Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Bailly-Romainvilliers
Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur - photo 1
Prix de vente1676804531.891891891892 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface
2Pièces

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 167 680 €

Surface : 37 m²

Loyer annuel : 10 769 €

Rentabilité : 6.42 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, faisant de cet investissement un choix stratégique.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé à Bailly-Romainvilliers, cet appartement de 2 pièces est niché dans le cadre idyllique de Villages Nature Paris, à seulement 30 km de Paris. Profitez d'un balcon spacieux de 15 m². La résidence offre un environnement éco-durable avec géothermie, et est à proximité des attractions majeures comme les Parcs Disney et la Vallée Village. Elle propose également des équipements tels qu'un Aqualagon, un marché de producteurs, et diverses activités sportives et de loisirs.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Bailly-Romainvilliers

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
Classe C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 187 592 € Surface : 36 m² Loyer annuel : 10 367 € Rentabilité : 5,53 % POURQUOI INVESTIR DANS LES RÉSIDENCES DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, représentant 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Une résidence de tourisme est un investissement stratégique pour capter cette demande. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2 est situé dans un ensemble touristique à Bailly-Romainvilliers, à seulement 30 km de Paris et à proximité des Parcs Disney. L'adresse est éco-durable, avec des installations telles que l'Aqualagon et des activités variées pour les familles et les couples. L'appartement, meublé et équipé, dispose d'un balcon de 12,5 m², idéal pour se détendre. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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54m²
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 187 142 € Surface : 54 m² Loyer annuel : 11 334 € Rentabilité : 6,06 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur du tourisme représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, assurant une demande locative soutenue dans les résidences touristiques. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce charmant appartement de type T3 est situé au cœur de Villages Nature Paris, à Bailly-Romainvilliers. À seulement 30 km de Paris et à proximité des Parcs Disney, il bénéficie d'un emplacement idéal. Ce bien de 54 m² est doté d'une terrasse de 16 m², parfait pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel. La résidence propose de nombreuses activités comme l'Aqualagon, le tir à l'arc et des parcours nature, offrant un séjour alliant détente et loisirs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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43m²
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 207 176 € Surface : 43 m² Loyer annuel : 12 849 € Rentabilité : 6.2 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est bénéficier d'un secteur dynamique représentant 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Bailly-Romainvilliers, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 km de Paris et à proximité immédiate des Parcs Disney. Le domaine Villages Nature Paris propose un large éventail d'activités telles que l'Aqualagon et des parcours nature, dans un esprit éco-durable. L'appartement, meublé et équipé, dispose d'une terrasse de 16,5 m². Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, indépendamment de l'occupation effective du bien. Ce statut offre aussi des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement librement pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 181 304 € Surface : 37 m² Loyer annuel : 11 049 € Rentabilité : 6.09% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Investir dans une résidence de tourisme, c'est bénéficier d'une demande soutenue, notamment dans les zones à forte attractivité comme l'Île-de-France. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Bailly-Romainvilliers, cet appartement de type T2 au deuxième étage offre une surface de 37 m², complétée par un balcon de 10 m². La résidence, intégrée dans le projet Villages Nature Paris, bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des parcs Disney. Les équipements incluent un Aqualagon, ainsi que des installations sportives et de détente. Le domaine est géré par un exploitant professionnel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 199 865 € Surface : 54 m² Loyer annuel : 11 687 € Rentabilité : 5,85 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce cottage de 3 pièces, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, est situé dans le cadre exceptionnel de Villages Nature Paris. À seulement 30 km de Paris et à proximité des Parcs Disney, cette résidence bénéficie d'une desserte aéroportuaire et ferroviaire exceptionnelle. Le domaine propose de nombreuses activités : Aqualagon, marché de producteurs, et bien plus encore. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 187 098 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 11 508 € Rentabilité : 6,49 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et génère environ 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de cet attrait pour le pays. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2 est situé au premier étage et offre une surface de 34 m² avec un balcon de 14,8 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La résidence est implantée à Bailly-Romainvilliers, en Seine-et-Marne, au cœur du Val d'Europe, à seulement 40 km à l'est de Paris. Ce secteur est stratégique, proche de Disneyland Paris et bénéficie d'un cadre verdoyant. Le domaine Villages Nature Paris propose un environnement naturel exceptionnel avec plus de 1000 cottages et appartements équipés, et de nombreux loisirs tels que l'Aqua Mundo et la Forêt des Légendes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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