Image 1

APPARTEMENT T3 traversant de 72 m²

Annecy-le-Vieux
2 Chambres
3 Pièces
1 Salle de bain
74
3 Étages
Construit en 1985

Description du bien

ANNECY LE VIEUX - QUARTIER DE l'IUT- Situé au sein d'une copropriété sécurisée calme et bien entretenue de 3 étages sans ascenseur, venez découvrir ce lumineux T3 traversant Est Sud Ouest de 72 m² situé au 2eme étage, offrant une belle vue dégagée. Il se compose d' un hall d'entrée avec rangements desservant deux chambres spacieuses avec accès à un balcon abrité, un WC séparé, une salle de bain avec fenêtre et branchement LL, une cuisine équipée fermée (ouverture possible) et d'une pièce de vie de plus de 24 m² donnant accès à un balcon abrité. Travaux de rafraichissement à prévoir. Travaux de rénovation énergétique en toiture votés, à la charge du vendeur. Chauffage électrique par radiateurs. Environnement calme. Bus à proximité. Parking de copropriété. Box à vélos. Proposé avec une cave. Cette annonce référence 299956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 324 Charges prévisionnelles annuelles : 972,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien378 000 €
Prix au m²5 108 €

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0 €/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

Biens similaires à proximité

ANNECY CENTRE - DROIT AU BAIL TOUT COMMERCE - 61 m2
65 000 €
1 083 €/m²

ANNECY CENTRE - DROIT AU BAIL TOUT COMMERCE - 61 m2

60
C

A vendre à Annecy centre-ville, droit au bail d'un local commercial de 61 m2 avec une large vitrine et dans un axe piéton fréquenté. Le loyer s'élève à 1300 euros HT par mois. Le local peut être exploité pour toute activité en dehors de la grande restauration (petite restauration possible). Nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Brice TERRIER - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 517 646 675

Annecy
Voir
T2 de 50m2 + Terrasse en centre ville d'Annecy
345 000 €
7 340 €/m²

T2 de 50m2 + Terrasse en centre ville d'Annecy

1
1
47
E

En centre ville d'Annecy, rue Carnot et donnant sur la place du Pré Carré, ce magnifique T2 à la grande hauteur sous plafond saura charmer les adeptes du "tout à pied". La pièce de vie de plus de 30m2 à tout d'une grande, d'autant qu'elle est prolongée par une terrasse couverte de 12 m2, de quoi recevoir sans difficultés. Une chambre indépendante et une salle de bain avec baignoire, placards et possibilité lave linge complète ce bien. A visiter sans tarder - une belle surprise vous attend. Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien est situé dans une copropriété de 24 lots soumise à la loi No65-557 du 10 juillet 1965. Aucune procédure en cours. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine ROCHEREAU - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 798 675 062

Annecy
Voir
Appartement T2 de 65m2 à Annecy - Centre ville
375 000 €
5 859 €/m²

Appartement T2 de 65m2 à Annecy - Centre ville

1
1
64
C

Je vous propose en exclusivité " Le Royale" ce charmant appartement de type 2, idéalement situé, en plein cœur du centre historique d'Annecy. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace d'accueil fonctionnel avec placard intégré, offrant praticité et optimisation du rangement. La cuisine, spacieuse et dinatoire, ravira les amateurs de bons repas comme les amoureux de design. Elle s'ouvre, tout comme le salon, sur de grandes fenêtres en quart de cercle qui baignent la pièce de lumière naturelle et confèrent à l'ensemble un charme authentique, subtilement marié au confort contemporain. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 5 ans, alliant matériaux de qualité et prestations soignées, pour une ambiance à la fois chaleureuse et moderne. L'espace nuit, bien séparé, propose une belle chambre en second jour, idéale pour préserver calme et intimité. Une vaste salle d'eau vient compléter ce cocon avec élégance, accompagnée de WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du lac, des commerces de proximité, des halles, des restaurants et de toutes les commodités qu'offre la vie annécienne. Son agencement et sa localisation en font également une belle opportunité pour une profession libérale, telle qu'un cabinet d'architecte ou une agence de communication, souhaitant allier visibilité et cadre de travail inspirant. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi. Je serai ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 660 € à 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années . Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660€ ~ 950€ - Brice TERRIER - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 517 646 675

Annecy
Voir
Logo de l'agence ISABELLE POEX
378 000 €
5 108 €/m² • Pas d'est. travaux