PAVILLON INDIVIDUEL AVEC SOUS SOL COMPLET

Dans une rue pavillonnaire, calme et proche de tout. A 2 min accès RN42 ET 16. Secteur semi-Rural. Cette maison vous offre une Vie de plain Pied, avec un sous sol complet, et jardin clos. Idéale pour une ergonomie au quotidien, pouvant plaire aux familles comme aux séniors. Dalle béton. Elle se présente comme suit : - Entrée, - Salon séjour traversant avec sa cheminée, accès terrasse par baie vitrée, - Cuisine séparée, aménagée et Equipée ( plaque à induction avec possibilité de remettre au gaz, hotte, four, lave vaisselle ), accès terrasse par porte fenêtre, - Wc séparés - Espace buanderie + Douche - Salle de bain avec rangements + - Couloir avec rangements + - 3 chambres, - Un sous sol complet de 100m² ! - Un Allée privative pour stationnement 2 voitures, - Un jardin Plat et Clos ! Prestations techniques : - Chauffage au gaz, - Ballon eau Chaude 200L, - DPE D, - Dalle béton, - Taxe foncière 1300€ - Fenêtres Bois Double vitrage - Assainissement Individuel par Microstation - Toiture tuiles, Charpente ok. - VMC - Abri Bois. Prix : 287 000€ Honoraires Agence Inclus. Cette annonce référence 299267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr