Villa d’exception sur les hauteurs de Port-Vendres – Vue mer panoramique
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Villa contemporaine – Port-Vendres – 2024 Rare opportunité sur les dernières hauteurs constructibles de Port-Vendres : cette villa contemporaine de prestige de 228 m² allie luxe, modernité et confort absolu. Située dans une résidence privée de seulement six villas, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le port et l'horizon depuis toutes les pièces. 1er étage – Le premier étage accueille trois suites avec salles de bain privatives et dressings intégrés, offrant un cadre intime et calme. Deux suites donnent sur une terrasse avant d'environ 20 m² avec vue mer. Un ascenseur dessert tous les niveaux pour permettre l'accès aux personnes à mobilité réduite. 2ᵉ étage – Le deuxième étage comprend un grand séjour spectaculaire d'environ 100 m², intégrant cuisine américaine ouverte, salon et salle à manger, prolongé par une terrasse avant d'environ 20 m² avec vue mer. À l'arrière, une terrasse de 55 m² est équipée d'un jacuzzi haut de gamme et d'un terrain de pétanque privé. Le jardin paysager, agrémenté d'oliviers et de plantes locales, complète ce cadre de vie idyllique et raffiné. La villa se situe à seulement 300 m des plages et du centre-ville, garantissant calme, intimité et panorama exceptionnel. Prestations et finitions haut de gamme La villa dispose de baies vitrées panoramiques, façade en schiste, finitions élégantes, climatisation réversible, eau chaude thermodynamique, volets électriques, grand garage, cave à vin et parking. Localisation privilégiée À proximité immédiate du Cap Béar et de l'anse de Paulilles, cette villa bénéficie d'un emplacement rare et recherché : à seulement une demi-heure de l'aéroport de Perpignan comme de la frontière espagnole, elle offre un accès rapide aux grandes destinations tout en préservant l'atmosphère paisible de la Méditerranée. Efficacité énergétique Classe énergie (DPE) A – Classe climat (GES) A Honoraires d'agence inclus dans le prix. Cette villa est un bien unique sur le marché, idéal pour les amateurs de luxe, de tranquillité, de matériaux nobles et de vues exceptionnelles. —————— Cette annonce référence 300540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM SEGURA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89402889300028. Prix du bien : 1 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209.00 € et 1635.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A VENDRE VILLA 4 FACES DE 237M² SUR TERRAIN DE 560M² A BANYULS SUR MER - VUE MER ET MONTAGNES - GARAGE - ASSCENSEUR
Bien d'exception à Banyuls-sur-Mer. Villa de 237 m² sur 560 m² de terrain avec vue mer et montagne, jardin, terrasses, ascenseur privé. À seulement 3 minutes à pied de la plage et des commerces, je te fais découvrir un bien vraiment rare sur le marché de Banyuls. Un bien hors norme, aux prestations haut de gamme, qui allie espace, confort, vue panoramique... et même ascenseur privé. Composition de cette villa unique : En rez-de-jardin (plain-pied de 104 m², avec entrée indépendante) : Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte équipée Une vaste terrasse exposée plein sud + jardin arboré avec vue panoramique Deux chambres avec placards Une salle d'eau + WC Une buanderie pratique Un grand garage Ce niveau peut être totalement indépendant : parfait pour recevoir, louer ou vivre en toute autonomie. Au 1er étage (accès indépendant + ascenseur privé) : Un grand séjour très lumineux, ouvrant sur une magnifique terrasse couverte de 25 m² Une cuisine spacieuse de 17 m² Deux belles chambres avec rangements Une grande salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant Au 2ème étage : Trois chambres supplémentaires avec placards Une salle d'eau + WC Et le gros coup de cœur : un solarium avec une vue à couper le souffle sur la mer et les montagnes Infos pratiques : Climatisation dans toute la maison Maison très bien entretenue Vendue meublée Parking privé, jardin, terrasses… Possibilité de créer 3 logements indépendants : idéal pour projet familial, colocation, location saisonnière... Pourquoi ce bien est un coup de cœur ? Parce qu'il coche toutes les cases qu'on ne trouve jamais toutes en même temps : Vue mer et montagne Proximité immédiate plage et commerces Ascenseur privé Trois niveaux indépendants État impeccable et vendu meublé Potentiel locatif énorme ou maison de famille idéale À Banyuls-sur-Mer, commune très recherchée de la Côte Vermeille... Ce bien, c'est l'occasion unique de vivre ou d'investir dans un cadre exceptionnel, où tout peut être fait à pied. Une maison de famille ? Une résidence secondaire ? Un investissement locatif avec fort rendement ? Ce bien coche toutes les options. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 291380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2065.00 € et 2793.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
