneyland, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. L'établissement propose également des services haut de gamme : piscine extérieure chauffée, café-bar, restaurant, lac, jardin, terrasse ensoleillée, espace d'activité pour les enfants, salle de sport... La résidence offre un emplacement privilégié à seulement 5 minutes en voiture de Disneyland Paris, de la gare RER et de la gare TGV Internationale de Chessy. De plus, le centre commercial Val d'Europe ainsi que la Vallée Village se trouve à 10 minutes en voiture. Le centre de Paris est lui à 35 minutes de voiture de la résidence. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée - Salle de bains comprenant un WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

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**Secteur recherché** et vie tout-à-pied : cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et des commerces. Son terrain de plus de 320 m², exposé plein sud, vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée tout en limitant le temps d'entretien. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie extérieur agréable, serein et parfaitement adapté à une vie de famille dynamique. À l'intérieur, la distribution a été pensée pour offrir un **agencement optimisé** et fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 45 m² baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, complétée par une cuisine séparée et une salle d'eau avec buanderie et WC. L'étage distribue l'espace nuit comprenant trois chambres, dont une vaste chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC, dédiée à la famille. Ce bien dispose également d'un poêle à bois apportant un confort thermique performant favorisant les **économies d'énergie**, ainsi que d'un garage avec espace de stockage. Les quelques travaux de rafraîchissement à prévoir constituent une opportunité idéale pour personnaliser l'ensemble à votre goût tout en réalisant un **investissement serein**. **À vos agendas, pour une visite...** Cette annonce référence 348151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr