MAGNY-LE-HONGRE — LE F2 QUI A TOUT D’UN GRAND !

Magny-le-Hongre

Prix de vente2420004745.098039215686 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

2009Construction

Description

Vous pensiez qu'un F2 devait forcément être petit ? Oubliez tout ce que vous savez.

Bienvenue dans ce superbe appartement de 51 m² habitables, offrant près de 61 m² au sol, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2009, au calme et sans aucun vis-à-vis. Et le petit bonus qui peut tout changer ? Une vraie possibilité de créer une deuxième chambre, pour transformer ce F2 en un appartement F3 encore plus polyvalent.

* Un salon avec une surface au sol généreuse de 34 m²

* Une chambre de 16 m²

* Une cuisine aménagée et équipée

* Une salle de bain et WC séparés

* Un très beau parquet

* Un thermostat

* Visiophone, ainsi qu'une résidence très sécurisée avec différents codes d'accès

* Double vitrage

* Volets électriques, dont certains pilotables par domotique

* Radiateurs récents

* Compteurs individuels

* DPE C

* Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et c'est parti !

Vous bénéficiez de 2 places de parking privatives en sous-sol avec possibilité de les boxer. Exposition Nord-Ouest - Appartement très lumineux -Résidence et environnement très calmes - Faibles charges de copropriété -Taxe foncière faible - Résidence récente et bien entretenue

!!! MAGNY-LE-HONGRE Un emplacement qui coche beaucoup de cases : commerces, écoles, services et toutes les commodités du quotidien à proximité, au cœur du secteur Val d'Europe, à quelques minutes de Disneyland Paris.

Pour une première acquisition, un jeune couple, un investissement ou simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable… cet appartement sait s'adapter à vos projets. Et surtout… un F2 de cette surface, avec cette possibilité d'évolution, au dernier étage et sans vis-à-vis : ce n'est pas le genre de bien qu'on croise tous les jours.

Envie de découvrir ce petit bijou ?

Contactez-moi et venez constater par vous-même !

Cette annonce référence 349752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALVATORE SANTAMARIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89991071500015.

Prix du bien : 242 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 648,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2026

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Magny-le-Hongre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

144 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parSALVATORE SANTAMARIAVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Magny-le-Hongre

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

BEAUTOUR COUVERTURECouverture toiture

SABBOPlomberie

DASSONNEVILLE MAYRONCouverture toiture

M. Firmin MordonCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

APPARTEMENT 2 PIECES EN PLEIN CENTRE ** A FAIBLES CHARGES

239000

4 878 €/m²

APPARTEMENT 2 PIECES EN PLEIN CENTRE ** A FAIBLES CHARGES

49m²

Idéalement situé en plein centre de Magny-le-Hongre, sur la place de la Halle, cet appartement 2 pièces lumineux au 1er et dernier étage sans ascenseur séduira les amateurs de vie de quartier animée et de convivialité. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec commerces au pied de l'immeuble — parfait pour ceux qui aiment les moments de partage et la vie locale dynamique. L'appartement se situe dans un petit immeuble de seulement 4 logements, garantissant des charges faibles et une atmosphère conviviale entre voisins. L'appartement se compose d'une entrée sur pièce principale lumineuse grâce à de grandes fenêtres, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'un dégagement desservant une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les charges très faibles et la proximité immédiate des commodités en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. Atout supplémentaire : une place de parking sécurisée en sous-sol, à seulement 150 mètres du bâtiment. À découvrir sans tarder ! Un appartement qui allie praticité, lumière et ambiance village dans un quartier recherché. *******Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 306173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 029,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine proche des commodités et grands axes

76m²

Découvrez cette charmante maison moderne avec jardin et sous-sol total au cœur d'un environnement urbain dynamique. Offrant un style de vie harmonieux et pratique à proximité des commodités, cette propriété de 76m² attire par sa fonctionnalité et son design actuel. Composée de 5 pièces, cette maison, construite en 2012, présente une disposition lumineuse et optimisée pour le confort quotidien. En effet, la maison est baignée de lumière avec sa double exposition dans la pièce de vie, un poêle à granulés saura rendre vos soirées cocooning en hiver. La pièce de vie est très agréable avec sa cuisine ouverte et vous promet d'agréables moments en famille. Un accès par l'extérieur est possible de la pièce de vie via un escalier. Un deuxième accès à l'extérieur est également possible de plain-pied du sous-sol. Le jardin est exposé plein SUD. Le sous-sol est total composé d'une partie rangement, buanderie, d'une pièce permettant de laisser libre choix à vos besoins. Avec 2 espaces de parking sur le devant et sécurisé via son portail automatique, cette maison assure une commodité supplémentaire. Son accès facilité aux grands axes routiers, érigent cette maison en un lieu de vie idéal pour une vie citadine. Pour toute information, contactez Sandrine Tissier. Cette annonce référence 349822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2022 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté à Bussy Saint Georges

58m²

* Quartier du Sycomore* C'est dans une résidence calme que je vous invite à venir découvrir cet appartement situé dans une résidence sécurisée de 2020. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec son accès à la terrasse de 9 m2 et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le coin nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking privée en sous sol complète ce bien. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité et la gare RER se trouve à un peu moins de 20 min à pied. Je suis disponible 7/7 pour organiser une visite. Cette annonce référence 336462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DJABER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89030508900017. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine proche des commodités et grands axes

76m²

A quelques minutes de Meaux, venez découvrir cette charmante maison moderne avec jardin et sous-sol total au cœur d'un environnement urbain dynamique. Offrant un style de vie harmonieux et pratique à proximité des commodités, cette propriété de 76m² attire par sa fonctionnalité et son design actuel. Composée de 5 pièces, cette maison, construite en 2012, présente une disposition lumineuse et optimisée pour le confort quotidien. En effet, la maison est baignée de lumière avec sa double exposition dans la pièce de vie, un poêle à granulés saura rendre vos soirées cocooning en hiver. La pièce de vie est très agréable avec sa cuisine ouverte et vous promet d'agréables moments en famille. Un accès par l'extérieur est possible de la pièce de vie via un escalier. Un deuxième accès à l'extérieur est également possible de plain-pied du sous-sol. Le jardin est exposé plein SUD. Le sous-sol est total composé d'une partie rangement, buanderie, d'une pièce permettant de laisser libre choix à vos besoins. Avec 2 espaces de parking sur le devant et sécurisé via son portail automatique, cette maison assure une commodité supplémentaire. Son accès facilité aux grands axes routiers, érigent cette maison en un lieu de vie idéal pour une vie citadine. Cette annonce référence 349874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2022 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 45 m2 à Roissy-en-Brie (77680)

45m²

À Roissy-en-Brie (77680), cet appartement réunit 2 pièces sur 45 m², au prix de 246 740 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Investir ou s'installer à Roissy-en-Brie (77680) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Roissy-en-Brie, ville dynamique située au code postal 77680, offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dotée d'une excellente desserte en transports en commun, la ville bénéficie d'une proximité appréciable avec Paris grâce à la ligne RER E et de nombreux bus desservant la commune. Ses infrastructures sportives, ses commerces de proximité et ses écoles réputées font de Roissy-en-Brie un choix idéal pour investir dans l'immobilier. Au prix de 246 740 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

A saisir

105m²

'Vivre au calme à Trilport tout en restant à 35 minutes à peine de Paris Gare de l'Est' Idéal pour une famille - ou - faire un bon investissement locatif (co-location pour étudiants) Maison 4 pièces – Trilport (proche école et gare) Maison comprenant (Voir plans ci-joints): • RDC : salon/salle à manger, cuisine ouverte, sas d'entrée avec porte vitrée, WC avec lavabo, cour extérieure attenante donnant sur la rue. • Étage : 3 chambres dont 2 avec mezzanine, salle de bains avec WC. À proximité : écoles et gare (35 minutes de Paris Gare de l'Est). Cette annonce référence 349531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN MBOUYOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 78961646300020. Prix du bien : 182 825,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2219.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 43 m2 à Chanteloup-en-Brie (77600)

43m²

À Chanteloup-en-Brie (77600), Appartement de 2 pièces, 43 m², au prix de 237 204 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 43 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. Ce bien profite d'une localisation idéale à Chanteloup-en-Brie. Chanteloup-en-Brie, avec son code postal 77600, est une charmante ville située en région Île-de-France, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Grâce à sa proximité avec la capitale, cette commune offre une qualité de vie agréable tout en restant proche des infrastructures urbaines. Ses nombreux commerces de proximité, ses écoles de qualité et ses espaces verts en font un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité et de bien-être. Le prix de ce bien, à 237 204 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 46 m2 à Roissy-en-Brie (77680)

46m²

Dans la commune de Roissy-en-Brie (77680), cet appartement de 46 m² et 2 pièces est proposé à 251 287 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 1 chambre, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. La commune de Roissy-en-Brie constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Roissy-en-Brie, ville dynamique située au code postal 77680, offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dotée d'une excellente desserte en transports en commun, la ville bénéficie d'une proximité appréciable avec Paris grâce à la ligne RER E et de nombreux bus desservant la commune. Ses infrastructures sportives, ses commerces de proximité et ses écoles réputées font de Roissy-en-Brie un choix idéal pour investir dans l'immobilier. Au prix de 251 287 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 72 m2 à Trilport (77470)

72m²

Situé à Trilport (77470), cet appartement de 4 pièces et 72 m² est disponible à 271 494 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Trilport est une charmante ville située dans la région Île-de-France, avec son code postal 77470. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Sa proximité avec Paris par le train permet de bénéficier des avantages de la capitale tout en profitant du calme de la campagne. Ce bien est affiché à 271 494 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

2420004 745 €/m²

242000

51 m²

2pièces

1ch.