Acheter un bien immobilier à Serris

*** IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT *** Dans le petit village de VILLENEUVE SAINT DENIS, à 10min de Serris, venez découvrir cet appartement de 36m2 environ. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre de 11m2 environ avec placards, d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée et d'une mezzanine au dessus du séjour pouvant faire office de 2ème chambre. Une terrasse de 25m2 environ pouvant faire office d'extérieur et/ou de place de stationnement complète ce bien. Petite copropriété de 5 appartements avec faibles charges. Bus menant à la gare du Val d'Europe (ligne 32) à 5min à pieds. Vous souhaitez plus de renseignements ? Appelez-moi ! Cette annonce référence 291958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAPUCINE LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90071592100012. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.4% de rendement prévisionnel brut - 8593.13 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 519.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 27.62 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Adagio Paris Val d'europe à SERRIS et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Idéalement située aux portes du parc de Disneyland Paris, la résidence propose des appartements allant du studio de 21 m² pour 4 personnes à l'appartement T3 de 49 m² pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes. Les logements sont composés d'un espace de vie spacieux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain moderne. La résidence dispose d'une gamme de service complète : petit-déjeuner de qualité, service de blanchisserie/pressing, espace de coliving avec babyfoot et kids corner, piscine intérieure, parking privé... L'établissement offre un accès privilégié au parc de Disneyland Paris grâce à un service de navette gratuite et un service de vente de billets d'entrée directement à la réception. Le centre commercial Val d'Europe est également à proximité immédiate et accessible en 10 minutes à pied. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 132 Consommation énergie finale : Non communiquée

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Serris à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.