Acheter un bien immobilier à Coutevroult

440000

Au calme et à l'abri des regards, découvrez cette agréable maison construite en 2008, offrant environ 120 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée cathédrale qui s'ouvre sur un vaste séjour double de 33m2, lumineux et convivial, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une configuration particulièrement pratique avec un accès à une chambre indépendante située à l'étage, disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC, idéale pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace totalement indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec coin dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Côté annexes, la maison dispose d'un garage aménagé ainsi que d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces supplémentaires : salle de cinéma, salle de sport et atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, ainsi que de deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : Pas de travaux à prévoir, Clim réversible, volets électriques…. Besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 348889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAPUCINE LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90071592100012. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

624000

Vous recherchez de l'espace, du calme et un environnement verdoyant à proximité de Meaux ? Cette propriété située à Cond - Sainte -Libiaire pourrait bien vous surprendre par ses volumes et son vaste terrain arboré . La maison développe environ 140 m2 habitable et offre une configuration idéale pour une famille , avec la possibilité de vivre de plain-pied . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée , un salon, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau et un w-c indépendant . La maison bénéficie également d'un véritable atout : un sous-sol total de 70 m2 , permettant de stationner , bricoler , stocker ou imaginer différents espaces selon vos besoins . La mort de garage électrique apporte un confort supplémentaire au quotidien. | Côté équipements, la propriété dispose également d'un adoucisseur d'eau et d'un ballon thermodynamique. A l'extérieur, place à la nature ! La maison est implantée sur une parcelle de 3471 m2 , particulièrement arborée avec prés de 40 chênes . Un véritable écrin de verdure ou vous pourrez profiter du calme et du terrain de pétanque . Autre particularité intéressante : la superficie et la configuration de la parcelle peuvent permettre d'envisager un projet de David-sinon ou de valorisation foncière . Cette annonce référence 348688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BROCHARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89761696700013. Prix du bien : 624 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN – MAISON 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – VENDUE LOUÉE Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? À Saint-Germain-sur-Morin, découvrez cette maison de 85 m² sur un sous-sol total, implantée sur une parcelle de 240 m² avec jardin, garage et stationnement. Un bien déjà loué 1 415 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, séjour, cuisine semi-ouverte, WC indépendant. Buanderie, garage avec possibilité de stationner un véhicule devant. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres et une salle de bains. La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant chaufferie, cave et espace de réserve. Un emplacement pratique au quotidien : Située dans un environnement résidentiel, la maison bénéficie d'une localisation pratique avec commerces, écoles et transports à proximité, tout en profitant du cadre agréable de la vallée du Grand Morin. Le secteur permet également de rejoindre facilement Val d'Europe en 15 minutes. Côté investissement • Maison vendue occupée • Bail d'habitation de 3 ans débuté le 26 novembre 2025 • Loyer : 1 415 €/mois • Soit 16 980 € de loyers annuels • Rentabilité brute indicative : environ 7,1 % sur la base du prix de vente de 240 000 € À prévoir : la maison est classée DPE F et nécessite une rénovation énergétique. Des améliorations sont notamment à envisager concernant l'isolation, la ventilation, les menuiseries et, à terme, le système de chauffage. La chaudière gaz est ancienne. Mon avis : Avec son locataire déjà en place et son rendement immédiat, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Les travaux d'amélioration énergétique pourront être programmés progressivement et offrent, à terme, un réel potentiel de valorisation du bien. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Marras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°532420742. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur : Superbe appartement / triplex 5 pièces de 112 m² au sol (97 m² hab.) alliant cachet et modernité Laissez-vous séduire par ce superbe bien familial distribué en triplex, offrant des volumes généreux et une organisation idéale sur 3 niveaux : Au premier niveau (RDC) : Une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse de près de 29 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une première chambre avec son grand dressing attenant, une salle d'eau privative et des toilettes séparées. Au second niveau : Un dégagement dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, un espace bureau dédié parfait pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec baignoire et WC. Au dernier niveau : Une vaste quatrième chambre mansardée sous les toits de plus de 14,5 m² (près de 22 m² au sol), créant un véritable cocon intimiste ou une suite indépendante. Un bien rare combinant le charme des poutres et volumes mansardés à des prestations intérieures soignées et contemporaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier 07.71.64.91.98 ldasilva@efficity.com Estimations en moins de 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Accolée au Golf Disneyland, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. L'établissement propose également des services haut de gamme : piscine extérieure chauffée, café-bar, restaurant, lac, jardin, terrasse ensoleillée, espace d'activité pour les enfants, salle de sport... La résidence offre un emplacement privilégié à seulement 5 minutes en voiture de Disneyland Paris, de la gare RER et de la gare TGV Internationale de Chessy. De plus, le centre commercial Val d'Europe ainsi que la Vallée Village se trouve à 10 minutes en voiture. Le centre de Paris est lui à 35 minutes de voiture de la résidence. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée - Salle de bains comprenant un WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

469000

**Secteur recherché** et vie tout-à-pied : cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et des commerces. Son terrain de plus de 320 m², exposé plein sud, vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée tout en limitant le temps d'entretien. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie extérieur agréable, serein et parfaitement adapté à une vie de famille dynamique. À l'intérieur, la distribution a été pensée pour offrir un **agencement optimisé** et fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 45 m² baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, complétée par une cuisine séparée et une salle d'eau avec buanderie et WC. L'étage distribue l'espace nuit comprenant trois chambres, dont une vaste chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC, dédiée à la famille. Ce bien dispose également d'un poêle à bois apportant un confort thermique performant favorisant les **économies d'énergie**, ainsi que d'un garage avec espace de stockage. Les quelques travaux de rafraîchissement à prévoir constituent une opportunité idéale pour personnaliser l'ensemble à votre goût tout en réalisant un **investissement serein**. **À vos agendas, pour une visite...** Cette annonce référence 348151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Idéal investisseur ! Situé en plein cœur de Crécy-la-Chapelle, découvrez cet agréable appartement situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1948. Initialement configuré en 3 pièces, l'appartement a été transformé en 2 pièces afin de profiter d'un spacieux double séjour, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Le bien est vendu loué, permettant ainsi à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement locatif déjà en place. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET PLEIN DE CHARME L'appartement se compose de : Une entrée Un double séjour offrant un bel espace de vie Une cuisine aménagée Une chambre Une salle d'eau Des WC Son agencement actuel privilégie les volumes et la pièce de vie, tout en conservant la possibilité d'une configuration différente selon les besoins. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé au cœur de Crécy-la-Chapelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un emplacement pratique pour un investissement locatif, avec toutes les commodités du centre-ville accessibles facilement. UN BIEN DESTINÉ À L'INVESTISSEMENT Vendu loué, cet appartement représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien locatif déjà occupé. Pour plus d'informations concernant le loyer, le bail en cours, la rentabilité et les conditions de la vente, n'hésitez pas à me contacter. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Vendu loué – 1er étage – 2 pièces avec double séjour – idéal investisseur. Cette annonce référence 347740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN OHANA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80185247600010. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Idéal investisseur ! Situé en plein cœur de Crécy-la-Chapelle, découvrez cet agréable appartement en duplex de 92 m², offrant une belle surface, un agencement fonctionnel et le charme de l'ancien. Le bien est vendu loué, ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un investissement locatif déjà en place. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble datant de 1948, cet appartement de 5 pièces se compose : Au premier niveau : Une entrée Un séjour / salon lumineux avec cheminée Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour Une chambre Une salle d'eau Des WC Au second niveau : Un palier Deux chambres UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Implanté au cœur de Crécy-la-Chapelle, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, tout en profitant du charme et de l'atmosphère recherchée du centre-ville. Avec ses 92 m², ses 5 pièces, son agencement sur deux niveaux et son caractère authentique, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué. Pour plus d'informations concernant le loyer, le bail en cours, la rentabilité et les conditions de la vente, contactez-moi directement. Bien vendu loué – idéal investissement locatif. Cette annonce référence 347673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN OHANA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80185247600010. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Venez découvrir cette agréable maison familiale de 80 m², idéalement située dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité de Disneyland Paris. Elle se compose d'un séjour lumineux, de 3 chambres et d'un jardin, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces de proximité et des écoles, de la maternelle au collège, ainsi que des transports en commun. Le séjour, vous permet d'accéder directement au jardin, avec son espace barbecue couvert ou cuisine extérieure aménageable et d'une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et chaleureux. L'entrée dispose d'un placard aménagé sous l'escalier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un WC, ainsi que d'un accès direct au garage par un espace buanderie. Le garage spacieux de 16m2, avec une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique, ainsi que son espace buanderie de 3m2 pour facilité le quotidien. À l'étage, le palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Un véritable potentiel supplémentaire avec des combles aménageables, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies et vos besoin. 2 stationnements devant la maison, dont un avec portail électrique, complète ce bien. Coté transports, plusieurs arrêt de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement les gares de MARNE LA VALLEE CHESSY et VAL D'EUROPE, ainsi qu'un accès rapide à l'A4. Une maison familiale et fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un environnement résidentiel de qualité. Venez découvrir cette belle opportunité à Bailly-Romainvilliers ! Cette annonce référence 347430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICIA SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94327867100012. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Venez découvrir cette charmante maison de 65 m² habitables (environ 74 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 194 m², située sur la commune de Dammartin-sur-Tigeaux, à 5 min de Crecy-la-Chapelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, totalisant une surface d'environ 34 m², créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour permettant de stationner aisément plusieurs véhicules, accessible par un portail électrique. L'espace extérieur, aujourd'hui principalement aménagé en surface minérale, permet également d'imaginer facilement un petit coin jardin, une terrasse ou un espace détente. La maison est équipée d'une VMC. Concernant la toiture, les rives et les chaînages ont été refaits. Vous apprécierez également le cachet de la façade en pierre, l'agencement fonctionnel de la maison et ses possibilités de stationnement. Une maison qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 346989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COLON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84290733900019. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

533000

Idéalement située en plein cœur de Bailly-Romainvilliers, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités accès A4 proche Disney, découvrez cette agréable maison familiale F5, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Implantée dans un environnement calme et très peu de vis-à-vis, malgré sa mitoyenneté, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vraie entrée, une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, composée d'un salon et d'une salle à manger avec poêle à bois qui rend cet espace plus chaleureux, ainsi qu' une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace chaleureux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant ainsi qu'un espace mezzanine à aménager selon vos besoins( espace télétravail, espace de jeu pour les enfants, espace détente tv etc.... La maison a bénéficié de nombreux travaux d'entretien et d'amélioration : peintures refaites, parquet à l'étage remplacé, porte d'entrée neuve, radiateurs changés en 2025, isolation récente des combles, ainsi qu'une toiture nettoyée et régulièrement entretenue. Les combles présentent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec très peu de vis-à-vis exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Il dispose d'un store banne électrique, d'un éclairage extérieur, d'un abri de jardin et d'un récupérateur d'eau. Le stationnement constitue également un véritable atout : portail électrique, possibilité de garer 3 véhicules sur la propriété, auxquels s'ajoute une place dans le garage avec accès direct à la maison. Les + : emplacement en centre-ville • environnement calme • peu de vis-à-vis • exposition Sud-Ouest • 4 chambres • suite parentale • salle de bain • WC séparés à chaque niveau • poêle à bois • aucun travaux à prévoir • garage • 4 stationnements possibles • portail électrique • jardin • store banne électrique • combles aménageables. Une maison familiale clé en main, lumineuse et soigneusement entretenue, qui combine emplacement privilégié, beaux volumes et tranquillité en plein centre de Bailly-Romainvilliers. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 533 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1379.90 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

344000

ESBLY – INVESTISSEMENT RARE AUX PORTES DE DISNEYLAND PARIS – MAISON EN MONOPROPRIÉTÉ D'ENVIRON 111 M² À seulement 10 minutes de Disneyland Paris, découvrez cette maison en monopropriété entièrement rénovée, offrant un fort potentiel d'exploitation dans un secteur particulièrement recherché. Actuellement aménagée en trois logements indépendants, chacun dispose de son entrée, de son coin cuisine, de sa salle d'eau, de ses WC et de son tableau électrique. Deux logements sont aujourd'hui exploités et vendus entièrement meublés. Le troisième au rdc est libre et vide, permettant une mise en œuvre immédiate de votre projet. À l'extérieur, un agréable jardin privatif complète le bien et constitue un véritable atout pour développer une offre d'hébergement qualitative : terrasse, espace détente, repas en extérieur, espace bien-être ou loisirs selon votre projet. Un bien offrant plusieurs stratégies d'exploitation! Selon votre projet et sous réserve du respect de la réglementation en vigueur, cette propriété peut répondre à différentes stratégies d'investissement : Exploitation d'une location meublée touristique associée à deux locations meublées longue durée. Réaménagement de l'ensemble en une location saisonnière unique de grande capacité, idéale pour accueillir familles et groupes souhaitant séjourner à proximité de Disneyland Paris. Une configuration avec un vaste espace de vie au rez-de-chaussée et plusieurs espaces nuit sur les étages permettrait de créer un hébergement premium particulièrement recherché. Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. Investissement patrimonial avec optimisation du rendement locatif selon votre stratégie. Les atouts: * Maison entièrement rénovée * Environ 111 m² habitables * Trois espaces de vie indépendants * Deux logements vendus entièrement meublés * Jardin privatif * Terrasse couverte en RDC / Terrasse au 1er étage/ Balcon * Pompe à chaleur * Secteur dynamique et recherché * À proximité des commerces, de la gare et de Disneyland Paris * Nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un produit atypique, offrant une réelle flexibilité d'utilisation et un fort potentiel de valorisation. Les modalités d'exploitation devront être adaptées au projet et respecter la réglementation applicable, notamment en matière de location meublée touristique. Contactez moi pour découvrir l'ensemble du potentiel de cette propriété et échanger sur les différents scénarios d'exploitation envisageables. *******Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 342104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77700 - BAILLY-ROMAINVILLIERS - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL de 260m2 - Entreprise / Bureaux / Stockage – VENDU LOUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial d'une superficie de 260m2, sur le secteur de Marne la Vallée. Le site est situé au cœur de la zone d'activités de BAILLY ROMAINVILLIER ! Ce local est un véritable investissement pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique pour leur activité. Sa surface généreuse et son emplacement central en font un bien rare sur le marché. Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement et de nombreux autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique. Plateau du RdC - Vendu Loué / fin de bail en Décembre 2027 (activités cours de danse). Plateau du 1er étage: 4 bureaux allant de 33 m2 à 11m2 Les Atouts : Accessibilité : RER A : Val d'Europe Desserte routière : A4 Bus Prestations : Porte d'accès plain-pied : 1 Hauteur libre : 7 mètres RDC : 3 tonnes / m² - Triphasé Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

599000

Située dans un quartier résidentiel CALME et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud garantissant une LUMINOSITÉ optimale tout au long de l'année. La terrasse, avec sa pergola bioclimatique, offre un espace extérieur intime et fonctionnel parfaitement intégré à son environnement. Ce cadre de vie privilégié constitue un investissement au sein d'un environnement apaisant. L'intérieur se distingue par un agencement optimisé de 7 pièces, comprenant une entrée, WC séparés, accès au garage ATTENANT, un vaste DOUBLE SÉJOUR avec double exposition, des baies vitrées et une cuisine équipée ouverte. Vous disposez d'une pièce de vie SPACIEUSE, LUMINEUSE parfaitement AGENCÉE. L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale complète, ainsi qu'une pièce supplémentaire sous les combles pour une modularité totale (chambre, bureau, salle de jeux...), de WC séparés et de la salle d'eau familiale. Les volumes généreux et la fluidité de circulation valorisent chaque mètre carré de cette maison FAMILIALE. Côté technique, ce bien propose des prestations de qualité incluant un poêle à bois, une chaudière récente et des volets électriques assurant d'importantes économies d'énergie. Ce bien 'prêt-à-vivre', doté d'un garage et d'un purificateur d'eau, de stationnement sur parcelle, ne nécessite aucun travaux et garantit une installation immédiate en toute sérénité. À vos agendas, pour une visite... Cette annonce référence 345256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

MAGNY-LE-HONGRE – Maison de ville - 109 m² habitables – 4 chambres - 1 SDB - 1 SDE - 2 WC séparés - Jardin – Garage À découvrir sans tarder ! Située à Magny-le-Hongre, cette agréable maison d'environ 109 m² habitables et 120 m² au sol, répartie sur 3 niveaux, offre de beaux volumes, des prestations soignées et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle; un WC séparé; un salon lumineux ouvert sur la terrasse en bois et le jardin, véritable prolongement de l'espace de vie et un garage privatif facilitant le stationnement et le rangement. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, avec rangements intégrés, pensées pour le confort de chacun ; ainsi qu'une grande salle de bains récemment rénovée, moderne et élégante et un wc séparé. Au deuxième étage, vous profiterez de combles récemment aménagées, offrant une belle pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une salle d'eau et de nombreux rangements astucieusement aménagés sous les pentes du toit complètent cet espace. L'extérieur, particulièrement agréable et facile à vivre, comprend une terrasse en bois agrémenté d'un store banne, un jardin avec barbecue en dur, un récupérateur d'eau, pratique et écologique ainsi qu'une cabane de jardin, idéale pour le rangement. Un portail motorisé rend également accessible et sécurisée l'entrée au devant de la maison. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de nombreux espaces de vie et de rangement. Son agencement permet à chacun de disposer de son propre espace tout en profitant d'un agréable extérieur. Proche des écoles, collège et de toutes commodités dans une agréable ville dynamique et fleurie, avec son marché hebdomadaire, et avec accès rapide à l'autoroute A4 et gare RER A reliant le centre de Paris en 35-40 min environ. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et ses prestations ! Cette annonce référence 344864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 81917750200013. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez au sein de Villages Nature Paris, une destination touristique majeure située à proximité immédiate de Disneyland® Paris et bénéficiant d'une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Découvrez ce T3 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 67,52 m², complété par une terrasse de 24 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 6,01 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 12,0 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial au sein de l'une des destinations touristiques les plus emblématiques d'Île-de-France. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - À proximité de Disneyland® Paris Implantée à Bailly-Romainvilliers, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel au cœur d'une destination touristique internationale, à moins de 40 minutes de Paris. -Proximité immédiate de Disneyland® Paris -Destination touristique à forte fréquentation -Environnement naturel et de loisirs Détails du bien : Prestations : Aqualagon avec 6 toboggans et lagons extérieurs chauffés par géothermie, spa, 6 restaurants, 2 cafés, boulangerie, supermarché, boutique, parking, réception 24h/24, appartement équipé. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965. Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2027) Loyer annuel hors taxes : 16 380 € HT / an Taxe foncière : 1 472 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com. Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Programme neuf à Crécy-la-Chapelle, à proximité du secteur Val d'Europe – pôle Disneyland. Vente d'un appartement 4 pièces composé d'un séjour avec cuisine, une terrasse, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Vendu avec deux places de parking. Situé à environ 750 mètres du tram T14 Crécy-la-Chapelle, reliant la gare d'Esbly (Transilien P). Implanté dans une petite ville pleine de charme, verdoyante et traversée par des canaux, souvent surnommée "la Venise briarde". Autres appartements deux pièces au quatre pièces dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent une ville à taille humaine entourée d'espaces verts à proximité du Val d'Europe. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -environnement charmant, résidentiel et calme proche de la nature (ville traversée par des canaux "Le Grand Morin'', le jardin Le Moulin Jaune, Forêt de Crécy-la-Chapelle, etc.) -résidence équipée d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité centre-ville, commerces et écoles -à environ 750m du tramway T14 Crécy-la-Chapelle reliant la gare d'Esbly (Transilien P) en moins de 15 minutes Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf à Crécy-la-Chapelle, à proximité du secteur Val d'Europe – pôle Disneyland. Vente d'un appartement 3 pièces composé d'un séjour avec cuisine, un balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vendu avec deux places de parking. Situé à environ 750 mètres du tram T14 Crécy-la-Chapelle, reliant la gare d'Esbly (Transilien P). Implanté dans une petite ville pleine de charme, verdoyante et traversée par des canaux, souvent surnommée "la Venise briarde". Autres appartements deux pièces au quatre pièces dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent une ville à taille humaine entourée d'espaces verts à proximité du Val d'Europe. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -environnement charmant, résidentiel et calme proche de la nature (ville traversée par des canaux "Le Grand Morin'', le jardin Le Moulin Jaune, Forêt de Crécy-la-Chapelle, etc.) -résidence équipée d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité centre-ville, commerces et écoles -à environ 750m du tramway T14 Crécy-la-Chapelle reliant la gare d'Esbly (Transilien P) en moins de 15 minutes Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 21 m2 à Esbly, dans une résidence aux prestations soignées. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

259000

Vous découvrirez avec plaisir cette agréable maison de 58 m², fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un grand terrain bien exposé, sans aucun vis-à-vis et au calme dans un quartier résidentiel. La maison de compose de : * une pièce de vie traversante avec poêle à bois et grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Store ban. * une cuisine ouverte aménagée. * un WC indépendant avec fenêtre * À l'étage : 2 chambres et une salle d'eau moderne avec fenêtre et WC. * Combles aménagés offrant une 3ᵉ chambre. * Grand garage avec une belle hauteur sous plafond. * Plusieurs places de stationnement devant le garage. * Plusieurs accès à la maison (d'un côté le portillon, de l'autre le garage et le portail) * Grand abri de jardin. * Beau jardin agréable avec espace détente, espace repas, espace potager... Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple ou à une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable avec un bel espace extérieur. Cette annonce référence 342301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

589000

Ensemble immobilier dont une grande maison familiale de 215 m² avec dépendance et fort potentiel d'aménagement, à Villiers-Sur-Morin, village calme et résidentiel, entouré d'espaces naturels, tout en étant proche du Val d'Europe et de Marne-La-Vallée. Venez découvrir cette spacieuse maison, composée de deux propriétés, idéale pour une grande famille et/ou un projet combinant habitation et activité (investissement locatif). Le premier bien est une maison offrant une grande cuisine avec accès direct sur une jolie terrasse, un espace buanderie, un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois intégré dans une cheminée, créant une atmosphère conviviale et authentique et elle dispose de 4 chambres confortables et d'une salle de bain et un wc. Le second bien est accessible directement à l'étage de la maison principale et est aménagé d'une immense chambre parentale avec salle de bain, wc et dressing, et à l'étage supérieur, d'un grand bureau et une autre salle d'eau. Cette espace peut aussi facilement être transformé en appartement indépendant avec la création d'une cuisine; idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. A l'extérieur, une grange de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation supplémentaire, atelier, loft, espace professionnel ou location. Des projets et plans ont été déjà réalisés. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 2 393 m², offrant espace, calme et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un bien rare aux multiples possibilités, parfait pour un projet familial, professionnel ou investissement. Cette annonce référence 342407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 81917750200013. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Idéalement situé en centre-ville de Bailly-Romainvilliers, venez découvrir ce charmant appartement de type F3 situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine de seulement 2 étages. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. L'accès à l'autoroute A4 se situe à seulement 3 minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris ou Meaux. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition, d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, de deux chambres dont une avec placard intégré et une seconde disposant d'un petit dressing, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC indépendants. Un petit balcon complète ce bien et vous permettra de profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé vient parfaire les prestations de cet appartement. Les plus : - Appartement très lumineux grâce à sa double exposition -Cuisine semi-ouverte - Deux chambres avec rangements - Salle de bains avec baignoire - Radiateurs récents - Petit Balcon - Place de parking en sous-sol sécurisé - Résidence de faible hauteur (2 étages) - Centre-ville recherché - Proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants proche val d'Europe et Disney - Accès rapide à l'A4 vers Paris et Meaux Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa luminosité et sa fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000

EN EXCLUSIVITÉ À MONTRY ! Maison individuelle offrant une surface utile de 128 m² sur un terrain d'exception de 1 604 m², Rare sur le secteur ! Prix : 439 000 € FAI Située au cœur d'un secteur pavillonnaire calme et recherché de Montry, découvrez cette maison individuelle offrant une surface utile de 128 m², qui combine le charme d'un environnement verdoyant et le confort du « tout à pied ». À seulement 100 mètres du centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Son véritable atout ? Un magnifique terrain de plus de 1 600 m² exposé Sud-Ouest, plat et arboré, devenu extrêmement rare et recherché sur le marché local. Un agencement idéal, fonctionnel et de plain-pied : Parfaitement entretenue et structurellement très saine, la maison offre une configuration idéale avec l'essentiel de la vie quotidienne de plain-pied : - Un vaste séjour-salle à manger traversant de 33 m², agrémenté d'une belle cheminée pour vos soirées d'hiver. - Une grande cuisine indépendante de 13,5 m². - 4 belles chambres (dont une suite parentale), une salle de bains et une salle d'eau. Un sous-sol total aux multiples possibilités : Le véritable bonus de cette propriété réside dans son sous-sol total de 119 m². En plus d'un grand garage pour vos véhicules et de précieux espaces de stockage, il intègre une surface utile supplémentaire déjà isolée, idéale pour accueillir un bureau dédié au télétravail, une salle de jeux, un espace musique pour musicien mélomane ou une pièce de loisirs selon vos besoins. Un potentiel d'évolution exceptionnel : Cette maison s'adaptera à tous vos projets futurs. En plus de son rez-de-chaussée et de son espace en sous-sol, des combles disposant d'une superbe hauteur sous faîtage de 3 mètres vous offrent l'opportunité unique de doubler la surface de la maison selon vos envies. Prévoir un rafraîchissement esthétique global pour en faire votre parfait cocon personnalisé. Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi : Samuel SIRMON - BSK Immobilier 06 61 29 52 43 Cette annonce référence 341688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL SIRMON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89056487500015. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

À seulement quelques minutes du Val d'Europe, dans le village recherché de Condé-Sainte-Libiaire, découvrez cette authentique maison en pierre de 110 m², entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. - Dès l'entrée, vous serez séduits par son caractère et ses prestations. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau récente avec douche et WC, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², agrémentée d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. - À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres d'environ 18 m² chacune, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. - Sous les combles, une vaste pièce aménagée de 23 m² au sol pourra accueillir une chambre supplémentaire, un espace bureau ou une salle de jeux. Un grenier attenant offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse pavée, idéale pour les beaux jours. Le sous-sol total de type cave, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, comprend : * un atelier, * une buanderie/chaufferie, * un cellier, offrant de nombreuses possibilités de stockage et de bricolage. En complément (en option), il est possible d'acquérir une parcelle constructible non attenante de 134 m², située juste en face de la maison. Elle comprend un grand carport, des dépendances de type atelier et un portail, un véritable atout pour les artisans, les collectionneurs de véhicules ou pour un futur projet. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme. Entièrement rénovée. Beaux volumes et pièces lumineuses. Cheminée. Deux salles d'eau/bains. Sous-sol complet avec accès intérieur et extérieur (piéton). Grande terrasse pavée. Parcelle constructible disponible en complément. Un emplacement privilégié : Située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie des commodités du village avec école et arrêt de bus à proximité immédiate. Vous rejoignez Quincy-Voisins en 5 minutes, le Val d'Europe, La Vallée Village et la gare RER A de Chessy en seulement 15 minutes, offrant un accès rapide à Paris et à Disneyland Paris. Une maison coup de cœur, idéale pour les amateurs de caractère souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et des commodités. Cette annonce référence 340462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1889.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339900

À seulement quelques minutes du Val d'Europe, dans le village recherché de Condé-Sainte-Libiaire, découvrez cette authentique maison en pierre de 110 m², entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. - Dès l'entrée, vous serez séduits par son caractère et ses prestations. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau récente avec douche et WC, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², agrémentée d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. - À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres d'environ 18 m² chacune, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. - Sous les combles, une vaste pièce aménagée de 23 m² au sol pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. Un grenier attenant complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse pavée, idéale pour vos repas et moments de détente. Le sous-sol total, accessible par l'intérieur comme par l'extérieur, comprend un atelier, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. Un véritable atout : la vente comprend également une parcelle de terrain constructible de 134 m², située juste en face de la maison. Entièrement close avec portail, elle dispose d'un grand carport ainsi que de dépendances de type atelier, idéales pour un artisan, le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou tout autre projet. Les atouts : Authentique maison en pierre pleine de charme. Entièrement rénovée. Beaux volumes et belle luminosité. Cheminée. Deux salles d'eau/bains. Sous-sol complet avec accès intérieur et extérieur (piéton). Grande terrasse pavée. Parcelle constructible de 134 m² incluse dans la vente avec carport et dépendances. Un emplacement privilégié : Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec école et arrêt de bus au cœur du village. Vous rejoindrez Quincy-Voisins en 5 minutes, ainsi que le Val d'Europe, La Vallée Village et la gare RER A de Chessy en seulement 15 minutes, offrant un accès rapide à Paris et à Disneyland Paris. Une propriété pleine de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de l'ancien rénové souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié aux portes du Val d'Europe. Cette annonce référence 340942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 339 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Au cœur de la commune prisée de Condé-Sainte-Libiaire, membre de l'agglomération du Val d'Europe, à seulement quelques minutes de Disneyland Paris, du RER et des grands axes, découvrez en exclusivité cette propriété familiale d'exception où espace, confort et nature se conjuguent harmonieusement. Édifiée en 2006 sur un magnifique terrain arboré et piscinable d'environ 1 300 m², cette maison développe 147 m² habitables et près de 190 m² utiles, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité omniprésente et les volumes généreux des espaces de vie. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, créant un vaste espace de réception idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse dominant la Marne, véritable invitation à la détente, offrant une très belle vue. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing et d'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant, offrant à chacun confort et intimité. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son garage permettant de stationner jusqu'à deux véhicules, son atelier et ses espaces annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : stockage, salle de sport, espace loisirs ou activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager, laisse libre cours à tous vos projets, notamment l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Pour ce qui est des prestations, vous bénéficierez de tout le confort moderne tel que les volets électriques, alarme, interphone, sans compter l'excellente performance énergétique grâce à une maison bien isolée et une pompe à chaleur air/eau. Cette propriété rare sur le secteur séduira les familles à la recherche d'un environnement paisible, d'une qualité de vie recherchée, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, écoles, commerces et infrastructures du Val d'Europe. Une adresse confidentielle, une vue remarquable, un cadre de vie unique. À découvrir sans tarder. Contactez-moi ! Cette annonce référence 340052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1695.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

392000

Située au cœur de la charmante commune de Couilly-Pont-aux-Dames, appréciée pour son cadre de vie paisible, ses commerces de proximité, ses écoles, son collège, ses producteurs locaux et sa situation idéale entre Meaux et Marne-la-Vallée, découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût. Implantée dans un lotissement résidentiel recherché, sur une parcelle d'environ 800 m², cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche de confort, de tranquillité et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse aux volumes agréables, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée dans un esprit moderne et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par un bureau pouvant accueillir le télétravail ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l'extérieur, le terrain offre un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis. Sa terrasse parfaitement orientée permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté stationnement, une allée permet 2 véhicules. Plusieurs abris de jardin complètent l'ensemble et offrent de belles capacités de stockage. Les plus : - Maison entièrement rénovée - Plain-pied très recherché - Terrain d'environ 800 m² - Aucun vis-à-vis - Secteur calme et prisé - Stationnement de plusieurs véhicules - Nombreux espaces de rangement extérieurs - Accès rapide à la N4 - Ligne de bus 23-19 et 70 vers la gare de Meaux et le RER A de Marne-la-Vallée Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163000

SUPERBE EXCLUSIVITE !!! Situé au 2eme étage sans ascenseur, imaginez un petit cocon de 36 m² habitables (34 m² carrez), baigné de lumière, orienté sud-ouest, dans une résidence moderne de 2014, impeccable ! Ici, chaque détail a été pensé : un balcon pour profiter des soirées, une chambre cosy, une cuisine toute neuve (équipée et aménagée), et une chaudière très récente encore sous garantie. Le top, c'est que tout est sécurisé avec la vidéosurveillance, au calme, avec accès aux commerces et transports en quelques minutes à pied. 2 places de parking extérieures, fibre, thermostat et DPE parfait ainsi qu'aucun travaux à prévoir. Si vous cherchez un nid douillet, sans vis-à-vis, et plein de charme, il n'attend plus que vous. A' vos téléphones, prêts ? Appelez ! Cette annonce référence 336658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALVATORE SANTAMARIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89991071500015. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2023 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

266000

Découvrez cet élégant appartement de 66,64 m² idéalement situé à Crécy-la-Chapelle, à deux pas du centre ville et des écoles. Profitez d'un cadre de vie serein sans compromis. Niché dans une copropriété récente, cet espace moderne offre une atmosphère conviviale et sophistiquée. Avec son agencement optimisé, cet appartement de trois pièces comprend un spacieux séjour lumineux, deux chambres confortables et une cuisine moderne. Le jardin, orienté à l'Est, vous invite à des moments de détente en plein air. Situé au rez-de-chaussée dans une copropriété soignée, il dispose de deux places de parking en sous sol, assurant confort et praticité. Bénéficiez également de la proximité des transports et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Un bien rare, idéal pour ceux en quête d'une vie urbaine harmonieuse et stylée. Ne manquez pas cette opportunité exclusive avec OHANA Immobilier, représenté par votre mandataire ROMAIN. Cette annonce référence 334353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN OHANA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80185247600010. Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 744,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

A 10min du centre commercial du Val d'Europe et de la gare RER A, dans le charmant village de Villeneuve le comte, dans un quartier pavillonnaire calme, maison rénovée de 147m2 environ au sol, comprenant au rez de chaussée : une entrée, un séjour de 32m2 environ avec cheminée exposé ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte avec jacuzzi, d'un beau jardin sans vis-à-vis exposé ouest doté d'une cuisine d'été et d'une dépendance de type studio ainsi qu'un garage. Le tout sur un terrain de 440m2 environ. Aucun travaux à prévoir ! Centre ville avec commerces ( boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurant, boucher etc) et transports (en direction de Village Nature/DisneyLand Paris/Val d'Europe) à proximité immédiate. Cette annonce référence 336827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAPUCINE LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90071592100012. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr