Plain-pied sur sous-sol total sur terrain clos piscinable

À découvrir à proximité des commerces et à quelques kilomètres des plages de Marennes/Oléron! Édifiée sur un beau terrain constructible de 1 700 m², cette maison familiale de 93 m² habitables repose sur un sous-sol total avec garage. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le grenier, en partie aménageable, offre un joli potentiel pour agrandir l'espace habitable selon vos projets. À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré laisse place à de nombreuses possibilités : création d'une piscine, agrandissement, ou simplement profiter du calme environnant. La maison demande quelques travaux de rafraîchissement, mais offre une construction solide et saine qui saura s'adapter à vos envies. Les + : * Sous-sol total avec garage et espaces de rangement * Terrain constructible de 1 700 m² * Grenier aménageable * Possibilité de piscine Quelques idées d'aménagement vous sont proposées en dernière photo. Cette annonce référence 300401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr