BELLE MAISON 172 m2

EXCLUSIVITE Montauban, dans un quartier très prisé de la ville (quartier St Michel) à proximité des cliniques, écoles, lycées, commerces et toutes commodités, je vous propose cette belle maison d environ 172 m2. Elle se compose au rez de chaussée d une entrée, d un salon, d un bureau, d une chambre, d une salle d eau et d un WC. Un large escalier permet d accéder à l étage où nous trouvons un vaste séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée, 3 grandes chambres, une salle de bains et 1 WC. La demeure est implantée sur une parcelle de 495 m2, entièrement clôturée et dispose de 2 garages pour plus de 50 m2 au total et d une cave. Pompe à chaleur AIR/EAU de 11/2023 Travaux à prévoir BIEN RARE A VISITER RAPIDEMENT Cette annonce référence 299936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 223 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 215 000,00 € Honoraires TTC : 3,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2392.00 € et 3236.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr