Appartement 3 pièces de 58 m2 à vendre, situé à Bezon
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Au calme absolu, située dans le quartier résidentiel Guyot-de Gaulle à Bois- Colombes, à 10 minutes de la gare de Bois-Colombes (ligne J – Saint Lazare à exactement 7 min), de la future Ligne 15 de métro, et du métro Les Agnettes (ligne 13), cet appartement calme et clair de 71,04 m2 carrez, dotée de 2 jolies petites terrasses, se situe au 4ème étage avec ascenseur. Il vous séduira par sa localisation (à 2 pas du centre-ville et des commerces), son cadre verdoyant avec terrasses et jardins arborés très bien entretenus et son agencement pertinent. Très lumineux grâce à sa situation en étage élevé et sa double exposition (Sud-Ouest et Nord-Est), il est agencé de manière optimale avec une entrée, un beau séjour de 25,85m2, une cuisine séparée de 7,99m2, deux chambres (13,08 m2 et 9,98 m2), 2 petites terrasses (6,58 m2 et 5,52 m2), 1 cave en sous-sol et 1 emplacement véhicule au sous-sol inclus dans le prix de vente Nombreux atouts : emplacement intéressant, calme absolu, traversant avec un espace extérieur donnant sur les terrasses et jardins de la copropriété, plan optimisé, excellent DPE (C). Copropriété très saine, pas de gros travaux à prévoir. Ravalement et étanchéité des toits terrasses effectués en 2023. Copropriété en très bon état. L'appartement est en bon état. La salle de bain a été rénové en 2024. Il nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peinture et cuisine à moderniser). Chauffage individuel gaz / eau chaude au gaz. Une cave au 1er sous-sol. Un emplacement parking inclus au 1er sous-sol. Faibles charges (165 €/ mois) 171 lots principaux, 53 appartements, pas de procédure au sein de la copropriété. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 700€ et 1010€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Prix de commercialisation 490 000 € comprenant : - Prix net vendeur 470 400 € - Honoraires charge acquéreur 19 600 € Bien proposé par un agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre sous le n°809 965 171 ** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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COUP DE COEUR MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE TOUTE COMMODITÉS ET ÉCOLES! A SAISIR RAPIDEMENT Appartement T3 avec 64 m2 environ de surface habitable, comprenant une entrée donnant sur: -une pièce dressing -un très beau séjour lumineux -une cuisine separée (entierement rénovée et équipée) -un WC -une salle de bain avec douche. un meuble sous vasque avec des tiroirs et un placard -2 belles chambres Vous avez un emplacement parking sécurisé ainsi qu'une cave. POSSIBILITÉ DE NÉGOCIER!! ELLE NATTEND QUE VOUS ! CONSEILLERE DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR DES VISITES Cette annonce référence 249391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAKESH ELANGO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 95090620600012. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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