OPPORTUNITE: Maison plain pied et individuelle de 128m2 sur 650m2 de terrain, à MAUBEC

A saisir ! Bien rare sur Maubec: plain-pied de 128 m² situé en POSITION DOMINANTE, avec une vue sur les Monts d'Ardèche depuis la terrasse, implanté sur un TERRAIN de 650m2, SANS mitoyenneté et en IMPASSE ! Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 59 m², de 4 chambres de 12m2 avec placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un terrain clos de 650 m² parfaitement exposé, agrémenté d'une piscine hors sol semi-enterrée 6,5 x 3,5 m. Un garage de 30 m² avec porte motorisée et un stationnement privé pour 5 véhicules complètent ce bien. Confort assuré grâce à la pompe à chaleur gainable réversible. Emplacement idéal : à deux pas des commerces, école de Maubec, collège Marguerite Duras ou Chabrillan. Bien rare Montélimar, quartier EST – à visiter sans tarder ! ** VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR DEMANDE** Cette annonce référence 301625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr