Appartement de 2 pièces de 28 m2 situé à Neuilly-sur-Seine
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Découvrez cet appartement très lumineux et sans vis-à-vis de 50 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans la résidence recherchée Le France, à Puteaux. Entièrement rénové en 2019, cet appartement optimisé et transformé en 3 pièces offre une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques, hotte), une chambre avec rangements et une seconde pièce polyvalente (bureau, chambre d'enfant ou coin nuit). La salle d'eau moderne, spacieuse et dotée d'une douche à jets, est complétée par des toilettes séparées. Une cave vient parfaire ce bien. La résidence Le France, conçue par l'architecte Jean de Mailly, offre de nombreux services : gardiens 24h/24, jardin privatif avec aires de jeux, courts de tennis, galerie commerciale (restaurant, épicerie), garage à vélos et Amazon Locker. Idéalement situé, l'appartement profite d'une excellente desserte en transports (métro ligne 1 Esplanade de La Défense, RER A, tram T2, Transilien L et U) et d'un accès direct aux commerces, écoles, à l'île de Puteaux et au centre commercial Westfield Les + du bien Rénové en 2019 Transformation réussie en 3 pièces : chambre parentale + chambre enfants/bureau Lumineux, sans vis-à-vis Résidence sécurisée avec gardiens 24h/24 et nombreux services Quartier recherché, proche de La Défense À noter Taxe foncière : 970 € Charges de copropriété : 290 €/mois (chauffage et eau chaudes inclus) Le bien est soumis au statut de copropriété (563 lots) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 223 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 37 (D) Prix de vente : 349 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs) Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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3 pièces rénové à Courbevoie, 8 mn de la gare
Idéal premier achat – Copropriété active, aucun gros imprévu à prévoir Vous cherchez un appartement prêt à vivre, sans travaux, en plein cœur de Courbevoie ? Ce trois pièces de 56 m², situé dans une résidence bien entretenue avec jardins, est une belle opportunité. Une situation idéale : À seulement 8 minutes à pied de la gare et 10 minutes de La Défense, l'appartement bénéficie d'un emplacement central et stratégique. Commerces, transports et commodités sont accessibles en quelques pas. Les atouts du bien : Rénovation complète récente : électricité, sols, peintures, plomberie Double exposition, vue dégagée sur les jardins de la résidence Séjour lumineux, cuisine indépendante avec coin repas (possibilité d'ouverture) Deux chambres confortables, Salle d'eau avec fenêtre, WC séparés Cave en sous-sol À propos du DPE G : La copropriété a déjà engagé un projet de rénovation énergétique globale. Un appel de fonds de 21 000 € a été voté pour financer les premières études techniques. Le projet comprend notamment l'isolation, le chauffage et la production d'eau chaude. Des aides publiques sont prévues, et le reste à charge pour chaque copropriétaire a été estimé de manière encadrée. Ce bien est donc une réelle opportunité d'achat à prix maîtrisé, dans une résidence dont la valorisation est déjà amorcée. Une question ? Une visite ? N'hésitez pas à me contacter.. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,537.04 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€ ~ 2790€ - Robert ZAMORA - Agent commercial - EI - RSAC PONTOISE 929 412 021
