Au Plessis-Robinson F3 de 58m2 à saisir !

Au Plessis-Robinson dans une ville qui vous offre une vie calme avec ces nombreux espaces verts aux portes de Paris. Appartement DERNIER ETAGE dans un immeuble des années 1965 sur deux étages plein Sud avec une exposition traversante . Situé à deux pas du quartier PANORAMA avec son lac , ses commerces, restaurants, pharmacie. Dans un bâtiment ravalé en 2021 , vous profiterez également de son intérieur avec un aménagement sur- mesure. Il se compose d'une entrée, d'un séjour parqueté donnant sur balcon exposé Sud, d'une cuisine toute équipée avec grand espace cellier, de deux chambres dont une avec dressing , d'une salle de bains avec w-c séparé, d'un dégagement avec grand rangement intégré. Nombreux espaces verts: L'étang Colbert, le bois de Garenne. Stationnements: places gratuites dans la résidence et possibilités de location de y place de parking à 10€/ mois en extérieur et 45€/mois en sous-sol. Transports en commun: Tram T6 station Soleil Levant à moins de 10 min à pied, Palladin 14 station 'Les tilleuls' à moins de 3 min à pied. Point fort : prix au M2, pas de travaux à faire, dernier étage, ravalement 2021, proche transports et commerces. Ce bien correspondant pour un premier achat où pour de l'investissement locatif. Je reste à votre disposition pour effectuer des visites et vous apporter des informations complémentaires. Cette annonce référence 301328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 732,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr